Rue du Clos des Marqueurs, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LO 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 855 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 813 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 977 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 057 €2 ventes
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 42 m² au 11 Rue du Clos des Marqueurs, 126 000 € le 06/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Rue du Clos des Marqueurs | Maison | 95 m² | 391 607 € | 4 122 € |
| 06/06/2023 | 11 Rue du Clos des Marqueurs | Appartement | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 13/02/2023 | 11 Rue du Clos des Marqueurs | Appartement, Dépendance | 36 m² | 112 050 € | 3 113 € |
| 02/04/2021 | 11 Rue du Clos des Marqueurs | Appartement | 24 m² | 30 000 € | 1 250 € |
| 05/02/2021 | 11 Rue du Clos des Marqueurs | Appartement, Dépendance | 27 m² | 73 000 € | 2 704 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 24Immeuble 14 rue Dulong · Immeuble 13-15 rue Lamauve · Fontaine-réservoir Sainte-Marie · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 8,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés24
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Vivien
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Cloître Sainte-Marie
- Chapelle
- Couvent des Dominicains
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Statue de Napoléon Ier
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Hôtel de Ville
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Clos des Marqueurs 76000 Rouen | 24,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Clos des Marqueurs 76000 Rouen | 25 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue du Clos des Marqueurs 76000 Rouen | 45,2 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 15 Rue du Clos des Marqueurs 76000 Rouen | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Clos des Marqueurs 76000 Rouen | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Clos des Marqueurs 76000 Rouen | 40,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue du Clos des Marqueurs 76000 Rouen | 40,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 360 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 41 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 230 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | 1 | 190 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulingrintramway176 m
- Beauvoisinemétro499 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret817 m
- Gare Rue Vertemétro834 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.