Quai Jean de Bethencourt, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LD 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 172 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 759 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Quai Jean de Bethencourt | Vente | 12 634 m² de terrain | 1 142 843,47 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR7Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de biotope
- Informations
- 3Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · ZAC Flaubert · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 1Château d'eau / marégraphe
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- ZAC Flaubert
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château d'eau / marégraphe
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire0765402500030 | 1 Quai Jean de Bethencourt | LD 9, LD 10 | 82 m² | 2 894 m² | autorisé | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE |
| 12/10/2022 | Permis d'aménager0765402270002 | Quai Jean de Bethencourt | LE 6, LE 7, LE 8 | — | 69 066 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire0765401750139 | Quai Jean de Bethencourt | LD 39, LD 40, LD 42 | 247 m² | 4 999 m² | terminé | JLLPJ |
| 08/02/2017 | Permis de démolir0765401660024 | Quai Jean de Bethencourt | LE 6, LE 7, LE 8 | — | 19 296 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 01/09/2016 | Déclaration préalable07654016R0458 | All Jean Bethencourt | LD 35 | 9 m² | — | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 31/03/2016 | Permis de construire0765401550105 | Quai Jean de Bethencourt | LD 4 | 5 820 m² | 3 981 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de démolir0765401560016 | Quai Jean de Bethencourt | LE 4 | — | 2 458 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 18/08/2015 | Permis de démolir0765401560015 | Quai Jean de Bethencourt | LE 34 | — | 169 155 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 18/08/2015 | Permis de démolir0765401560014 | Quai Jean de Bethencourt | LH 30 | — | 19 838 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 27/02/2015 | Permis de construire0765401450089 | 9001 Quai Jean de Bethencourt | LD 3 | 7 964 m² | 2 275 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de démolir0765401360022 | Quai Jean de Bethencourt | — | — | 2 275 m² | terminé | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUEN ELBEUF AUSTREBERTHE CREA |
| 22/09/2013 | Déclaration préalable07654013R0453 | Av Jean de Bethencourt | LE 34 | 12 m² | 170 887 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Grille du bâtiment de la métropole , 108 allée F.Mitterand., à 112 mla Seine, le 11 mars 2020 et le 9 avril 2024
- Banc en ciment, Quai de Seine., à 139 mla Seine, le 11 mars 2020
- Escalier du bâtiment de la "Métropole", 108 allée F.Mitterand., à 187 mle 12 mars 2020
- Sol bitumé à proximité bâtiment de "La Métropole"., à 203 mla Seine, le 11 mars 2020
- Mur du Hangar 106, quai Jean De Béthencourt, à 247 mla Seine, le 9 avril 2024
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 13 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 4 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | GRAND PORT MARITIME DE ROUEN | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE | Établissement public | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | LE 105 | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9137 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9137 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway795 m
Entreprises domiciliées à 200 m263
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UFIFRANCE PATRIMOINE (UFF) (UFF)finance et assurance
- PARIS NORMANDIE (PARIS NORMANDIE)information et communication
- RNAS (ROUEN NORMANDIE AMENAGEMENT STATIONNEMENT) (SPL ROUEN NORMANDIE AMENAGEMENT) (SPL ROUEN NORMANDIE)construction
- SOCIETE NORMANDE D'INFORMATION ET DE COMMUNICATIONinformation et communication
- METROPOLE ROUEN NORMANDIEadministration publique
- NORMANDIE CONSEIL MEDIASactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.