Rue Legouy, Rouen
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Prix dans la rue2 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier587 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rouen et 28 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 672 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 821 €5 ventes
- 20243 036 €6 ventes
- 20252 864 €3 ventes
- Estimation2 860 €estimé
20 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Legouy le 07/11/2025 : 27 m² pour 94 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Rue Legouy | Appartement, Dépendance8 Rue Legouy · 27 m² · 3 481 €/m² | 27 m² | 94 000 € | 3 481 € |
| 22/07/2025 | 8 Rue Legouy | Appartement8 Rue Legouy · 33 m² · 2 864 €/m² | 33 m² | 94 500 € | 2 864 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Legouy | Appartement, Dépendance8 Rue Legouy · 49 m² · 2 529 €/m² | 49 m² | 123 900 € | 2 529 € |
| 22/08/2024 | 44 Rue Legouy | Appartement44 Rue Legouy · 34 m² · 2 853 €/m² | 34 m² | 97 000 € | 2 853 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Legouy | Appartement8 Rue Legouy · 34 m² · 2 735 €/m² | 34 m² | 93 000 € | 2 735 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 11 Rue Legouy | Dépendance, Appartement11 Rue Legouy · 52 m² · 2 938 €/m² | 52 m² | 152 800 € | 2 938 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Legouy | Appartement, Dépendance8 Rue Legouy · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Legouy | Dépendance, Appartement8 Rue Legouy · 24 m² · 3 383 €/m² | 24 m² | 81 200 € | 3 383 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue Legouy | Appartement, Dépendance11 Rue Legouy · 31 m² · 3 484 €/m² | 31 m² | 108 000 € | 3 484 € |
| 22/01/2024 | 8 Rue Legouy | Dépendance8 Rue Legouy | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/12/2023 | 11 Rue Legouy | Appartement, Dépendance11 Rue Legouy · 28 m² · 2 821 €/m² | 28 m² | 79 000 € | 2 821 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue Legouy | Appartement, Dépendance8 Rue Legouy · 27 m² · 3 778 €/m² | 27 m² | 102 000 € | 3 778 € |
| 22/05/2023 | 11 Rue Legouy | Appartement, Dépendance11 Rue Legouy · 35 m² · 2 743 €/m² | 35 m² | 96 000 € | 2 743 € |
| 12/04/2023 | 11 Rue Legouy | Appartement, Dépendance11 Rue Legouy · 34 m² · 3 647 €/m² | 34 m² | 124 000 € | 3 647 € |
| 28/01/2023 | 8 Rue Legouy | Dépendance, Appartement8 Rue Legouy · 46 m² · 2 391 €/m² | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 29/12/2021 | 11 Rue Legouy | Dépendance, Appartement11 Rue Legouy · 55 m² · 3 518 €/m² | 55 m² | 193 500 € | 3 518 € |
| 15/10/2021 | 11 Rue Legouy | Appartement, Dépendance11 Rue Legouy · 31 m² · 3 210 €/m² | 31 m² | 99 500 € | 3 210 € |
| 15/09/2021 | 8 Rue Legouy | Dépendance, Appartement8 Rue Legouy · 46 m² · 2 457 €/m² | 46 m² | 113 000 € | 2 457 € |
| 02/09/2021 | 8 Rue Legouy | Dépendance8 Rue Legouy | non mesurée | 21 400 € | — |
| 12/08/2021 | 11 Rue Legouy | Dépendance, Appartement11 Rue Legouy · 52 m² · 2 827 €/m² | 52 m² | 147 000 € | 2 827 € |
| 26/05/2021 | 44 Rue Legouy | Appartement44 Rue Legouy · 29 m² · 2 517 €/m² | 29 m² | 73 000 € | 2 517 € |
| 13/01/2021 | 11 Rue Legouy | Appartement11 Rue Legouy · 35 m² · 2 400 €/m² | 35 m² | 84 000 € | 2 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés13
- Eglise Saint-Vivien
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Grand Séminaire (ancien)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Hospice général
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Nicaise
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue Legouy 76000 Rouen | 29 m² | — | G | C |
| appartement, 44 Rue Legouy 76000 Rouen | 29 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Legouy 76000 Rouen | 32,4 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 44 Rue Legouy 76000 Rouen | 27,2 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Legouy 76000 Rouen | 35,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 11 Rue Legouy 76000 Rouen | 64,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2bis Rue Legouy 76000 Rouen | 13,9 m² | — | G | G |
| appartement, 11 Rue Legouy 76000 Rouen | 64,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Legouy 76000 Rouen | 54,4 m² | 1994 | D | B |
| immeuble, 8 Rue Legouy 76000 Rouen | — | 1994 | D | B |
| immeuble, 8 Rue Legouy 76000 Rouen | — | 1994 | D | B |
| appartement, 16 Rue Legouy 76000 Rouen | 108,8 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | M4B | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Jeguiman | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI Funky Town | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Alpariv | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Sauss-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI la Digitale | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Sauss-Immo Pro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Abcder | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Résidence Cheverny | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 | Vegas 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants587342 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 335 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 17 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 6 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 32 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | 1 | 250 m |
| Hôpital ou clinique | 4 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 10 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | 1 | 200 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulingrintramway487 m
- Beauvoisinemétro848 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)10 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic90 m
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat110 m
- École maternelle Maurice Nibellepublic220 m
- École élémentaire Jules Micheletpublic250 m
- Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- École primaire privée Saint Vivien340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat340 m