Rue de la Paix, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 572 €/m²), le quartier pour 34 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 492 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 192 €3 ventes
- 20222 692 €2 ventes
- 20232 623 €1 vente
- 20243 238 €1 vente
- 20252 578 €3 ventes
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au Rue de la Paix, 322 300 € le 17/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Rue de la Paix | Maison | 125 m² | 322 300 € | 2 578 € |
| 10/02/2025 | 39 Rue de la Paix | Maison | 77 m² | 288 000 € | 3 740 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue de la Paix | Dépendance, Maison | 76 m² | 195 000 € | 2 566 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue de la Paix | Maison | 88 m² | 284 950 € | 3 238 € |
| 13/01/2023 | 39 Rue de la Paix | Maison | 77 m² | 202 000 € | 2 623 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 45 Rue de la Paix | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 31/01/2022 | 3 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 16/09/2021 | 10 Rue de la Paix | Maison | 135 m² | 110 000 € | 815 € |
| 29/07/2021 | 31 Rue de la Paix | Maison | 88 m² | 192 900 € | 2 192 € |
| 14/06/2021 | 4 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 54 m² | 266 000 € | 4 926 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 2Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 75,3 m · 24 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 133 kWh/an1 304 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | Permis de construire0765402050090 | 2 Rue de la Paix | MC 290 | 2 logements, 59 m² | 611 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2020 | Permis de démolir0765402060041 | 2 Rue de la Paix | MC 290 | — | 611 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2020 | Permis de démolir0765402060031 | 4 Rue de la Paix | MC 304 | — | 455 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2020 | Permis de construire0765401950115 | 19 Rue de la Paix | MC 316 | 1 logement, 163 m² | 455 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de démolir0765401960055 | 14 Rue de la Paix | MC 316 | — | 461 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire0765401750157 | Rue de la Paix | MC 413, MC 414 | 1 logement, 148 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2013 | Permis de construire0765401250543 | 11b Rue de la Paix | MC 31, MC 31 | 1 logement, 95 m² | 445 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue de la Paix 76000 Rouen | 34,3 m² | — | C | B |
| maison, 31 Rue de la Paix 76000 Rouen | 29,9 m² | 1980 | E | B |
| maison, 39 Rue de la Paix 76000 Rouen | 103,4 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue de la Paix 76000 Rouen | 103,4 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue de la Paix 76000 Rouen | 103,4 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Paix 76000 Rouen | 130 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue de la Paix 76000 Rouen | 114 m² | 1979 | D | D |
| maison, 2b Rue de la Paix 76000 Rouen | 33 m² | 2021 | C | A |
| maison, 2 Rue de la Paix 76000 Rouen | 48 m² | 2021 | C | A |
| maison, 4 Rue de la Paix 76000 Rouen | 115 m² | — | C | B |
| maison, 45 Rue de la Paix 76000 Rouen | 118 m² | 1949 | C | C |
| maison, 5 Rue de la Paix 76000 Rouen | 68,4 m² | 1957 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | S C I FAMILIALE G B L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | NOE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | GROUP RESTRUCTURATION IMMOBIL FONCIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.