Rue Martin Frères, Rouen
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Feuille KX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 930 €/m²), le quartier pour 14 % (155 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 939 €/m²). Soit 2 930 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 500 €5 ventes
- 20222 186 €5 ventes
- 20233 030 €2 ventes
- 20242 825 €2 ventes
- 20253 063 €4 ventes
- Estimation2 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 2 Rue Martin Freres, 270 000 € le 26/08/2025.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 717 €/m²), le quartier pour 44 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 215 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 3 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 006 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 700 €1 vente
- 20254 019 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 43 Rue Martin Freres, 430 000 € le 16/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 94 m² | 360 000 € | 3 830 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 55 m² | 164 000 € | — |
| 20/05/2025 | 19 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 40 m² | 101 000 € | 2 525 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 155 750 € | 2 472 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 24 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 54 m² | 158 000 € | — |
| 16/01/2025 | 43 Rue Martin Freres | Dépendance, Maison | 107 m² | 430 000 € | 4 019 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 62 m² | 162 750 € | 2 625 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 25 m² | 75 600 € | 3 024 € |
| 21/06/2024 | 46 Rue Martin Freres | Maison, Dépendance | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Martin Freres | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 20/07/2023 | 15 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 148 170 € | — |
| 11/05/2023 | 1 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 38 m² | 95 000 € | — |
| 17/04/2023 | 2 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
| 10/02/2023 | 2 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 152 800 € | 3 251 € |
| 08/11/2022 | 2 Rue Martin Freres | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 25/10/2022 | 24 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 75 m² | 156 000 € | 2 080 € |
| 25/07/2022 | 22 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 24/06/2022 | 1 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 170 524 € | 2 186 € |
| 31/05/2022 | 36 Rue Martin Freres | Maison, Dépendance | 106 m² | 370 500 € | 3 495 € |
| 29/04/2022 | 27 Rue Martin Freres | Maison | 86 m² | 388 500 € | 4 517 € |
| 21/04/2022 | 7 Rue Martin Freres | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 22/02/2022 | 1 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 07/01/2022 | 24 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 33 m² | 156 500 € | — |
| 28/12/2021 | 9 Rue Martin Freres | Appartement | 44 m² | 168 000 € | 3 818 € |
| 28/12/2021 | 7 Rue Martin Freres | Appartement | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 05/10/2021 | 2 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 15/09/2021 | 24 Rue Martin Freres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 183 000 € | — |
| 20/07/2021 | 1 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 55 m² | 120 192 € | — |
| 06/05/2021 | 1 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 19/01/2021 | 1 Rue Martin Freres | Appartement, Dépendance | 39 m² | 107 000 € | 2 744 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu) · Hôtel-Dieu
- Altitude, pente du terrain
- 8,4 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Ensemble bâti homogène préservé
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de démolir0765402360017 | 25 Rue Martin Freres | KX 144 | — | 210 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 78,9 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 64,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 16 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 80,6 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 41 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 108,4 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 36,2 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 80 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 67,3 m² | — | B | B |
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 46,8 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 7 Rue Martin Frères 76000 Rouen | 67,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARTIN RENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI HD2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | M G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 7 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 14 | NAT | Société civile immobilière | propriétaire | 95 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI DU 19 RUE MARTIN FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m526
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- SOVAC ENTREPRISESfinance et assurance
- BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.