Rue Hector Berlioz, Rouen

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier164 habitants88,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

340 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

820 €/m²

L'estimation 820Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 70 % en dessous de Rouen et 63 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 590 €/m²
Fourchette haute: 1 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 710 et 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021606 €21 ventes
2022824 €16 ventes
20231 137 €6 ventes
2024898 €8 ventes
2025987 €6 ventes
Estimation820 €estimé

57 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Hector Berlioz le 17/12/2025 : 81 m² pour 65 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	3 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement3 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 802 €/m²	81 m²	65 000 €	802 €
24/11/2025	7 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance7 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 963 €/m²	81 m²	78 000 €	963 €
04/11/2025	3 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance3 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 593 €/m²	81 m²	48 000 €	593 €
26/09/2025	5 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance5 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 1 164 €/m²	81 m²	94 246 €	1 164 €
16/05/2025	7 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement7 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 1 067 €/m²	66 m²	70 400 €	1 067 €

Afficher les 55 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/07/2025	5 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance5 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 296 €/m²	81 m²	24 000 €	296 €
06/02/2025	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 1 010 €/m²	81 m²	81 800 €	1 010 €
19/12/2024	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 827 €/m²	66 m²	54 600 €	827 €
29/11/2024	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 728 €/m²	81 m²	59 000 €	728 €
05/11/2024	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 591 €/m²	66 m²	39 000 €	591 €
30/09/2024	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 985 €/m²	66 m²	65 000 €	985 €
22/07/2024	168 Rue Hector Berlioz	Maison168 Rue Hector Berlioz · 67 m² · 2 097 €/m²	67 m²	140 500 €	2 097 €
24/06/2024	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 886 €/m²	66 m²	58 500 €	886 €
24/06/2024	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 939 €/m²	66 m²	62 000 €	939 €
28/05/2024	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 909 €/m²	66 m²	60 000 €	909 €
20/02/2024	3 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance3 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 1 133 €/m²	66 m²	74 800 €	1 133 €
08/09/2023	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 63 m² · 1 429 €/m²	63 m²	90 000 €	1 429 €
17/08/2023	3 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement3 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 939 €/m²	66 m²	62 000 €	939 €
16/08/2023	3 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement3 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 1 137 €/m²	66 m²	75 050 €	1 137 €
21/07/2023	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 1 015 €/m²	66 m²	67 000 €	1 015 €
22/06/2023	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 1 224 €/m²	66 m²	80 810 €	1 224 €
12/05/2023	154 Rue Hector Berlioz	Maison154 Rue Hector Berlioz · 75 m² · 1 733 €/m²	75 m²	130 000 €	1 733 €
27/01/2023	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 1 136 €/m²	66 m²	75 000 €	1 136 €
31/10/2022	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 927 €/m²	66 m²	61 200 €	927 €
21/10/2022	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
17/10/2022	7 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement7 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 985 €/m²	66 m²	65 000 €	985 €
30/09/2022	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 833 €/m²	66 m²	55 000 €	833 €
11/08/2022	1 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
01/07/2022	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 877 €/m²	81 m²	71 000 €	877 €
30/06/2022	7 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance7 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 591 €/m²	66 m²	39 000 €	591 €
09/06/2022	3 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance3 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 741 €/m²	81 m²	60 000 €	741 €
02/06/2022	7 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance7 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 1 272 €/m²	81 m²	103 000 €	1 272 €
06/05/2022	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 591 €/m²	66 m²	39 000 €	591 €
25/04/2022	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 591 €/m²	66 m²	39 000 €	591 €
25/04/2022	7 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance7 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 591 €/m²	66 m²	39 000 €	591 €
19/04/2022	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 926 €/m²	81 m²	75 000 €	926 €
05/04/2022	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 926 €/m²	81 m²	75 000 €	926 €
15/02/2022	1 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 854 €/m²	81 m²	69 150 €	854 €
11/02/2022	3 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement3 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 815 €/m²	81 m²	66 000 €	815 €
21/12/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
02/12/2021	5 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 682 €/m²	66 m²	45 000 €	682 €
30/11/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 606 €/m²	66 m²	40 000 €	606 €
24/11/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 606 €/m²	66 m²	40 000 €	606 €
08/11/2021	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 944 €/m²	81 m²	76 500 €	944 €
24/09/2021	3 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance3 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
09/09/2021	5 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 927 €/m²	66 m²	61 200 €	927 €
24/08/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 879 €/m²	66 m²	58 000 €	879 €
19/08/2021	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 818 €/m²	66 m²	54 000 €	818 €
14/08/2021	3 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance3 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
08/07/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 765 €/m²	66 m²	50 500 €	765 €
10/06/2021	5 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement5 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 803 €/m²	66 m²	53 000 €	803 €
04/06/2021	1 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
21/05/2021	1 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 909 €/m²	66 m²	60 000 €	909 €
21/05/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
19/05/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
03/05/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 636 €/m²	66 m²	42 000 €	636 €
19/04/2021	1 Rue Hector Berlioz	Appartement, Dépendance1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
24/03/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 621 €/m²	66 m²	41 000 €	621 €
23/02/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 81 m² · 538 €/m²	81 m²	43 550 €	538 €
23/02/2021	1 Rue Hector Berlioz	Dépendance, Appartement1 Rue Hector Berlioz · 66 m² · 591 €/m²	66 m²	39 000 €	591 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 137 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations4

Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/06/2017	Permis de démolir0765401760018	2 Rue Hector Berlioz	DW 138	—	246 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 8E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	67,5 m²	1970	D	C
appartement, 1 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	76 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	79,3 m²	—	D	C
appartement, 3 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	79,3 m²	—	D	C
appartement, 7 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	67,3 m²	—	E	C
appartement, 1 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	78,7 m²	1970	C	C
appartement, 5 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	79,8 m²	—	C	C
appartement, 7 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	66,7 m²	—	D	C
appartement, 7 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	78,3 m²	1970	C	B
appartement, 7 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	80,3 m²	1971	D	C
appartement, 3 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	79,4 m²	—	D	C
appartement, 7 Rue Hector Berlioz 76000 Rouen	61,7 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	47 locaux
1	Cabinet Etude Immobilière Pays du Soleil	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
1	Raise	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1	Syndicat Copro Imm Rue H Berlioz	Personne morale	propriétaire	3 locaux
1	S C I Evo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SCI Akham	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Soc Civile Sarah - Evlyn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
3	S C I Evo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Soc Civile Sarah - Evlyn	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
7	Office Public de L Habitat de Rouen	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
7	SCI Akham	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
158	SCI les Magnolias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9690	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16471 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 456 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,3 %33,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	530 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	780 m
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	2	310 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	660 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	320 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	3	450 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	4	30 m
Collège	—	770 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	2	70 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	950 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)50 m
École maternelle Claude DebussypublicREP+60 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nordpublic70 m
Collège Georges BraquepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École maternelle Camille ClaudelpublicREP+420 m

Entreprises domiciliées à 200 m148

Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Commune de Rouenadministration publique
SCI KGC Investimmobilier
Les Menuiseries Brayonnes (Les Menuiseries Brayonnes)commerce
Compagnie les Miscellaneesarts et spectacles
Team Torpilleurs Racingarts et spectacles

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.