Rue Coignebert, Rouen
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Prix dans la rue2 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier464 habitants21,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rouen et 28 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 689 €6 ventes
- 20224 078 €2 ventes
- 20233 061 €10 ventes
- 20242 836 €7 ventes
- 20253 045 €3 ventes
- Estimation2 850 €estimé
28 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue Coignebert le 03/04/2025 : 44 m² pour 134 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Rouen et 37 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 064 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 314 €1 vente
- 20244 438 €1 vente
- 20252 981 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
5 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue Coignebert le 16/09/2025 : 52 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 52 Rue Coignebert | Maison52 Rue Coignebert · 52 m² · 2 981 €/m² | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement30 Rue Coignebert · 44 m² · 3 045 €/m² | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Coignebert | Appartement5 Rue Coignebert · 16 m² · 4 270 €/m² | 16 m² | 68 319 € | 4 270 € |
| 04/02/2025 | 44 Rue Coignebert | Appartement44 Rue Coignebert · 50 m² · 2 700 €/m² | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 10/12/2024 | 57 Rue Coignebert | Dépendance, Maison57 Rue Coignebert · 80 m² · 4 438 €/m² | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
Afficher les 35 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 35 Rue Coignebert | Dépendance35 Rue Coignebert · 225 m² | 225 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 08/11/2024 | 44 Rue Coignebert | Appartement44 Rue Coignebert · 32 m² · 1 956 €/m² | 32 m² | 62 600 € | 1 956 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance51 Rue Coignebert · 49 m² · 2 837 €/m² | 49 m² | 139 000 € | 2 837 € |
| 18/07/2024 | 33 Rue Coignebert | Appartement33 Rue Coignebert · 29 m² · 3 655 €/m² | 29 m² | 106 000 € | 3 655 € |
| 11/07/2024 | 51 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance51 Rue Coignebert · 24 m² · 2 167 €/m² | 24 m² | 52 000 € | 2 167 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Coignebert | Appartement33 Rue Coignebert · 35 m² · 2 836 €/m² | 35 m² | 99 270 € | 2 836 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Coignebert | Appartement5 Rue Coignebert · 15 m² · 4 000 €/m² | 15 m² | 60 000 € | 4 000 € |
| 09/02/2024 | 30 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement30 Rue Coignebert · 76 m² · 2 303 €/m² | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 11/12/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement33 Rue Coignebert · 18 m² · 6 890 €/m² | 18 m² | 124 020 € | 6 890 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance11 Rue Coignebert · 112 m² · 3 080 €/m² | 112 m² | 345 000 € | 3 080 € |
| 16/11/2023 | 33 Rue Coignebert | Dépendance33 Rue Coignebert | non mesurée | 93 000 € | — |
| 08/11/2023 | 44 Rue Coignebert | Appartement44 Rue Coignebert · 31 m² · 1 823 €/m² | 31 m² | 56 500 € | 1 823 € |
| 05/10/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement33 Rue Coignebert · 35 m² · 3 081 €/m² | 35 m² | 107 840 € | 3 081 € |
| 28/09/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement33 Rue Coignebert · 16 m² · 7 781 €/m² | 16 m² | 124 500 € | 7 781 € |
| 27/09/2023 | 51 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance51 Rue Coignebert · 49 m² · 3 041 €/m² | 49 m² | 149 000 € | 3 041 € |
| 28/08/2023 | 33 Rue Coignebert | Maison33 Rue Coignebert · 105 m² · 3 314 €/m² | 105 m² | 348 000 € | 3 314 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance49 Rue Coignebert · 34 m² · 3 118 €/m² | 34 m² | 106 000 € | 3 118 € |
| 28/06/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance33 Rue Coignebert · 133 m² | 133 m² | 529 860 € | — |
| 13/04/2023 | 44 Rue Coignebert | Appartement44 Rue Coignebert · 50 m² · 2 800 €/m² | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 23/01/2023 | 49 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement49 Rue Coignebert · 31 m² · 2 323 €/m² | 31 m² | 72 000 € | 2 323 € |
| 06/01/2023 | 21 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance21 Rue Coignebert · 60 m² · 2 875 €/m² | 60 m² | 172 500 € | 2 875 € |
| 09/11/2022 | 5 Rue Coignebert | Appartement5 Rue Coignebert · 20 m² · 3 923 €/m² | 20 m² | 78 467 € | 3 923 € |
| 26/09/2022 | 26 Rue Coignebert | Appartement26 Rue Coignebert · 139 m² | 139 m² | 350 000 € | — |
| 15/07/2022 | 5 Rue Coignebert | Appartement5 Rue Coignebert · 15 m² · 4 233 €/m² | 15 m² | 63 490 € | 4 233 € |
| 05/05/2022 | 53 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance53 Rue Coignebert · 224 m² | 224 m² | 380 000 € | — |
| 07/02/2022 | 28 Rue Coignebert | Appartement28 Rue Coignebert · 50 m² | 50 m² | 136 000 € | — |
| 22/12/2021 | 30 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance30 Rue Coignebert · 23 m² · 2 761 €/m² | 23 m² | 63 500 € | 2 761 € |
| 03/11/2021 | 12 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance12 Rue Coignebert · 126 m² | 126 m² | 320 000 € | — |
| 13/07/2021 | 46 Rue Coignebert | Appartement46 Rue Coignebert · 59 m² · 2 424 €/m² | 59 m² | 143 000 € | 2 424 € |
| 09/07/2021 | 6 Rue Coignebert | Appartement6 Rue Coignebert · 41 m² · 2 710 €/m² | 41 m² | 111 100 € | 2 710 € |
| 01/07/2021 | 49 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement49 Rue Coignebert · 40 m² · 2 475 €/m² | 40 m² | 99 000 € | 2 475 € |
