Rue Jose Maria de Heredia, Rouen
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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier164 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Rouen et 22 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 210 €1 vente
- 20223 128 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 613 €3 ventes
- Estimation2 550 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Jose Maria de Heredia le 17/11/2025 : 82 m² pour 241 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 13 Rue Jose Maria de Heredia | Maison13 Rue Jose Maria de Heredia · 82 m² · 2 939 €/m² | 82 m² | 241 000 € | 2 939 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Jose Maria de Heredia | Maison11 Rue Jose Maria de Heredia · 81 m² · 2 613 €/m² | 81 m² | 211 650 € | 2 613 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Jose Maria de Heredia | Dépendance, Maison4 Rue Jose Maria de Heredia · 72 m² · 1 944 €/m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 15/03/2022 | Rue Jose Maria de Heredia | MaisonRue Jose Maria de Heredia · 50 m² · 4 400 €/m² | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 20/01/2022 | 5 Rue Jose Maria de Heredia | Maison, Dépendance5 Rue Jose Maria de Heredia · 62 m² · 1 855 €/m² | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | Rue Jose Maria de Heredia | VenteRue Jose Maria de Heredia · 157 m² | 157 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 10/12/2021 | 5 Rue Jose Maria de Heredia | Maison, Dépendance5 Rue Jose Maria de Heredia · 62 m² · 1 210 €/m² | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,2 m · 39,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 160 kWh/an1 313 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Jose Maria de Heredia 76000 Rouen | 78 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Jose Maria de Heredia 76000 Rouen | 79,9 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Jose Maria de Heredia 76000 Rouen | 79,9 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Jose Maria de Heredia 76000 Rouen | 61,3 m² | 1940 | G | G |
| maison, 5 Rue Jose Maria de Heredia 76000 Rouen | 90,3 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jose Maria de Heredia 76000 Rouen | 80 m² | 2019 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Le Chat de Tavira | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16473 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 634 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social26 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,7 %Des logements autour de la rue
Maisons71,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale