Rue des Capucins, Rouen
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Prix dans la rue2 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier525 habitants15,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Rouen et 21 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 354 €12 ventes
- 20223 064 €12 ventes
- 20232 980 €6 ventes
- 20242 537 €11 ventes
- 20252 693 €2 ventes
- Estimation2 700 €estimé
43 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue des Capucins le 07/07/2025 : 36 m² pour 118 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 10 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement10 Rue des Capucins · 391 m² | 391 m² | 600 000 € | — |
| 07/07/2025 | 32 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance32 Rue des Capucins · 36 m² · 3 278 €/m² | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 07/05/2025 | 66 Rue des Capucins | Appartement66 Rue des Capucins · 102 m² · 2 108 €/m² | 102 m² | 215 000 € | 2 108 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue des Capucins | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue des Capucins · 520 m² | 520 m² | 828 000 € | — |
| 27/12/2024 | 55 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance55 Rue des Capucins · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance57 Rue des Capucins | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/09/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement57 Rue des Capucins · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 29/08/2024 | 55 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance55 Rue des Capucins · 48 m² · 2 667 €/m² | 48 m² | 128 000 € | 2 667 € |
| 22/07/2024 | 32 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance32 Rue des Capucins · 74 m² · 2 432 €/m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue des Capucins | Maison5 Rue des Capucins · 30 m² · 2 933 €/m² | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 02/07/2024 | 55 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance55 Rue des Capucins · 48 m² · 2 229 €/m² | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 28/06/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement57 Rue des Capucins · 32 m² · 2 438 €/m² | 32 m² | 78 000 € | 2 438 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance57 Rue des Capucins | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/05/2024 | 14 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance14 Rue des Capucins · 54 m² · 3 148 €/m² | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement3 Rue des Capucins · 29 m² · 2 207 €/m² | 29 m² | 64 000 € | 2 207 € |
| 24/04/2024 | 14 Rue des Capucins | Appartement14 Rue des Capucins · 28 m² · 3 407 €/m² | 28 m² | 95 400 € | 3 407 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance19 Rue des Capucins · 40 m² · 2 250 €/m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 22/02/2024 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement69 Rue des Capucins · 56 m² · 2 857 €/m² | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue des Capucins | Vente3 Rue des Capucins · 115 m² | 115 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 17/08/2023 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement57 Rue des Capucins · 82 m² · 3 337 €/m² | 82 m² | 273 600 € | 3 337 € |
| 21/06/2023 | 66 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance66 Rue des Capucins · 36 m² · 2 294 €/m² | 36 m² | 82 600 € | 2 294 € |
| 31/05/2023 | 72 Rue des Capucins | Appartement72 Rue des Capucins · 20 m² · 2 975 €/m² | 20 m² | 59 500 € | 2 975 € |
| 11/05/2023 | 32 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance32 Rue des Capucins · 78 m² · 3 654 €/m² | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 29/03/2023 | 57 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance57 Rue des Capucins · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 23/01/2023 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement57 Rue des Capucins · 32 m² · 2 688 €/m² | 32 m² | 86 000 € | 2 688 € |
| 30/12/2022 | 57 Rue des Capucins | Dépendance57 Rue des Capucins | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/12/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement69 Rue des Capucins · 106 m² · 3 381 €/m² | 106 m² | 358 400 € | 3 381 € |
| 16/12/2022 | 69 Rue des Capucins | Local industriel, commercial ou assimilé69 Rue des Capucins · 56 m² | 56 m² | 129 500 € | — |
| 30/11/2022 | 66 Rue des Capucins | Appartement66 Rue des Capucins · 37 m² · 2 973 €/m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 09/11/2022 | 69 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance69 Rue des Capucins · 47 m² · 2 447 €/m² | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 14/09/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement69 Rue des Capucins · 91 m² · 3 154 €/m² | 91 m² | 287 000 € | 3 154 € |
| 02/09/2022 | 66 Rue des Capucins | Appartement66 Rue des Capucins · 137 m² | 137 m² | 350 000 € | — |
| 23/08/2022 | 69 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance69 Rue des Capucins · 88 m² · 3 580 €/m² | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 01/07/2022 | 19 Rue des Capucins | Appartement19 Rue des Capucins · 40 m² · 2 430 €/m² | 40 m² | 97 200 € | 2 430 € |
| 28/06/2022 | 32 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement32 Rue des Capucins · 36 m² · 2 472 €/m² | 36 m² | 89 000 € | 2 472 € |
| 20/05/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement69 Rue des Capucins · 87 m² · 3 395 €/m² | 87 m² | 295 400 € | 3 395 € |
| 05/04/2022 | 19 Rue des Capucins | Appartement19 Rue des Capucins · 30 m² · 2 497 €/m² | 30 m² | 74 900 € | 2 497 € |
| 31/03/2022 | 74 Rue des Capucins | Appartement74 Rue des Capucins · 18 m² · 3 833 €/m² | 18 m² | 69 000 € | 3 833 € |
| 30/03/2022 | 72 Rue des Capucins | Appartement72 Rue des Capucins · 20 m² · 3 500 €/m² | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 16/03/2022 | 3 Rue des Capucins | Vente3 Rue des Capucins · 83 m² | 83 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 14/03/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement69 Rue des Capucins · 72 m² · 2 847 €/m² | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 03/02/2022 | 72 Rue des Capucins | Appartement72 Rue des Capucins · 42 m² | 42 m² | 135 000 € | — |
