Rue Maurice Leblanc, Rouen
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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier242 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDY 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Rouen et 11 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 444 €1 vente
- 20222 417 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024772 €1 vente
- 20252 449 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Maurice Leblanc le 30/12/2025 : 98 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Maurice Leblanc | Dépendance, Maison14 Rue Maurice Leblanc · 98 m² · 1 990 €/m² | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Maurice Leblanc | Maison25 Rue Maurice Leblanc · 86 m² · 2 908 €/m² | 86 m² | 250 100 € | 2 908 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue Maurice Leblanc | Maison, Dépendance22 Rue Maurice Leblanc · 98 m² · 772 €/m² | 98 m² | 75 655,5 € | 772 € |
| 01/06/2022 | 19 Rue Maurice Leblanc | Maison19 Rue Maurice Leblanc · 76 m² · 2 417 €/m² | 76 m² | 183 700 € | 2 417 € |
| 08/11/2021 | 41 Rue Maurice Leblanc | Maison41 Rue Maurice Leblanc · 90 m² · 1 444 €/m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 32,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 147 kWh/an1 306 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 109,7 m² | — | D | B |
| maison, 49a Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 86,6 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 92 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 75,7 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 106 m² | — | D | C |
| maison, 33 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 110,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 25 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 109,8 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 98,7 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 98,2 m² | 1994 | D | B |
| maison, 25 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 109,8 m² | 1989 | D | B |
| maison, 39 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 87,2 m² | 1994 | C | B |
| maison, 30 Rue Maurice Leblanc 76000 Rouen | 97,1 m² | 1994 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants242104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 232 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons48,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel Grieupublicinternat240 m
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m218
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Liberons Nos Ordisautres services
- SCI les Bords de Seineimmobilier
- Protecsureservices administratifs
- J3Mhébergement et restauration
- Indivision Dehas - Monestiezimmobilier