Rue du Docteur Gallouen, Rouen
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier164 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Rouen et 33 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 491 €1 vente
- 20223 000 €1 vente
- 20235 907 €1 vente
- 20242 504 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Docteur Gallouen le 21/06/2024 : 75 m² pour 187 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 5 Rue du Docteur Gallouen | Dépendance, Maison5 Rue du Docteur Gallouen · 75 m² · 2 504 €/m² | 75 m² | 187 800 € | 2 504 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue du Docteur Gallouen | Dépendance, Maison23 Rue du Docteur Gallouen · 54 m² · 5 907 €/m² | 54 m² | 319 000 € | 5 907 € |
| 15/09/2022 | 1 Rue du Docteur Gallouen | Maison, Dépendance1 Rue du Docteur Gallouen · 69 m² · 3 000 €/m² | 69 m² | 207 000 € | 3 000 € |
| 20/10/2021 | 5 Rue du Docteur Gallouen | Maison, Dépendance5 Rue du Docteur Gallouen · 75 m² · 2 491 €/m² | 75 m² | 186 800 € | 2 491 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,1 m · 28,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 989 kWh/an1 251 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 60,8 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 59,8 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 56,7 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 59,3 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 56,5 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 58,8 m² | 1947 | D | D |
| maison, 21 Rue du Docteur Gallouen 76600 Rouen | 37,3 m² | 1948 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Langevin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16473 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 634 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social26 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,7 %Des logements autour de la rue
Maisons71,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 400 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Acelecconstruction
- Af Batailleimmobilier
- So Couture (So Couture)enseignement
- Business & Information (Business & Information)information et communication
- SARL Activelecconstruction
- Prete Moi Tes Motsautres services