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Aucadastre

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
315 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille KX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 780 €/m²

L'estimation 2 780Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Rouen et 25 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 000 €/m²
Fourchette haute
3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 220 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 725 €5 ventes
  2. 20222 936 €4 ventes
  3. 20233 779 €5 ventes
  4. 20242 871 €4 ventes
  5. 20252 540 €5 ventes
  6. Estimation2 780 €estimé

23 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue du Pré de la Bataille le 10/12/2025 : 95 m² pour 419 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 810 €/m²

L'estimation 2 810Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Rouen et 34 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 320 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 900 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 563 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 810 €estimé

3 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Rue du Pré de la Bataille le 09/07/2024 : 120 m² pour 370 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202527 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance27 Rue du Pré de la Bataille · 95 m² · 4 411 €/m²95 m²419 000 €4 411 €
16/10/202519 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance19 Rue du Pré de la Bataille · 72 m² · 2 540 €/m²72 m²182 900 €2 540 €
03/10/202569 Rue du Pré de la BatailleAppartement69 Rue du Pré de la Bataille · 55 m² · 4 318 €/m²55 m²237 500 €4 318 €
26/09/202515 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement15 Rue du Pré de la Bataille · 100 m² · 2 293 €/m²100 m²229 250 €2 293 €
28/08/202529 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement29 Rue du Pré de la Bataille · 44 m²44 m²133 540 €—
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202522 Rue du Pré de la BatailleDépendance22 Rue du Pré de la Bataillenon mesurée25 000 €—
16/12/20257 Rue du Pré de la BatailleLocal industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Pré de la Bataille · 400 m² · 425 €/m²400 m²170 000 €425 €
11/04/202515 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement15 Rue du Pré de la Bataille · 45 m² · 867 €/m²45 m²39 000 €867 €
14/03/202522 Rue du Pré de la BatailleDépendance22 Rue du Pré de la Bataillenon mesurée135 000 €—
30/12/202429 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance29 Rue du Pré de la Bataille · 57 m² · 3 596 €/m²57 m²205 000 €3 596 €
10/12/20245 Rue du Pré de la BatailleAppartement5 Rue du Pré de la Bataille · 71 m² · 2 608 €/m²71 m²185 200 €2 608 €
12/09/202483 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement83 Rue du Pré de la Bataille · 152 m² · 2 987 €/m²152 m²454 000 €2 987 €
06/08/20247 Rue du Pré de la BatailleLocal industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Pré de la Bataille · 400 m² · 205 €/m²400 m²82 000 €205 €
09/07/202471 Rue du Pré de la BatailleMaison, Dépendance71 Rue du Pré de la Bataille · 120 m² · 3 083 €/m²120 m²370 000 €3 083 €
24/06/20245 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Pré de la Bataille · 400 m² · 406 €/m²400 m²162 500 €406 €
10/06/202483 Rue du Pré de la BatailleDépendance83 Rue du Pré de la Bataillenon mesurée22 000 €—
09/04/20244 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance4 Rue du Pré de la Bataille · 39 m² · 2 754 €/m²39 m²107 400 €2 754 €
22/02/20247 Rue du Pré de la BatailleLocal industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Pré de la Bataille · 400 m² · 75 €/m²400 m²30 000 €75 €
20/01/202410 Rue du Pré de la BatailleMaison10 Rue du Pré de la Bataille · 47 m² · 2 043 €/m²47 m²96 000 €2 043 €
15/12/202351 Rue du Pré de la BatailleLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance51 Rue du Pré de la Bataille · 472 m²472 m²580 000 €—
04/12/20235 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement5 Rue du Pré de la Bataille · 71 m² · 423 €/m²71 m²30 000 €423 €
25/09/202333 Rue du Pré de la BatailleLocal industriel, commercial ou assimilé33 Rue du Pré de la Bataille · 351 m²351 m²560 000 €—
29/08/202329 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance29 Rue du Pré de la Bataille · 86 m² · 3 779 €/m²86 m²325 000 €3 779 €
13/07/202335 Rue du Pré de la BatailleLocal industriel, commercial ou assimilé35 Rue du Pré de la Bataille · 103 m²103 m²210 000 €—
03/07/202327 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement27 Rue du Pré de la Bataille · 95 m² · 4 437 €/m²95 m²421 500 €4 437 €
13/06/20235 Rue du Pré de la BatailleAppartement5 Rue du Pré de la Bataille · 71 m² · 3 944 €/m²71 m²280 000 €3 944 €
03/03/20236 Rue du Pré de la BatailleAppartement6 Rue du Pré de la Bataille · 45 m² · 2 700 €/m²45 m²121 500 €2 700 €
12/10/202283 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement83 Rue du Pré de la Bataille · 48 m² · 3 125 €/m²48 m²150 000 €3 125 €
29/09/202283 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance83 Rue du Pré de la Bataille · 48 m² · 3 000 €/m²48 m²144 000 €3 000 €
08/07/202219 Rue du Pré de la BatailleAppartement19 Rue du Pré de la Bataille · 47 m² · 2 872 €/m²47 m²135 000 €2 872 €
22/06/202212 Rue du Pré de la BatailleMaison12 Rue du Pré de la Bataille · 80 m² · 2 900 €/m²80 m²232 000 €2 900 €
04/05/202227 Rue du Pré de la BatailleDépendance27 Rue du Pré de la Bataillenon mesurée20 000 €—
15/03/202219 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance19 Rue du Pré de la Bataille · 47 m² · 2 723 €/m²47 m²128 000 €2 723 €
02/11/202183 Rue du Pré de la BatailleAppartement, Dépendance83 Rue du Pré de la Bataille · 42 m² · 3 143 €/m²42 m²132 000 €3 143 €
26/10/202183 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement83 Rue du Pré de la Bataille · 69 m² · 2 725 €/m²69 m²188 000 €2 725 €
07/09/20215 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement5 Rue du Pré de la Bataille · 71 m² · 2 479 €/m²71 m²176 000 €2 479 €
02/09/202115 Rue du Pré de la BatailleDépendance, Appartement15 Rue du Pré de la Bataille · 98 m² · 2 704 €/m²98 m²265 000 €2 704 €
08/06/202127 Rue du Pré de la BatailleDépendance27 Rue du Pré de la Bataillenon mesurée15 000 €—
11/05/20218 Rue du Pré de la BatailleAppartement8 Rue du Pré de la Bataille · 37 m² · 3 484 €/m²37 m²128 900 €3 484 €
16/04/2021Rue du Pré de la BatailleVenteRue du Pré de la Bataille · 435 m²435 m² de terrain1 000 €—
11/02/20216 Rue du Pré de la BatailleDépendance6 Rue du Pré de la Bataillenon mesurée2 000 €—
19/01/202135 Rue du Pré de la BatailleLocal industriel, commercial ou assimilé35 Rue du Pré de la Bataille · 1 724 m²1 724 m²2 000 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

