Rue Flahaut, Rouen
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier346 habitants21,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue Flahaut | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Flahaut · 126 m² | 126 m² | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations3
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés14
- Façade et toiture sur rue
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Façade et toiture
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Façade et toiture sur la place
- Façades et toitures
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Hôtel-Dieu
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Château d'eau / marégraphe
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Permis de construire0765402500066 | 20 Rue Flahaut | LB 23 | 1 logement | 80 m² | autorisé | IMMOBILI'ALPES |
| 27/05/2016 | Permis de construire0765401650009 | Rue Flahaut | LB 161 | 45 m² | 69 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 236 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sol bitumé du Quai Seine, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Chaise, 5 quai Rive Droite., à 316 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Bardage du hangar 105, quai Jean de Béthencourt, à 411 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Marche de l' escalier du Hangar 105 bis, Quai Jean De Béthencourt., à 412 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Flahaut 76000 Rouen | 27,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Flahaut 76000 Rouen | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Flahaut 76000 Rouen | 25,4 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue Flahaut 76000 Rouen | 97,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16bis Rue Flahaut 76000 Rouen | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Flahaut 76000 Rouen | 31,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue Flahaut 76000 Rouen | 23,5 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 21,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 22,6 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 33 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Le Flahaut | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | Le Flahaut | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Le Flahaut | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Le Flahaut | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI 16 Flahaut | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI 16 Flahaut | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants346220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 274 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,2 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 22 médecins généralistes, 4 pharmacies, 9 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 340 m |
| Boulangerie | 7 | 10 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 81 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 420 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 11 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Belgestramway293 m
- Gare Routière de Rouengare routière616 m
- Théâtre des Artsmétro692 m
- Palais de Justicemétro714 m
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseinternat180 m
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseinternat180 m
- École maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic340 m
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 053
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Api Restaurationhébergement et restauration