Rue Montaigne, Rouen
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatPropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants3,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 584 mles Belges · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKY 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 5 Rue Montaigne | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Montaigne · 299 m² | 299 m² | 550 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 4,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations4
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés3
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
- Château d'eau / marégraphe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Permis de construire0765402050140 | 7 Rue Montaigne | KX 305 | — | 3 871 m² | commencé | SCI PARIS CLICHY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Lampadaire, 2 Quai Boisguilbert., à 122 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 8 avril 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sol bitumé du Quai de Seine, à 125 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Chaise, 5 quai Rive Droite., à 183 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Sol bitumé du Quai de Seine, à 258 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Sol bitumé du Quai de Seine, à 281 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Ty Saoson | Société par actions simplifiée | propriétaire | 73 locaux |
| 5 | R-Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | Foncier de Normandie | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Ty Saoson | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14981 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires3,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %4,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 18 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Belgestramway584 m
- Gare Routière de Rouengare routière967 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic170 m
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseinternat250 m
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseinternat250 m
- École élémentaire Benjamin Franklinpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m675
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Adomahébergement et restauration
- Veolia Eau - Compagnie Générale des Eauxeau et déchets
- Totalenergies Marketing Francecommerce