Rue Demarest, Rouen
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Prix dans la rue2 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants22,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIT 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Rouen et 10 % en dessous de la Seine-Maritime.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 375 €1 vente
- 20221 727 €2 ventes
- 20233 056 €1 vente
- 20241 817 €3 ventes
- 20251 874 €4 ventes
- Estimation2 000 €estimé
11 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue Demarest le 30/12/2025 : 42 m² pour 89 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Rouen et 2 % en dessous de la Seine-Maritime.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021618 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 478 €1 vente
- 20241 614 €2 ventes
- 20252 105 €3 ventes
- Estimation2 060 €estimé
7 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Demarest le 22/01/2025 : 57 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement30 Rue Demarest · 42 m² · 2 119 €/m² | 42 m² | 89 000 € | 2 119 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance30 Rue Demarest · 77 m² · 1 948 €/m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance30 Rue Demarest · 40 m² · 1 800 €/m² | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Demarest | Maison, Dépendance5 Rue Demarest · 57 m² · 2 105 €/m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Demarest | Maison, Dépendance7 Rue Demarest · 96 m² · 2 417 €/m² | 96 m² | 232 000 € | 2 417 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 12 Rue Demarest | Maison12 Rue Demarest · 62 m² · 1 292 €/m² | 62 m² | 80 110 € | 1 292 € |
| 03/01/2025 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement30 Rue Demarest · 40 m² · 1 748 €/m² | 40 m² | 69 900 € | 1 748 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Demarest | Maison, Dépendance2 Rue Demarest · 40 m² · 1 450 €/m² | 40 m² | 58 000 € | 1 450 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Demarest | Maison, Dépendance18 Rue Demarest · 45 m² · 1 778 €/m² | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance30 Rue Demarest · 59 m² · 1 797 €/m² | 59 m² | 106 000 € | 1 797 € |
| 27/02/2024 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement30 Rue Demarest · 65 m² · 1 817 €/m² | 65 m² | 118 100 € | 1 817 € |
| 20/02/2024 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement30 Rue Demarest · 40 m² · 1 825 €/m² | 40 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 04/10/2023 | 30 Rue Demarest | Appartement30 Rue Demarest · 18 m² · 3 056 €/m² | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 21/08/2023 | 5 Rue Demarest | Maison5 Rue Demarest · 67 m² · 1 478 €/m² | 67 m² | 99 000 € | 1 478 € |
| 07/12/2022 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance30 Rue Demarest · 59 m² · 1 610 €/m² | 59 m² | 95 000 € | 1 610 € |
| 30/11/2022 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement30 Rue Demarest · 45 m² · 1 844 €/m² | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
| 02/09/2022 | 19 Rue Demarest | Dépendance, Appartement19 Rue Demarest · 72 m² | 72 m² | 153 100 € | — |
| 15/10/2021 | 30 Rue Demarest | Appartement30 Rue Demarest · 24 m² · 2 375 €/m² | 24 m² | 57 000 € | 2 375 € |
| 27/07/2021 | 14 Rue Demarest | Maison14 Rue Demarest · 68 m² · 618 €/m² | 68 m² | 42 000 € | 618 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés2
- Ancienne usine La Foudre
- Eglise Saint-Antoine de Padoue
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2014 | Permis de démolir0765401460014 | 26 Rue Demarest | IT 39 | — | 3 610 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 13 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Demarest 76100 Rouen | 53,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Demarest 76100 Rouen | 39 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 39 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Demarest 76100 Rouen | 60 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 39,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Demarest 76100 Rouen | 36,1 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 45,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 42,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 63,5 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Demarest 76100 Rouen | 51,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, Rue Demarest 76100 Rouen | 51,5 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Les Coproprietaires de la Parcelle It 27 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Andco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MM Boudesseul | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Sce Departemental Incendie et Secours | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 24 | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 24 G | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 26 | Sce Departemental Incendie et Secours | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Jusico | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Office Public de L Habitat de Rouen | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18683 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,5 %Des logements autour de la rue
Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %3,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Avenue de Caentramway304 m
- Jean Jaurèsmétro511 m
- Saint-Severtramway714 m
- Europetramway745 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Pépinières Saint Julienpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m435
- Électricité de France (Edf)énergie
- France Travailadministration publique
- Sixt SASservices administratifs
- Asturiennecommerce
- Decor Heytens France (Heytens) (HPP)commerce
- Foncier Conseil - Société en Nom Collectif (FC)construction