Rue du Rempart Martainville, Rouen
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LR 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 52 Rue du Rpr Martainville, 73 000 € le 02/04/2025.
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 245 €/m²), le quartier pour 28 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 679 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 062 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 778 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 620 €1 vente
- 20242 762 €1 vente
- 20252 433 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 96 000 € | 5 333 € |
| 21/11/2025 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 203 420 € | — |
| 08/10/2025 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 79 900 € | 4 994 € |
| 28/08/2025 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 92 000 € | 5 111 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 52 Rue du Rpr Martainville | Appartement, Dépendance | 30 m² | 73 000 € | 2 433 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 74 700 € | 4 150 € |
| 20/08/2024 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 63 650 € | 3 536 € |
| 19/02/2024 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 64 000 € | 3 556 € |
| 26/01/2024 | 56 Rue du Rpr Martainville | Appartement | 42 m² | 116 000 € | 2 762 € |
| 29/12/2023 | 56 Rue du Rpr Martainville | Appartement | 15 m² | 69 300 € | 4 620 € |
| 17/03/2023 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 22/09/2022 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 69 000 € | 3 833 € |
| 13/09/2022 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 150 000 € | — |
| 10/11/2021 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 80 500 € | 4 237 € |
| 02/11/2021 | 56 Rue du Rpr Martainville | Appartement | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 07/10/2021 | 56 Rue du Rpr Martainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 72 000 € | 4 000 € |
| 19/07/2021 | 56 Rue du Rpr Martainville | Appartement | 18 m² | 68 000 € | 3 778 € |
| 29/03/2021 | 56 Rue du Rpr Martainville | Appartement | 33 m² | 146 950 € | — |
| 01/03/2021 | 56 Rue du Rpr Martainville | Appartement | 42 m² | 90 100 € | 2 145 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 57Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec · Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins · Maison 103 rue Malpalu · …
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 63 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique57
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 56 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins
- Maison 103 rue Malpalu
- Maison 222-224 aciennement 224-226 rue Martainville
- Caserne Jeanne d'Arc
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Façade et toiture sur rue
- Maison 107 rue Malpalu
- Façade
- Façade et versant de toiture sur rue
- Hôtel d'Etancourt
- Façades et toitures sur rue
- Maison 256 rue Martainville
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Maison 188 rue Martainville
- Maison 8 rue Damiette
- Hôtel de Senneville
- Maisons 101 rue Malpalu
- Halle aux Toiles
- Maison 232 anciennement 232-234 rue Martainville
- Eglise Saint-Maclou
- Maison 105 rue Malpalu
- Maison 98 rue Malpalu
- Façade sur rue
- Maison 2 bis rue Damiette
- Maison 2 rue Damiette
- Maison 39-41 rue Damiette
- Maison 108-108B-110 rue Malpalu
- Maison 6 rue Damiette
- Façades et toitures
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
- Maison 206-208 rue Martainville
- Maison 14 rue Damiette
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Maison 46 rue Damiette
- Façade et toiture
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Façades et versants de toiture sur rue et sur place
- Maison 106 rue Malpalu
- Façades et versants de toiture sur rue
- Maison 184 rue Martainville
- Maison 228-230 rue Martainville
- Maison 4 rue Damiette
- Immeuble en fond de cour
- Ensemble archiépiscopal
- Maison 242 anciennement 242-244 rue Martainville
- Maison 1 rue Damiette
- Maisons 246 rue Martainville
- Maison 194-196 rue Martainville
- Aître de Saint-Maclou
- Immeuble 210 rue Martainville
- Maison 236-238 anciennement 236 rue Martainville
- Maison 214 aciennement 214-216 rue Martainville
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Maisons 3 - 5 rue Damiette
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | Permis de construire0765402250134 | 42 Rue du Rempart Martainville | LR 93 | 2 logements, 17 m² | 323 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 43 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 19,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 23 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 16,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 58,7 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 16 m² | — | C | B |
| appartement, 58 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 18,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 50,8 m² | — | E | E |
| appartement, 56 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 18,1 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 17,5 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 36,4 m² | — | E | E |
| appartement, 56 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 18,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue du Rempart Martainville 76000 Rouen | 29,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | CHAUVE - SOURIS | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 23 | FONDATION DE MONTCHEUIL | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LES ARPENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | PIERRE FAUCHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SYNDIC DE COPROPRIETE ARMAND CARREL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 42 | SAUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 22 locaux |
| 56 | JANUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 56 | PLAGNOL HELIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 56 | FORTYTWO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 56 | SC HANANE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | DE SAINT-MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 30 m |
| Boulangerie | 19 | 180 m |
| Boucherie | 7 | 230 m |
| Poissonnerie | 2 | 220 m |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 132 | 40 m |
| Librairie ou presse | 6 | 100 m |
| Banque | 10 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 16 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Théâtre des Artsmétro826 m
- Palais de Justicemétro870 m
- Gare Routière de Rouengare routière898 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bimorelpublic
- Ecole maternelle Guillaume Lionpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.