Quai Gaston Boulet, Rouen
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Prix dans la rue2 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants5,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Rouen et 1 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 090 €3 ventes
- 20223 741 €1 vente
- 20232 175 €6 ventes
- 20242 113 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 250 €estimé
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 54 Quai Gaston Boulet le 23/05/2024 : 68 m² pour 143 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 48 Quai Gaston Boulet | Maison48 Quai Gaston Boulet · 165 m² · 1 576 €/m² | 165 m² | 260 000 € | 1 576 € |
| 06/08/2024 | 34 Quai Gaston Boulet | Appartement34 Quai Gaston Boulet · 52 m² | 52 m² | 162 100 € | — |
| 23/05/2024 | 54 Quai Gaston Boulet | Appartement, Dépendance54 Quai Gaston Boulet · 68 m² · 2 113 €/m² | 68 m² | 143 700 € | 2 113 € |
| 19/12/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement24 Quai Gaston Boulet · 28 m² · 1 429 €/m² | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 20/10/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement24 Quai Gaston Boulet · 46 m² · 2 065 €/m² | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 14 Quai Gaston Boulet | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance14 Quai Gaston Boulet · 2 412 m² | 2 412 m² | 2 525 000 € | — |
| 08/09/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement24 Quai Gaston Boulet · 23 m² · 2 609 €/m² | 23 m² | 60 000 € | 2 609 € |
| 15/06/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement24 Quai Gaston Boulet · 33 m² · 2 091 €/m² | 33 m² | 69 000 € | 2 091 € |
| 02/06/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement24 Quai Gaston Boulet · 33 m² · 2 258 €/m² | 33 m² | 74 500 € | 2 258 € |
| 31/05/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement24 Quai Gaston Boulet · 32 m² · 2 875 €/m² | 32 m² | 92 000 € | 2 875 € |
| 25/03/2022 | 34 Quai Gaston Boulet | Appartement34 Quai Gaston Boulet · 27 m² · 3 741 €/m² | 27 m² | 101 000 € | 3 741 € |
| 10/11/2021 | 52 Quai Gaston Boulet | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement52 Quai Gaston Boulet · 1 814 m² | 1 814 m² | 1 300 000 € | — |
| 05/11/2021 | 34 Quai Gaston Boulet | Appartement34 Quai Gaston Boulet · 30 m² · 3 400 €/m² | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 08/07/2021 | 54 Quai Gaston Boulet | Dépendance, Appartement54 Quai Gaston Boulet · 67 m² · 896 €/m² | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 30/04/2021 | 24 Quai Gaston Boulet | Dépendance, Appartement24 Quai Gaston Boulet · 100 m² · 2 090 €/m² | 100 m² | 209 000 € | 2 090 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
- Emprise au sol maximale
- Pas d'emprise au sol maximale fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations5
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés10
- Façade et toiture
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Château d'eau / marégraphe
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel-Dieu
- Façades et toitures
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire07654024M0055 | Quai Gaston Boulet | — | 22 m² | — | autorisé | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE |
| 22/06/2022 | Déclaration préalable0765402240311 | 28 Quai Gaston Boulet | LB 4 | 1 logement | 282 m² | terminé | CAMIGAB |
| 22/06/2022 | Déclaration préalable0765402240311 | 28 Quai Gaston Boulet | LB 4 | — | 282 m² | terminé | CAMIGAB |
| 27/12/2021 | Déclaration préalable0765402140533 | 20 Quai Gaston Boulet | LB 69 | 9 m² | 1 655 m² | autorisé | CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE |
| 14/05/2018 | Déclaration préalable0765401840119 | 52 Quai Gaston Boulet | KY 158, KY 207 | 23 logements | 1 234 m² | autorisé | SCI CASABLANCA |
| 21/02/2018 | Permis de construire0765401750109 | 28 Quai Gaston Boulet | LB 4 | — | 282 m² | terminé | CAMIGAB |
| 19/09/2017 | Permis de construire0765401650131 | 14 Quai Gaston Boulet | LB 70, LB 71, LB 133 | 90 logements, 2 506 m² | 1 717 m² | terminé | PIERRE DE SEINE ROUEN |
| 23/12/2016 | Permis de construire0765401650081 | 44 Quai Gaston Boulet | KY 203 | 2 logements | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Sol bitumé du Quai Seine, à 119 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 140 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024.
- Chaise, 5 quai Rive Droite., à 195 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Bardage du hangar 105, quai Jean de Béthencourt, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Marche de l' escalier du Hangar 105 bis, Quai Jean De Béthencourt., à 303 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 20 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 23 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 23,8 m² | — | F | C |
| appartement, 34 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 28,4 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 45,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 40 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 64,2 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 34,6 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 24 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 19 m² | — | D | B |
| immeuble, 26 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | — | — | E | C |
| appartement, 24 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 97,3 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 65,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Hoteliere Rouennaise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Centre National de la Fonction Publique Territoriale | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 20 | Centre National de la Fonction Publique Territoriale | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Azimi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Demonange | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | I 2 M O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Skyrouen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | De Buffon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | Les Zincs Normands Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Camigab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | La Renaissance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Olluna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI Westpark | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | La Renaissance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Covivio Hotels | Personne morale | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SC du 56 Quai Gaston Boulet A Rouen | Société civile | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Oeuvre Normande des Meres | Association | propriétaire | 19 locaux |
| 62 | Federation Syndicale du Teillage Agricole du Lin | Personne morale | propriétaire | 9 locaux |
| 62 | Union Regionale des Professionnels de Sante Medecins Liberau | Association | propriétaire | 9 locaux |
| 62 | Vue sur Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 62 | Bradal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI Madeleine Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Direction Regionale Finances Publiques Normandie et Departem | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Direction Regionale Finances Publiques Normandie et Departem | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9355 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 447 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires5,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,3 %Des logements autour de la rue
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %3,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 21 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 35 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Belgestramway296 m
- Gare Routière de Rouengare routière676 m
- Théâtre des Artsmétro749 m
- Palais de Justicemétro816 m
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseinternat200 m
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseinternat200 m
- École maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic450 m
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 568
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Kiloutouservices administratifs
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel de Normandie-Seine (Credit Agricole Mutuel de Normandie Seine et Crédit Agricole de Normandie Seine)finance et assurance