Rue Henri Rivière, Rouen

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Prix dans la rue2 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdont la SCPI Élysées Pierre, au n° 24 Quartier61 habitants2,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

44 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ML 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Rouen et 9 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 750 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 410 €1 vente
20222 541 €1 vente
20232 216 €4 ventes
20243 388 €2 ventes
20252 818 €2 ventes
Estimation2 420 €estimé

10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Henri Rivière le 30/09/2025 : 63 m² pour 166 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	10 Rue Henri Rivière	Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 63 m² · 2 635 €/m²	63 m²	166 000 €	2 635 €
23/05/2025	10 Rue Henri Rivière	Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 75 m² · 3 000 €/m²	75 m²	225 000 €	3 000 €
05/09/2024	10 Rue Henri Rivière	Appartement, Dépendance10 Rue Henri Rivière · 40 m² · 3 175 €/m²	40 m²	127 000 €	3 175 €
26/07/2024	10 Rue Henri Rivière	Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 25 m² · 3 600 €/m²	25 m²	90 000 €	3 600 €
18/10/2023	10 Rue Henri Rivière	Appartement, Dépendance10 Rue Henri Rivière · 75 m² · 2 000 €/m²	75 m²	150 000 €	2 000 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/06/2023	10 Rue Henri Rivière	Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 37 m² · 2 432 €/m²	37 m²	90 000 €	2 432 €
06/04/2023	10 Rue Henri Rivière	Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 52 m² · 2 500 €/m²	52 m²	130 000 €	2 500 €
31/03/2023	10 Rue Henri Rivière	Appartement, Dépendance10 Rue Henri Rivière · 55 m² · 1 909 €/m²	55 m²	105 000 €	1 909 €
29/07/2022	10 Rue Henri Rivière	Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 61 m² · 2 541 €/m²	61 m²	155 000 €	2 541 €
02/12/2021	10 Rue Henri Rivière	Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 61 m² · 2 410 €/m²	61 m²	147 000 €	2 410 €
30/07/2021	16 Rue Henri Rivière	Vente16 Rue Henri Rivière · 1 131 m²	1 131 m² de terrain	1 948 800 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
Emprise au sol maximale: Pas d'emprise au sol maximale fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,4 m · 14,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur au bâti environnant
Secteur de biotope

Informations4

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés4

Hospice général
Eglise Saint-Paul (ancienne)
Caserne Jeanne d'Arc
Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/10/2020	Permis de construire0765402050048	12-14 Rue Henri Riviere	ML 5, ML 7, ML 8	124 logements, 669 m²	4 541 m²	terminé	INOLYA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	44 m²	—	C	B
appartement, 14 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	18 m²	2023	C	C
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	42,3 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	42,8 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	77 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	42 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	60,8 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	67,2 m²	—	D	B
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	37,5 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	25,7 m²	2006	C	A
appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen	44,5 m²	—	D	B
appartement, Rue Henri Rivière 76000 Rouen	19,6 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Activ'home	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Commune de Rouen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Les Mas Ter Res	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Société Artinor	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
14	Ama Dablan	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
14	Hassenforder Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
14	Trident Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Trident Invest	Société civile immobilière	propriétaire	106 locaux et 2 parcelles non bâties
18	SCI 2030	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Infomobile	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
24	Elysees Pierre	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Au n° 24, la SCPI Élysées Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 1 517 m² de bureaux dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Élysées Pierre	24	bureaux	1 517 m²	1990

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6134 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires2,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,5 %Des logements autour de la rue

Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %1,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries et 2 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	2	180 m
Boulangerie	2	210 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	620 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	5	170 m
Librairie ou presse	2	480 m
Banque	2	360 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	1	290 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	1	380 m
Urgences	—	580 m
Hôpital ou clinique	—	580 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	—	680 m
Collège	—	980 m
Lycée	—	930 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	630 m
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	840 m
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	900 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	660 m
France Services	—	660 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.