Rue Charles Gounod, Rouen
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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier766 habitants21,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous de Rouen et 14 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 711 €5 ventes
- 20221 645 €5 ventes
- 20231 841 €3 ventes
- 20241 813 €1 vente
- 20251 661 €2 ventes
- Estimation1 800 €estimé
16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Rue Charles Gounod le 26/11/2025 : 88 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 74 Rue Charles Gounod | Maison74 Rue Charles Gounod · 88 m² · 1 761 €/m² | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Charles Gounod | Maison12 Rue Charles Gounod · 82 m² · 1 561 €/m² | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Charles Gounod | Maison26 Rue Charles Gounod · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 27/12/2023 | 58 Rue Charles Gounod | Maison58 Rue Charles Gounod · 86 m² · 2 243 €/m² | 86 m² | 192 900 € | 2 243 € |
| 31/10/2023 | 21 Rue Charles Gounod | Maison21 Rue Charles Gounod · 69 m² · 1 841 €/m² | 69 m² | 127 000 € | 1 841 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 56 Rue Charles Gounod | Maison56 Rue Charles Gounod · 93 m² · 1 521 €/m² | 93 m² | 141 450 € | 1 521 € |
| 10/10/2022 | 54 Rue Charles Gounod | Maison54 Rue Charles Gounod · 76 m² · 1 645 €/m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 09/08/2022 | 62 Rue Charles Gounod | Maison62 Rue Charles Gounod · 81 m² · 2 284 €/m² | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 28/06/2022 | 17 Rue Charles Gounod | Maison17 Rue Charles Gounod · 88 m² · 1 591 €/m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 26/04/2022 | 32 Rue Charles Gounod | Maison32 Rue Charles Gounod · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 10/02/2022 | 46 Rue Charles Gounod | Maison46 Rue Charles Gounod · 72 m² · 1 389 €/m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 10/11/2021 | 50 Rue Charles Gounod | Maison50 Rue Charles Gounod · 88 m² · 1 865 €/m² | 88 m² | 164 100 € | 1 865 € |
| 02/11/2021 | 19 Rue Charles Gounod | Maison19 Rue Charles Gounod · 72 m² · 2 167 €/m² | 72 m² | 156 000 € | 2 167 € |
| 22/09/2021 | 27 Rue Charles Gounod | Maison27 Rue Charles Gounod · 76 m² · 1 711 €/m² | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 07/06/2021 | 70 Rue Charles Gounod | Maison70 Rue Charles Gounod · 85 m² · 1 200 €/m² | 85 m² | 102 000 € | 1 200 € |
| 30/03/2021 | 60 Rue Charles Gounod | Maison60 Rue Charles Gounod · 67 m² · 1 582 €/m² | 67 m² | 106 000 € | 1 582 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,6 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations3
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 73,2 m² | 1969 | F | E |
| maison, 6 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 84,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 75 m² | — | E | E |
| maison, 68 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 86,2 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 84,8 m² | — | F | C |
| maison, 74 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 87,2 m² | 1970 | E | D |
| maison, 74 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 85,8 m² | 1960 | E | D |
| maison, 12 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 72,8 m² | — | F | F |
| maison, 66 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 73 m² | — | E | B |
| maison, 26 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 83 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 76,2 m² | 1960 | G | E |
| maison, 58 Rue Charles Gounod 76000 Rouen | 81,3 m² | 1970 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9606 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants766327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 157 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons5,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nordpublic90 m
- École élémentaire Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École maternelle Claude DebussypublicREP+130 m
- Collège Georges BraquepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Camille ClaudelpublicREP+270 m
Entreprises domiciliées à 200 m193
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Normandiefinance et assurance
- Commune de Rouenadministration publique
- SCI Golocationimmobilier
- Indivision Mercier Dagorretimmobilier
- Atelier des Verre et Acieractivités scientifiques et techniques