Rue des Arpents, Rouen

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier145 habitants40,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZD 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 800 €/m²

Fourchette basse: 1 780 €/m²
Fourchette haute: 4 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 340 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/01/2025	15 Rue des Arpents	Appartement, Dépendance15 Rue des Arpents · 174 m²	174 m²	413 000 €	—
24/06/2022	3 Rue des Arpents	Appartement, Dépendance3 Rue des Arpents · 43 m² · 3 256 €/m²	43 m²	140 000 €	3 256 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
Emprise au sol maximale: Pas d'emprise au sol maximale fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 7,2 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 244 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 63 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de mixité sociale SMS3
Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Secteur de biotope

Informations4

Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC

Servitudes d'utilité publique55

Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Maison 103 rue Malpalu
Maison de bois 83 rue d'Amiens
Façade et toiture sur rue
Façade et versant de toiture sur rue
Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
Maison 105 rue Malpalu
Maison 106 rue Malpalu
Maison 46 rue Damiette
Maison 228-230 rue Martainville
Aître de Saint-Maclou
Maison 222-224 aciennement 224-226 rue Martainville
Maison 14 rue Damiette
Halle aux Toiles
Façades et toitures sur rue
Maison 98 rue Malpalu
Façades et versants de toiture sur rue
Façade
Maison 39-41 rue Damiette
Maison 236-238 anciennement 236 rue Martainville
Maison 2 bis rue Damiette
Maisons 3 - 5 rue Damiette
Maison 4 rue Damiette
Maison 206-208 rue Martainville
Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
Caserne Jeanne d'Arc
Maison 242 anciennement 242-244 rue Martainville
Ensemble archiépiscopal
Immeuble en fond de cour
Maison 256 rue Martainville
Maison 214 aciennement 214-216 rue Martainville
Maison 2 rue Damiette
Façades et toitures
Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
Maison 232 anciennement 232-234 rue Martainville
Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins
Façade sur rue
Eglise Saint-Maclou
Maison 108-108B-110 rue Malpalu
Maison 194-196 rue Martainville
Maison 184 rue Martainville
Maison 1 rue Damiette
Maisons 246 rue Martainville
Façade et toiture
Façades et versants de toiture sur rue et sur place
Immeuble 210 rue Martainville
Hôtel de Senneville
Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
Maison 6 rue Damiette
Maison 107 rue Malpalu
Hôtel d'Etancourt
Maison 188 rue Martainville
Maisons 101 rue Malpalu
Maison 8 rue Damiette

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Sol bitumé, 25 rue de l'industrie., à 264 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 1er février 2018.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Sol bétonné Quai Jacques Anquetil, en amont du pont Corneille, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 9 avril 2024.
Sol, Quai de Seine, à l'aval du Pont Corneille, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 11 mars 2020.
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 45 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue des Arpents 76000 Rouen	29,3 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue des Arpents 76000 Rouen	31,1 m²	—	E	C
immeuble, 14 Rue des Arpents 76000 Rouen	—	1960	E	D
appartement, 24 Rue des Arpents 76000 Rouen	90,9 m²	1970	D	D
appartement, 20 Rue des Arpents 76000 Rouen	55,9 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue des Arpents 76000 Rouen	32,2 m²	—	F	C
appartement, 13 Rue des Arpents 76000 Rouen	48,2 m²	—	F	F
immeuble, 36 Rue des Arpents 76000 Rouen	—	—	D	B
appartement, 3 Rue des Arpents 76000 Rouen	33,1 m²	1960	E	E
immeuble, 36 Rue des Arpents 76000 Rouen	—	1948	E	B
appartement, Rue des Arpents 76000 Rouen	27,1 m²	—	C	A
appartement, Rue des Arpents 76000 Rouen	27,1 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	CN2S	Société civile	propriétaire	2 locaux
3	Nayadi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Rue des Arpents	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	3 Associes	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	SCI Frepama	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14599 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 477 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,1 %Des logements autour de la rue

Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,4 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	6	120 m
Supérette ou épicerie	14	60 m
Boulangerie	17	170 m
Boucherie	7	240 m
Poissonnerie	2	280 m
Fruits et légumes	2	330 m
Restaurant	132	60 m
Librairie ou presse	4	170 m
Banque	11	170 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	190 m
Pharmacie	3	140 m
Dentiste	16	30 m
Kinésithérapeute	31	120 m
Laboratoire d'analyses	2	230 m
Centre ou maison de santé	3	280 m
Urgences	—	710 m
Hôpital ou clinique	—	710 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	160 m
École maternelle ou élémentaire	2	70 m
Collège	—	540 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	870 m
Gymnase	—	820 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	220 m
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	850 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	660 m
Police ou gendarmerie	—	530 m
France Services	1	230 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Théâtre des Artsmétro774 m
Palais de Justicemétro844 m
Gare Routière de Rouengare routière848 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Bimorelpublic80 m
École maternelle Guillaume Lionpublic110 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 849

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
La Hallecommerce
Me Group Franceautres services

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.