| 28/12/2021 | 72 Rue des Capucins | Appartement72 Rue des Capucins · 25 m² · 3 040 €/m² | 25 m² | 76 000 € | 3 040 € |
| 10/12/2021 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement57 Rue des Capucins · 82 m² · 3 544 €/m² | 82 m² | 290 570 € | 3 544 € |
| 08/12/2021 | 19 Rue des Capucins | Appartement19 Rue des Capucins · 40 m² · 1 275 €/m² | 40 m² | 51 000 € | 1 275 € |
| 05/10/2021 | 17 Rue des Capucins | Appartement17 Rue des Capucins · 30 m² · 2 333 €/m² | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 17/08/2021 | 57 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance57 Rue des Capucins · 31 m² · 3 419 €/m² | 31 m² | 106 000 € | 3 419 € |
| 29/07/2021 | 66 Rue des Capucins | Appartement66 Rue des Capucins · 40 m² · 2 138 €/m² | 40 m² | 85 500 € | 2 138 € |
| 23/07/2021 | 15 Rue des Capucins | Maison15 Rue des Capucins · 29 m² · 4 050 €/m² | 29 m² | 117 440 € | 4 050 € |
| 25/06/2021 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement69 Rue des Capucins · 76 m² · 2 803 €/m² | 76 m² | 213 000 € | 2 803 € |
| 24/06/2021 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement69 Rue des Capucins · 108 m² · 2 194 €/m² | 108 m² | 237 000 € | 2 194 € |
| 16/06/2021 | 14 Rue des Capucins | Appartement14 Rue des Capucins · 28 m² · 2 893 €/m² | 28 m² | 81 000 € | 2 893 € |
| 09/06/2021 | 19 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement19 Rue des Capucins · 40 m² · 2 375 €/m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 01/06/2021 | 19 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement19 Rue des Capucins · 68 m² | 68 m² | 183 000 € | — |
| 25/05/2021 | 19 Rue des Capucins | Appartement19 Rue des Capucins · 40 m² · 1 375 €/m² | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 11/05/2021 | 69 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance69 Rue des Capucins · 76 m² · 1 053 €/m² | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 02/04/2021 | 57 Rue des Capucins | Dépendance57 Rue des Capucins | non mesurée | 13 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés18
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Hospice général
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Nicaise
- Hôtel de Ville
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle
- Eglise Saint-Vivien
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Capucins 76000 Rouen | 42,1 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 55 Rue des Capucins 76000 Rouen | 67,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue des Capucins 76000 Rouen | 34,8 m² | 1730 | D | B |
| appartement, 66 Rue des Capucins 76000 Rouen | 22,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue des Capucins 76000 Rouen | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue des Capucins 76000 Rouen | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue des Capucins 76000 Rouen | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue des Capucins 76000 Rouen | 15,6 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue des Capucins 76000 Rouen | 32,9 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue des Capucins 76000 Rouen | 32,9 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue des Capucins 76000 Rouen | 19 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 57 Rue des Capucins 76000 Rouen | 48,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Julie | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 3 bis | Coproprietaires Parcelle Lo 203 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FBJR Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 2J des Capucins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Santa Maria | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | E J L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SD2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI JBM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Office Public de L Habitat de Rouen | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | S C I 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Région de Haute Normandie | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | Région de Haute Normandie | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Région de Haute Normandie | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Fernand et Henriette David | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Orbefonci | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | Fernand et Henriette David | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | Les Capucines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | Akinitos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Eclipse C69 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | STJ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | Région Normandie | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SAS C1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 74 | Alofi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 74 | SARL C P X | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants525345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 759 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue
Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 17 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 8 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 2 | 140 m |
| Restaurant | 35 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | 1 | 280 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 3 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | 1 | 100 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulingrintramway415 m
- Beauvoisinemétro755 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École maternelle Maurice Nibellepublic120 m
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat130 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic190 m
- École élémentaire Jules Micheletpublic220 m
- Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat240 m
- École primaire privée Saint Vivien270 m