| 10/03/2021 | 5 Rue Coignebert | Appartement5 Rue Coignebert · 16 m² · 3 261 €/m² | 16 m² | 52 177 € | 3 261 € |
| 09/03/2021 | 54 Rue Coignebert | Maison54 Rue Coignebert · 60 m² · 2 083 €/m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 19/02/2021 | 5 Rue Coignebert | Appartement5 Rue Coignebert · 15 m² · 2 667 €/m² | 15 m² | 40 000 € | 2 667 € |
| 28/01/2021 | 35 Rue Coignebert | Dépendance, Maison35 Rue Coignebert · 120 m² · 2 045 €/m² | 120 m² | 245 400 € | 2 045 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 6,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 53 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés47
- Hôtel de Ville
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Hôtel d'Etancourt
- Statue de Napoléon Ier
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Grand Séminaire (ancien)
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Chapelle
- Couvent des Dominicains
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Maison 39-41 rue Damiette
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Eglise Saint-Nicaise
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Hôtel de Miromesnil
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Godard
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Maison 46 rue Damiette
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Aître de Saint-Maclou
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Vivien
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | Permis de construire0765402350072 | 53 Rue Coignebert | LM 84 | 1 logement, 49 m² | 188 m² | commencé | DS IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Coignebert 76000 Rouen | 103,8 m² | — | F | E |
| immeuble, 23 Rue Coignebert 76000 Rouen | — | 1978 | E | B |
| appartement, 30 Rue Coignebert 76000 Rouen | 19,3 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue Coignebert 76000 Rouen | 25,6 m² | — | F | C |
| maison, 8 Rue Coignebert 76000 Rouen | 55,7 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 49 Rue Coignebert 76000 Rouen | — | — | E | D |
| appartement, 5 Rue Coignebert 76000 Rouen | 34,4 m² | — | F | C |
| appartement, 51 Rue Coignebert 76000 Rouen | 13 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Coignebert 76000 Rouen | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Coignebert 76000 Rouen | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Coignebert 76000 Rouen | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Coignebert 76000 Rouen | 22,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Orbe Rouen Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | L'Oree du Parc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | Lopocam | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | Bannj | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Hugo Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Coignebert 230 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Les Maisonnettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Résidence Coignebert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Benedictines de L Adoration du ST Sacrement | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Coignebert | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Coproprietaires de la Parcelle LM 198 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Office Public de L Habitat de Rouen | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 44 bis | DG et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 bis | Outchou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | Saovru 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Des Brulins | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | De L Imm 49 Rue Coignebert | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 51 | Armatom | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Cats | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | DS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants464304 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 943 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,9 %Des logements autour de la rue
Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %7,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 220 m |
| Boulangerie | 13 | 150 m |
| Boucherie | 5 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 101 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 330 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 10 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 250 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | 2 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 400 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boulingrintramway332 m
- Beauvoisinemétro471 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret711 m
- Gare Rue Vertemétro718 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat110 m
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat170 m
- École maternelle Maurice Nibellepublic250 m
- École élémentaire Théodore Bacheletpublic280 m
- École primaire privée Saint Vivien290 m
- École élémentaire Jules Micheletpublic400 m
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat440 m
- École maternelle Marie Houdemarepublic450 m
- École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École élémentaire Marie Houdemarepublic470 m
- Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine490 m
- École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 066
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Newrest Restaurationhébergement et restauration