URP36Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Pas d'emprise au sol maximale
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
7,5 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de mixité sociale SMS4
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN

Informations3

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
  • Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022

Monuments historiques protégés4

  • Hôtel-Dieu
  • Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
  • Château d'eau / marégraphe
  • Hôtel de Crosne (ancien)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/03/2022Déclaration préalable076540224007023-27 Rue du Pre de la BatailleKX 244—1 504 m²autoriséPLANET - FORM - ONE
09/06/2020Permis de construire0765401950142Rue du Pre de la BatailleKZ 1781 logement, 132 m²474 m²terminéparticulier
18/01/2018Permis de construire0765401750169Rue du Pre de la BatailleZK 1781 logement, 130 m²474 m²annuléparticulier
29/12/2017Permis de construire076540175007959-61 Rue du Pre de la BatailleKX 2114 logements, 62 m²593 m²terminéSCI IMMEUBLE BARRET CHARVET
26/11/2014Permis de construire076540145010129 Rue du Pre de la BatailleKX 342 logements274 m²terminéINSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 27 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen46,1 m²—FF
appartement, 23 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen41,7 m²—DB
appartement, 1 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen20,7 m²—DB
appartement, 27 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen41,6 m²—FF
appartement, 27 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen32,1 m²—EB
appartement, 23 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen75,5 m²—CC
appartement, 25 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen84 m²—DD
appartement, 5 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen92,3 m²—CC
appartement, 5 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen92,3 m²—CC
appartement, 83 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen40,7 m²2001CA
appartement, 5 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen48,4 m²—CA
appartement, 8 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen37,3 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisDu Pre de la BatailleSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
7Ir SA ViSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9Du PreSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
14SCI BidaudSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15CassandreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15Financiere TrioSociété anonymepropriétaire1 local
19Financiere TrioSociété anonymepropriétaire2 locaux
22HobertSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux
Afficher les 16 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
29Le Bateau BleuSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30Les Proprietaires de KZ 37Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
33SCI DenemoSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
33VDFB76Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
33MilaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35SCI DenemoSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
35MilaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39Association le Pre de la BatailleAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45Association le Pre de la BatailleAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
47Association le Pre de la BatailleAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49Association le Pre de la BatailleAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
49 bisBrusabSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
59SCI Immeuble Barret CharvetSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
61SCI Immeuble Barret CharvetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
71GauliceSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73Office Public de L Habitat de RouenBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
77La Tour Saint GermainSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83AoujeftSociété civilepropriétaire3 locaux
89Centre Hospitalier du RouvrayÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
89Commune de RouenCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001AstillSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001Immobilière Riboudet 90Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants190134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 580 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,5 %Des logements autour de la rue
Maisons14,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,4 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1320 m
Supérette ou épicerie—610 m
Boulangerie430 m
Boucherie—770 m
Poissonnerie—770 m
Fruits et légumes—660 m
Restaurant1830 m
Librairie ou presse—700 m
Banque1260 m
Bureau ou relais de poste1260 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5130 m
Pharmacie1150 m
Dentiste1480 m
Kinésithérapeute4160 m
Laboratoire d'analyses—600 m
Centre ou maison de santé—710 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4120 m
École maternelle ou élémentaire3160 m
Collège—580 m
Lycée1270 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase1310 m
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—850 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—750 m
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • les Belgestramway714 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic140 m
  • École élémentaire Benjamin Franklinpublic160 m
  • Lycée privé Providence Sainte-Thérèseinternat250 m
  • Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseinternat250 m
  • École maternelle Achille Lefortpublic320 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 080

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.