Rue Grieu, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (33 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 350 €/m²), le quartier pour 15 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 720 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 754 €7 ventes
- 20222 450 €8 ventes
- 20232 272 €7 ventes
- 20242 222 €7 ventes
- 20252 360 €4 ventes
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
33 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 13 Rue Grieu, 309 450 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Grieu | Maison, Dépendance | 132 m² | 309 450 € | 2 344 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue Grieu | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 28/07/2025 | 41 Rue Grieu | Maison | 161 m² | 455 000 € | 2 826 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Grieu | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 31/12/2024 | 247 Rue Grieu | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 199 Rue Grieu | Maison | 63 m² | 45 000 € | 714 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Grieu | Maison | 83 m² | 322 450 € | 3 885 € |
| 17/09/2024 | 189 Rue Grieu | Dépendance, Maison | 80 m² | 200 850 € | 2 511 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Grieu | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 27/03/2024 | Rue Grieu | Dépendance, Maison | 127 m² | 210 000 € | 1 654 € |
| 22/01/2024 | 87 Rue Grieu | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 07/12/2023 | 191 Rue Grieu | Maison | 50 m² | 208 300 € | 4 166 € |
| 06/12/2023 | 219 Rue Grieu | Dépendance, Maison | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 14/11/2023 | 52 Rue Grieu | Vente | 301 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 25/10/2023 | 162 Rue Grieu | Maison | 127 m² | 290 000 € | 2 283 € |
| 17/10/2023 | 128 Rue Grieu | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 31/03/2023 | 112 Rue Grieu | Maison | 83 m² | 183 000 € | 2 205 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue Grieu | Maison, Dépendance | 70 m² | 189 000 € | 2 700 € |
| 20/02/2023 | 4 Rue Grieu | Maison | 57 m² | 129 500 € | 2 272 € |
| 09/12/2022 | Rue Grieu | Maison | 108 m² | 256 850 € | 2 378 € |
| 19/09/2022 | 217 Rue Grieu | Maison | 76 m² | 243 000 € | 3 197 € |
| 29/08/2022 | 206 Rue Grieu | Maison | 81 m² | 242 700 € | 2 996 € |
| 25/08/2022 | 10 Rue Grieu | Maison | 60 m² | 35 200 € | 587 € |
| 20/06/2022 | 69 Rue Grieu | Maison | 115 m² | 290 000 € | 2 522 € |
| 03/06/2022 | 197 Rue Grieu | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 21/01/2022 | 108 Rue Grieu | Maison, Dépendance | 73 m² | 226 100 € | 3 097 € |
| 17/01/2022 | 116 Rue Grieu | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 01/12/2021 | 174 Rue Grieu | Maison | 90 m² | 146 000 € | 1 622 € |
| 09/11/2021 | 193 Rue Grieu | Maison | 43 m² | 189 000 € | 4 395 € |
| 02/07/2021 | 144 Rue Grieu | Maison | 73 m² | 194 000 € | 2 658 € |
| 28/06/2021 | 34 Rue Grieu | Dépendance, Maison | 45 m² | 239 000 € | 5 311 € |
| 17/06/2021 | 169 Rue Grieu | Maison, Dépendance | 63 m² | 227 400 € | 3 610 € |
| 28/05/2021 | 88 Rue Grieu | Maison | 73 m² | 166 200 € | 2 277 € |
| 30/04/2021 | 189 Rue Grieu | Maison | 118 m² | 325 000 € | 2 754 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NO-caZone naturelle des milieux ouverts
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 2Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 69,7 m · 17,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | Permis de construire0765402350093 | 87 Rue Grieu | EH 88 | — | 255 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis de construire0765402250084 | 101 Rue Grieu | EH 107 | 50 m² | 391 m² | autorisé | SCI NATCLO |
| 01/07/2020 | Permis de démolir0765402060022 | 64 Rue Grieu | EH 169, EH 282 | — | 432 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2019 | Permis de construire0765401950018 | 85 Rue Grieu | EH 271, EH 272 | 2 logements, 158 m² | 1 033 m² | terminé | STRATEG-INVEST |
| 21/11/2018 | Permis de construire0765401850139 | 73 Rue Grieu | EH 378 | 1 logement, 88 m² | 323 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2018 | Déclaration préalable0765401840255 | 73 Rue Grieu | EH 359 | 2 logements | 756 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2018 | Permis de démolir0765401860016 | 73 Rue Grieu | EH 359 | — | 756 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire0765401650008 | 11 Rue Grieu | EI 38 | 3 logements, 255 m² | 808 m² | terminé | SCCV LAMIVOIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Grieu 76000 Rouen | 42,1 m² | — | G | C |
| appartement, 77 Rue Grieu 76000 Rouen | 34,4 m² | — | E | C |
| maison, 63 Rue Grieu 76000 Rouen | 143,3 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Grieu 76000 Rouen | 87,9 m² | — | E | E |
| maison, 239 Rue Grieu 76000 Rouen | 129,3 m² | — | D | D |
| maison, 199b Rue Grieu 76000 Rouen | 60,6 m² | — | F | F |
| appartement, 77 Rue Grieu 76000 Rouen | 61,7 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Grieu 76000 Rouen | 110 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue Grieu 76000 Rouen | 77,3 m² | — | C | B |
| appartement, 81 Rue Grieu 76000 Rouen | 42,8 m² | 1976 | E | C |
| maison, 41bis Rue Grieu 76000 Rouen | 168 m² | 1984 | D | B |
| maison, 174 Rue Grieu 76000 Rouen | 70,6 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 41
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | PSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | IMMOBILEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | IMMOBILEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCCV LAMIVOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 77 | DES 2 PLATEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | HEPINEUZE REINBOLD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 87 | LMSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | NATCLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 130 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | CNCF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 128 bis | NUMERICABLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 136 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 144 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 145 | FRANCE NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 148 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 119 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | MINOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | GI AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 239 | SCI GRIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 251 | CIF COOPERATIVE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 253 | CIF COOPERATIVE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9288 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9288 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9718 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9718 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.