Rue Cesar Franck, Rouen
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Prix dans la rue820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier385 habitants27,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 70 % en dessous de Rouen et 63 % en dessous de la Seine-Maritime.
820 €/m²
L'estimation 820Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 710 et 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021884 €4 ventes
- 2022879 €7 ventes
- 2023799 €4 ventes
- 2024872 €4 ventes
- 2025720 €2 ventes
- Estimation820 €estimé
21 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Cesar Franck le 17/12/2025 : 75 m² pour 47 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Cesar Franck | Appartement, Dépendance13 Rue Cesar Franck · 75 m² · 633 €/m² | 75 m² | 47 500 € | 633 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 49 m² · 806 €/m² | 49 m² | 39 500 € | 806 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 89 m² · 933 €/m² | 89 m² | 83 000 € | 933 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement19 Rue Cesar Franck · 49 m² · 1 020 €/m² | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Cesar Franck | Appartement, Dépendance13 Rue Cesar Franck · 66 m² · 810 €/m² | 66 m² | 53 490 € | 810 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 13 Rue Cesar Franck | Appartement, Dépendance13 Rue Cesar Franck · 66 m² · 652 €/m² | 66 m² | 43 000 € | 652 € |
| 04/08/2023 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 75 m² · 800 €/m² | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 14/06/2023 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 89 m² · 798 €/m² | 89 m² | 71 000 € | 798 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 89 m² · 753 €/m² | 89 m² | 67 000 € | 753 € |
| 17/01/2023 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 89 m² · 824 €/m² | 89 m² | 73 300 € | 824 € |
| 18/11/2022 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 49 m² · 1 296 €/m² | 49 m² | 63 500 € | 1 296 € |
| 08/11/2022 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 66 m² · 682 €/m² | 66 m² | 45 000 € | 682 € |
| 20/09/2022 | 13 Rue Cesar Franck | Appartement, Dépendance13 Rue Cesar Franck · 89 m² · 525 €/m² | 89 m² | 46 700 € | 525 € |
| 05/09/2022 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 66 m² · 879 €/m² | 66 m² | 58 000 € | 879 € |
| 13/04/2022 | 13 Rue Cesar Franck | Appartement, Dépendance13 Rue Cesar Franck · 78 m² · 628 €/m² | 78 m² | 49 000 € | 628 € |
| 08/03/2022 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 75 m² · 907 €/m² | 75 m² | 68 000 € | 907 € |
| 11/02/2022 | 13 Rue Cesar Franck | Appartement, Dépendance13 Rue Cesar Franck · 89 m² · 899 €/m² | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
| 04/01/2022 | 35 Rue Cesar Franck | Vente35 Rue Cesar Franck | — | 700 000 € | — |
| 08/12/2021 | 35 Rue Cesar Franck | Vente35 Rue Cesar Franck | — | 125 000 € | — |
| 28/09/2021 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 49 m² · 878 €/m² | 49 m² | 43 000 € | 878 € |
| 22/04/2021 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 60 m² · 917 €/m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 09/04/2021 | 13 Rue Cesar Franck | Appartement, Dépendance13 Rue Cesar Franck · 75 m² · 567 €/m² | 75 m² | 42 500 € | 567 € |
| 29/01/2021 | 13 Rue Cesar Franck | Dépendance, Appartement13 Rue Cesar Franck · 89 m² · 889 €/m² | 89 m² | 79 100 € | 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2016 | Permis de construire0765401550119 | 19 Rue Cesar Franck | DV 328, DV 329, DV 364 | 444 m² | 491 m² | terminé | SCI MEDICALE GRAND MARE |
| 12/12/2014 | Permis de démolir0765401460015 | 8 Rue Cesar Franck | DV 258, DV 289, DV 291 | — | 1 016 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUEN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 78,3 m² | 1972 | E | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 76,5 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 49,5 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 78,9 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 74,9 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 77,8 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 49,6 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 91 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Cesar Franck 76000 Rouen | 75,6 m² | — | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chambre de Metiers et de l'Artisanat | Établissement public | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 6 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 8 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Semri Métropole Rouen | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | Semri Métropole Rouen | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 2C Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Aigs | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Ap Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Immodess | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Oeuvre Normande des Meres | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Olluna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI du 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI la Résidence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Semri Métropole Rouen | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | Semri Métropole Rouen | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | Semri Métropole Rouen | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 | Semri Métropole Rouen | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Medicale Grand Mare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | 3F Normanvie | Bailleur social | propriétaire | 200 locaux |
| 35 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 35 | Franco Marocaine des Hauts de Rouen | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | Association Syndicale Libre du CC de la Grand Mare | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 local |
| 35 | Métropole Rouen Normandie | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Normandie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | 3F Normanvie | Bailleur social | propriétaire | 204 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 306 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants385180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 70 m |
| Boulangerie | 1 | 40 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 20 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 20 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Georges BraquepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École élémentaire Alice MilliatpublicREP+200 m
- École maternelle Jean-Philippe RameaupublicREP+220 m
- École maternelle Camille ClaudelpublicREP+300 m
- École élémentaire Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle Claude DebussypublicREP+440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nordpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m601
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Coalliasanté et action sociale
- Département de la Seine Maritimeadministration publique
- Commune de Rouenadministration publique