Rue des Broches, Rouen
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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleME 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Rouen et 21 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 540 €/m²
L'estimation 2 540Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 218 €5 ventes
- 20232 943 €5 ventes
- 20242 454 €4 ventes
- 20252 857 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
16 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Broches le 11/09/2025 : 90 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Rue des Broches | MaisonRue des Broches · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue des Broches | Maison19 Rue des Broches · 130 m² · 2 769 €/m² | 130 m² | 360 000 € | 2 769 € |
| 07/04/2025 | 74 Rue des Broches | Appartement, Dépendance74 Rue des Broches · 109 m² · 2 458 €/m² | 109 m² | 267 900 € | 2 458 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue des Broches | Appartement23 Rue des Broches · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | — |
| 27/09/2024 | 48 Rue des Broches | Maison48 Rue des Broches · 75 m² · 2 333 €/m² | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 63 Rue des Broches | Vente63 Rue des Broches · 595 m² | 595 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 13/08/2024 | 74 Rue des Broches | Appartement, Dépendance74 Rue des Broches · 85 m² · 3 000 €/m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue des Broches | Maison, Dépendance34 Rue des Broches · 130 m² · 1 231 €/m² | 130 m² | 160 000 € | 1 231 € |
| 12/07/2024 | Rue des Broches | MaisonRue des Broches · 90 m² · 2 750 €/m² | 90 m² | 247 500 € | 2 750 € |
| 10/07/2024 | 87 Rue des Broches | Maison87 Rue des Broches · 122 m² · 2 574 €/m² | 122 m² | 314 000 € | 2 574 € |
| 15/05/2024 | Rue des Broches | MaisonRue des Broches · 180 m² | 180 m² | 258 000 € | — |
| 22/12/2023 | 54 Rue des Broches | Dépendance, Maison54 Rue des Broches · 75 m² · 1 000 €/m² | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
| 06/12/2023 | 74 Rue des Broches | Dépendance, Appartement74 Rue des Broches · 792 m² | 792 m² | 2 353 162,8 € | — |
| 22/09/2023 | 99 Rue des Broches | Maison99 Rue des Broches · 89 m² · 3 067 €/m² | 89 m² | 273 000 € | 3 067 € |
| 23/08/2023 | 74 Rue des Broches | Appartement, Dépendance74 Rue des Broches · 58 m² · 3 793 €/m² | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 13/07/2023 | 74 Rue des Broches | Appartement, Dépendance74 Rue des Broches · 71 m² · 3 521 €/m² | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 19/06/2023 | 74 Rue des Broches | Dépendance, Appartement74 Rue des Broches · 40 m² · 3 925 €/m² | 40 m² | 157 000 € | 3 925 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue des Broches | Maison5 Rue des Broches · 85 m² · 2 424 €/m² | 85 m² | 206 000 € | 2 424 € |
| 20/03/2023 | 74 Rue des Broches | Appartement, Dépendance74 Rue des Broches · 44 m² · 3 841 €/m² | 44 m² | 169 000 € | 3 841 € |
| 03/02/2023 | 86 Rue des Broches | Maison86 Rue des Broches · 70 m² · 2 943 €/m² | 70 m² | 206 000 € | 2 943 € |
| 19/01/2023 | 38 Rue des Broches | Maison, Dépendance38 Rue des Broches · 154 m² · 2 974 €/m² | 154 m² | 458 000 € | 2 974 € |
| 09/01/2023 | 74 Rue des Broches | Appartement, Dépendance74 Rue des Broches · 64 m² · 3 672 €/m² | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 21/12/2022 | 74 Rue des Broches | Appartement, Dépendance74 Rue des Broches · 558 m² | 558 m² | 1 207 982,4 € | — |
| 20/12/2022 | 74 Rue des Broches | Dépendance, Appartement74 Rue des Broches · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 05/12/2022 | 74 Rue des Broches | Dépendance, Appartement74 Rue des Broches · 42 m² · 3 452 €/m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 28/11/2022 | 74 Rue des Broches | Dépendance, Appartement74 Rue des Broches · 871 m² | 871 m² | 2 930 000 € | — |
| 06/10/2022 | 86 Rue des Broches | Maison86 Rue des Broches · 180 m² | 180 m² | 203 000 € | — |
| 04/10/2022 | 80 Rue des Broches | Maison, Dépendance80 Rue des Broches · 62 m² · 2 097 €/m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 19/09/2022 | 48 Rue des Broches | Maison48 Rue des Broches · 75 m² · 3 036 €/m² | 75 m² | 227 700 € | 3 036 € |
| 22/06/2022 | 19 Rue des Broches | Maison19 Rue des Broches · 130 m² · 2 355 €/m² | 130 m² | 306 150 € | 2 355 € |
| 07/06/2022 | 49 Rue des Broches | Maison49 Rue des Broches · 133 m² · 2 218 €/m² | 133 m² | 295 000 € | 2 218 € |
| 04/02/2022 | 58 Rue des Broches | Maison, Dépendance58 Rue des Broches · 78 m² · 1 808 €/m² | 78 m² | 141 000 € | 1 808 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,8 m · 16,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 968 kWh/an1 244 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de démolir0765402600011 | 23 Rue des Broches | ME 139 | — | 646 m² | autorisé | CAS'ART CONSEIL ARCHITECTURE STUDIO |
| 05/06/2025 | Permis de démolir0765402500007 | 54 Rue des Broches | ME 195 | — | 859 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire0765401950147 | 74-76 Rue des Broches | ME 94, ME 95, ME 168 | 41 logements, 3 161 m² | 5 570 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de démolir0765401960059 | 74-76 Rue des Broches | ME 94, ME 95, ME 168 | — | 5 570 m² | autorisé | LOGIH NORMANDIE |
| 22/06/2018 | Permis de construire0765401850060 | 19 Rue des Broches | ME 186, ME 189 | 1 logement, 130 m² | 838 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire0765401850039 | 86 Rue des Broches | ME 181, ME 183 | 2 logements, 181 m² | 550 m² | terminé | GROUP RESTRUCTURATION IMMOBIL FONCIERE |
| 05/12/2017 | Permis de construire0765401750129 | 86 Rue des Broches | ME 181, ME 183 | 2 logements, 225 m² | 550 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Rue des Broches 76000 Rouen | 125,1 m² | — | E | E |
| maison, Rue des Broches 76000 Rouen | 61,7 m² | — | E | C |
| maison, 66 Rue des Broches 76000 Rouen | 100,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 48 Rue des Broches 76000 Rouen | 73,6 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue des Broches 76000 Rouen | 110,8 m² | — | D | B |
| maison, 63 Rue des Broches 76000 Rouen | 50,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 23 Rue des Broches 76000 Rouen | 43,8 m² | — | G | G |
| maison, 87 Rue des Broches 76000 Rouen | 119 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 35 Rue des Broches 76000 Rouen | 68,6 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue des Broches 76000 Rouen | 90,8 m² | — | B | A |
| maison, 86 Rue des Broches 76000 Rouen | 90,9 m² | — | B | A |
| maison, 99 Rue des Broches 76000 Rouen | 90 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Talimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Concorde | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 74 | Foncière Procivis | Personne morale | propriétaire | 22 locaux |
| 74 | SCCV Rouen les Broches | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | Foncière Procivis | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 9570 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3614 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
- A.M.A Digitalinformation et communication
- Connivencesarts et spectacles
- SCI les Augustinsimmobilier
- Rouen Finance, Immobilierimmobilier
- Fibro-Tech (Fibrotech)transport
- Mentorea Conseilactivités scientifiques et techniques