Rue Amédée Dormoy, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 463 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 862 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 079 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 89 Rue Amedee Dormoy, 363 000 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 89 Rue Amedee Dormoy | Maison | 89 m² | 363 000 € | 4 079 € |
| 25/06/2025 | 79 Rue Amedee Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 480 m² | 1 000 000 € | — |
| 26/12/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 10/10/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 31/05/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 309 m² | 850 000 € | — |
| 03/05/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/01/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 31/08/2022 | 85 Rue Amedee Dormoy | Dépendance, Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 € |
| 04/08/2022 | 95 Rue Amedee Dormoy | Maison | 120 m² | 302 500 € | 2 521 € |
| 22/07/2022 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/07/2022 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance, Appartement | 105 m² | 361 000 € | 3 438 € |
| 28/06/2022 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/02/2022 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Rue Amedee Dormoy | Appartement | 25 m² | 79 000 € | 3 160 € |
| 29/11/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente terrain à bâtir | 573 m² de terrain | 839 484,94 € | — |
| 20/07/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 900 € | — |
| 31/05/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 15/04/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 13/04/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 12/03/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 15/02/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 27/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 26/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 000 € | — |
| 26/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 25/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 19/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 900 € | — |
| 18/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 18/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 15/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 14/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 14/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 000 € | — |
| 05/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URP36Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN · Secteur de mixité sociale SMS4 · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 6Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · …
- Altitude, pente du terrain
- 5,3 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Permis de construire07654024M0052 | 79 Rue Amedee Dormoy | KW 278, KW 301, KW 302 | 73 logements, 5 308 m² | 3 250 m² | autorisé | SCCV SEINE MARITIME PROGRAMMES NEUFS |
| 26/02/2025 | Permis de construire07654024M0052 | 79 Rue Amedee Dormoy | KW 278, KW 301, KW 302 | 5 308 m² | 3 250 m² | autorisé | SCCV SEINE MARITIME PROGRAMMES NEUFS |
| 04/06/2024 | Permis de démolir07654024M0020 | 79 Rue Amedee Dormoy | KW 278, KW 301, KW 305 | — | 3 234 m² | autorisé | SCCV SEINE MARITIME PROGRAMMES NEUFS |
| 26/06/2020 | Permis de construire0765401950153 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 35 logements, 2 516 m² | 1 744 m² | terminé | REFLETS LUCILINE 2 |
| 26/06/2020 | Permis de construire0765401950153 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 2 516 m² | 1 744 m² | terminé | REFLETS LUCILINE 2 |
| 14/11/2018 | Permis de démolir0765401860043 | 26 Rue Amedee Dormoy | KW 195 | — | — | terminé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 26/09/2016 | Permis de construire0765401650053 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 50 logements, 3 455 m² | 2 780 m² | terminé | SCCV LUCILINE ILOT F ROUEN |
| 26/09/2016 | Permis de construire0765401650053 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 3 455 m² | 2 780 m² | terminé | SCCV LUCILINE ILOT F ROUEN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Sol bitumé, 10 quai Ferdinand Lesseps., à 450 mla Seine, le 5 juin 2016 et le 8 avril 2024
- Sol du parking, Hangar, 11 Quai Ferdinand De Lesseps., à 454 mla Seine, le 9 avril 2024
- Sol parking, hangar 10 quai de Seine., à 482 mla Seine, le 8 avril 2024
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 114 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 66 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 67,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 53,2 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 54,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 53,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 66,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MINIMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LOGEO SEINE | Bailleur social | usufruitier | 67 locaux |
| 6 | PATRIMMO CROISSANCE IMPACT | Société civile | nu-propriétaire | 5 locaux |
| 6 | MIRAY LA LUCILINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOFIPERL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DOCK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | UNION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | FILTRERIE FRANCO ALGERIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ROUEN NORMANDIE AMENAGEMENT - SOCIETE PUBLIQUE LOCALE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FILTRERIE FRANCO ALGERIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | UNION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LM 200 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DU CLOS DORMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9318 | FILTRERIE FRANCO ALGERIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Léonprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.