Rue Dambourney, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille NB 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 365 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 505 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 669 €4 ventes
- 20222 487 €5 ventes
- 20231 891 €1 vente
- 20242 760 €1 vente
- 20251 911 €3 ventes
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 36 Rue Dambourney, 135 650 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 36 Rue Dambourney | Maison | 71 m² | 135 650 € | 1 911 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue Dambourney | Maison, Dépendance | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Dambourney | Maison | 78 m² | 186 500 € | 2 391 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Dambourney | Dépendance, Appartement | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue Dambourney | Maison | 75 m² | 207 000 € | 2 760 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 38 Rue Dambourney | Maison | 55 m² | 104 000 € | 1 891 € |
| 21/11/2022 | 5 Rue Dambourney | Maison | 93 m² | 206 850 € | 2 224 € |
| 16/11/2022 | 28 Rue Dambourney | Dépendance, Maison | 115 m² | 213 000 € | 1 852 € |
| 10/11/2022 | 1 Rue Dambourney | Dépendance, Appartement | 68 m² | 225 106 € | 3 310 € |
| 08/11/2022 | 1 Rue Dambourney | Appartement, Dépendance | 61 m² | 200 500 € | 3 287 € |
| 20/10/2022 | 1 Rue Dambourney | Dépendance, Appartement | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 07/07/2022 | 2 Rue Dambourney | Maison, Dépendance | 75 m² | 186 500 € | 2 487 € |
| 12/05/2022 | 1 Rue Dambourney | Appartement | 48 m² | 158 156 € | 3 295 € |
| 29/04/2022 | 1 Rue Dambourney | Appartement, Dépendance | 58 m² | 238 347 € | 4 109 € |
| 07/04/2022 | 1 Rue Dambourney | Appartement | 34 m² | 121 872 € | 3 584 € |
| 24/03/2022 | 22 Rue Dambourney | Maison, Dépendance | 72 m² | 181 450 € | 2 520 € |
| 13/01/2022 | 35 Rue Dambourney | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 24/11/2021 | 31 Rue Dambourney | Maison | 117 m² | 70 000 € | 598 € |
| 30/08/2021 | 11 Rue Dambourney | Maison | 95 m² | 293 100 € | 3 085 € |
| 25/03/2021 | 16 Rue Dambourney | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 22/03/2021 | 2 Rue Dambourney | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur au bâti environnant · Secteur de mixité sociale SMS4 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Monuments historiques protégés
- 2Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle · Chapelle Saint-Yon (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 9,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Permis de démolir0765402500019 | 14 Rue Dambourney | IT 88 | — | 97 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire0765401850125 | 1 Rue Dambourney | NB 142 | 7 logements, 446 m² | 263 m² | terminé | DOMAINE LE RIVE GAUCHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 15 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Dambourney 76100 Rouen | 114,5 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue Dambourney 76100 Rouen | 51,9 m² | — | G | F |
| maison, 6 Rue Dambourney 76100 Rouen | 69 m² | 1900 | D | B |
| maison, 14 Rue Dambourney 76100 Rouen | 63 m² | 1945 | F | F |
| maison, 36 Rue Dambourney 76100 Rouen | 70 m² | 1900 | D | D |
| maison, 7 Rue Dambourney 76100 Rouen | 82 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Dambourney 76100 Rouen | 92,1 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LJP - 35A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 14 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Avenue de Caentramway152 m
- Saint-Severtramway468 m
- Europetramway539 m
- Jean Jaurèsmétro709 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaumepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvraypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritimepublic
- Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé
- Ecole maternelle Marie Pape Carpentierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m562
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.