Rue Salomon de Caus, Rouen
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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier635 habitants27,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHT 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Rouen et 25 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 542 €2 ventes
- 20221 952 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 086 €1 vente
- Estimation2 620 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Salomon de Caus le 17/05/2024 : 58 m² pour 121 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 7 Rue Salomon de Caus | Maison, Dépendance7 Rue Salomon de Caus · 58 m² · 2 086 €/m² | 58 m² | 121 000 € | 2 086 € |
| 17/10/2022 | 11 Rue Salomon de Caus | Maison11 Rue Salomon de Caus · 174 m² · 1 952 €/m² | 174 m² | 339 700 € | 1 952 € |
| 29/12/2021 | 25 Rue Salomon de Caus | Maison25 Rue Salomon de Caus · 67 m² · 2 433 €/m² | 67 m² | 163 000 € | 2 433 € |
| 10/11/2021 | 4 Rue Salomon de Caus | Maison4 Rue Salomon de Caus · 117 m² · 2 650 €/m² | 117 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 06/01/2021 | 12 Rue Salomon de Caus | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison12 Rue Salomon de Caus · 274 m² | 274 m² | 180 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,8 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 247 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS4
Informations3
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Serres axiales
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Déclaration préalable0765402500297 | 11 Rue Salomon de Caus | HT 81 | — | 309 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 60,3 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 20 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 28,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 29 Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 72,4 m² | — | D | D |
| appartement, 8bis Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 19,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 21,6 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 130 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 10 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 20 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 20 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Salomon de Caus 76100 Rouen | 15,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SCI Novak | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 7 Salomon de Caus Rouen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Avyz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants635303 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,6 %Des logements autour de la rue
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 29 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 7 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 29 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | 1 | 410 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Honoré de Balzactramway439 m
- Voltairetramway507 m
- Europetramway517 m
- Garibalditramway826 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle du Hameau des Brouettespublic340 m
- École primaire privée Saint Sever - Saint Clément410 m
- École élémentaire Jean Mullotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m719
- Le Souvenir Françaisautres services
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Les Jardins d'Arcadie Exploitationsanté et action sociale
- Commune de Rouenadministration publique
- FPPM Internationalcommerce
- Arkose&coarts et spectacles