Rue Abbe Vacandard, Rouen
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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier203 habitants64,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDZ 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Rouen et 26 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 014 €2 ventes
- 20232 810 €1 vente
- 20241 301 €2 ventes
- 20252 105 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Abbe Vacandard le 30/06/2025 : 145 m² pour 305 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Abbe Vacandard | Maison10 Rue Abbe Vacandard · 145 m² · 2 105 €/m² | 145 m² | 305 200 € | 2 105 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Abbe Vacandard | Maison, Dépendance12 Rue Abbe Vacandard · 140 m² · 1 229 €/m² | 140 m² | 172 000 € | 1 229 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Abbe Vacandard | Maison16 Rue Abbe Vacandard · 102 m² · 1 373 €/m² | 102 m² | 140 000 € | 1 373 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue Abbe Vacandard | Dépendance, Maison3 Rue Abbe Vacandard · 105 m² · 2 810 €/m² | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 15/12/2022 | 25 Rue Abbe Vacandard | Maison, Dépendance25 Rue Abbe Vacandard · 98 m² · 3 084 €/m² | 98 m² | 302 210 € | 3 084 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | 18 Rue Abbe Vacandard | Maison18 Rue Abbe Vacandard · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 20,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 189 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Coeur d'îlot à préserver
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Monuments historiques protégés1
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Abbe Vacandard 76000 Rouen | 101 m² | 1949 | D | D |
| maison, 10 Rue Abbe Vacandard 76000 Rouen | 141,1 m² | 1955 | C | B |
| maison, 3 Rue Abbe Vacandard 76000 Rouen | 105 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Abbe Vacandard 76000 Rouen | 102,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Abbe Vacandard 76000 Rouen | 145,9 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue Abbe Vacandard 76000 Rouen | 97,5 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants203117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 187 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons29,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+420 m
- Lycée professionnel Grieupublicinternat420 m
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat480 m
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat480 m