Rue Annie de Pene, Rouen
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 490 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 337 €/m²), le quartier pour 31 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 462 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 970 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 155 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 375 €1 vente
- 20243 879 €1 vente
- 20253 348 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 58 Rue Annie de Pene le 14/08/2025 : 82 m² pour 274 500 €.
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 811 €/m²), le quartier pour 22 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 737 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 793 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 704 €6 ventes
- 20222 526 €3 ventes
- 20232 977 €7 ventes
- 20242 309 €4 ventes
- 20252 914 €3 ventes
- Estimation2 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
23 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 97 Rue Annie de Pene le 05/12/2025 : 80 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 97 Rue Annie de Pene | Maison97 Rue Annie de Pene · 80 m² · 3 438 €/m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 03/09/2025 | 70 Rue Annie de Pene | Maison70 Rue Annie de Pene · 127 m² · 2 458 €/m² | 127 m² | 312 200 € | 2 458 € |
| 14/08/2025 | 58 Rue Annie de Pene | Dépendance, Appartement58 Rue Annie de Pene · 82 m² · 3 348 €/m² | 82 m² | 274 500 € | 3 348 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison62 Rue Annie de Pene · 90 m² · 2 914 €/m² | 90 m² | 262 300 € | 2 914 € |
| 04/03/2025 | Rue Annie de Pene | VenteRue Annie de Pene · 130 m² | 130 m² de terrain | 114 950 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Rue Annie de Pene | VenteRue Annie de Pene · 116 m² | 116 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 20/12/2024 | 163 Rue Annie de Pene | Maison163 Rue Annie de Pene · 73 m² · 2 740 €/m² | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison7 Rue Annie de Pene · 168 m² · 1 482 €/m² | 168 m² | 249 000 € | 1 482 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Annie de Pene | Maison37 Rue Annie de Pene · 60 m² · 3 363 €/m² | 60 m² | 201 800 € | 3 363 € |
| 28/05/2024 | 42 Rue Annie de Pene | Maison42 Rue Annie de Pene · 106 m² · 1 877 €/m² | 106 m² | 199 000 € | 1 877 € |
| 31/01/2024 | 104 Rue Annie de Pene | Dépendance, Appartement104 Rue Annie de Pene · 52 m² · 3 879 €/m² | 52 m² | 201 700 € | 3 879 € |
| 07/08/2023 | 109 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison109 Rue Annie de Pene · 57 m² · 3 796 €/m² | 57 m² | 216 350 € | 3 796 € |
| 24/07/2023 | 40 Rue Annie de Pene | Maison40 Rue Annie de Pene · 108 m² · 2 977 €/m² | 108 m² | 321 500 € | 2 977 € |
| 03/07/2023 | 19 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison19 Rue Annie de Pene · 63 m² · 3 956 €/m² | 63 m² | 249 200 € | 3 956 € |
| 29/06/2023 | 169 Rue Annie de Pene | Maison169 Rue Annie de Pene · 50 m² · 2 960 €/m² | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 24/04/2023 | 104 Rue Annie de Pene | Appartement, Dépendance104 Rue Annie de Pene · 52 m² · 3 375 €/m² | 52 m² | 175 500 € | 3 375 € |
| 14/02/2023 | 61 Rue Annie de Pene | Maison61 Rue Annie de Pene · 149 m² · 2 819 €/m² | 149 m² | 420 000 € | 2 819 € |
| 02/02/2023 | 130 Rue Annie de Pene | Maison130 Rue Annie de Pene · 61 m² · 3 115 €/m² | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 10/01/2023 | 107 Rue Annie de Pene | Maison107 Rue Annie de Pene · 140 m² · 1 571 €/m² | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 30/11/2022 | Rue Annie de Pene | VenteRue Annie de Pene · 1 548 m² | 1 548 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 28/10/2022 | 132 Rue Annie de Pene | Maison, Dépendance132 Rue Annie de Pene · 160 m² · 919 €/m² | 160 m² | 147 000 € | 919 € |
| 30/03/2022 | 159 Rue Annie de Pene | Maison159 Rue Annie de Pene · 66 m² · 4 119 €/m² | 66 m² | 271 845 € | 4 119 € |
| 31/01/2022 | 159 Rue Annie de Pene | Maison159 Rue Annie de Pene · 112 m² · 2 526 €/m² | 112 m² | 282 950 € | 2 526 € |
| 24/01/2022 | 126 Rue Annie de Pene | Maison126 Rue Annie de Pene · 104 m² | 104 m² | 117 000 € | — |
| 17/09/2021 | 58 Rue Annie de Pene | Appartement, Dépendance58 Rue Annie de Pene · 60 m² | 60 m² | 133 500 € | — |
| 08/09/2021 | 86 Rue Annie de Pene | Maison86 Rue Annie de Pene · 56 m² · 2 321 €/m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 01/09/2021 | 58 Rue Annie de Pene | Dépendance, Appartement58 Rue Annie de Pene · 74 m² · 2 155 €/m² | 74 m² | 159 500 € | 2 155 € |
| 30/08/2021 | 91 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison91 Rue Annie de Pene · 126 m² · 2 683 €/m² | 126 m² | 338 000 € | 2 683 € |
| 20/08/2021 | 181 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison181 Rue Annie de Pene · 133 m² · 2 331 €/m² | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 06/08/2021 | 93 Rue Annie de Pene | Maison93 Rue Annie de Pene · 70 m² · 3 900 €/m² | 70 m² | 273 000 € | 3 900 € |
| 26/02/2021 | 142 Rue Annie de Pene | Maison142 Rue Annie de Pene · 89 m² · 2 724 €/m² | 89 m² | 242 450 € | 2 724 € |
| 04/02/2021 | 130 Rue Annie de Pene | Maison130 Rue Annie de Pene · 61 m² · 2 885 €/m² | 61 m² | 176 000 € | 2 885 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,6 m · 31,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 947 kWh/an1 236 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2020 | Permis de construire0765401950012 | 167 Rue Annie de Pene | MA 435 | 9 logements, 675 m² | 1 475 m² | annulé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN |
| 19/07/2017 | Permis de démolir0765401760026 | 13 Rue Annie de Pene | MA 241 | — | 534 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de démolir0765401760011 | 39 Rue Annie de Pene | MA 279 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 31° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 153 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 81,3 m² | — | B | A |
| appartement, 173 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 15,8 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 81,4 m² | — | F | F |
| maison, 84 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 66,7 m² | — | G | G |
| appartement, 99 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 95,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, 135 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 96,7 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 87,5 m² | — | E | E |
| maison, 140 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 82,4 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 45,5 m² | — | E | C |
| maison, 142bis Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 85 m² | — | E | E |
| maison, 159c Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 116,1 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 69,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | FNS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DU 95 RUE ANNIE DE PENE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | B V M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | B V M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | B V M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 167 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9902 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 500 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COROimmobilier
- C2Mservices administratifs
- SCI 95 RUE ANNIE DE PEREimmobilier
- SCI DU PARCimmobilier
- BETON DANYconstruction
- A TRAVERS CHANTS HAUTE-NORMANDIEarts et spectacles