Rue Henri Rivière, Rouen
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Prix dans la rue2 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdont la SCPI Élysées Pierre, au n° 24Quartier61 habitants2,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleML 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Rouen et 9 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 420 €/m²
L'estimation 2 420Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 410 €1 vente
- 20222 541 €1 vente
- 20232 216 €4 ventes
- 20243 388 €2 ventes
- 20252 818 €2 ventes
- Estimation2 420 €estimé
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Henri Rivière le 30/09/2025 : 63 m² pour 166 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 10 Rue Henri Rivière | Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 63 m² · 2 635 €/m² | 63 m² | 166 000 € | 2 635 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Rivière | Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 75 m² · 3 000 €/m² | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Henri Rivière | Appartement, Dépendance10 Rue Henri Rivière · 40 m² · 3 175 €/m² | 40 m² | 127 000 € | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Henri Rivière | Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 25 m² · 3 600 €/m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue Henri Rivière | Appartement, Dépendance10 Rue Henri Rivière · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 10 Rue Henri Rivière | Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 37 m² · 2 432 €/m² | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 06/04/2023 | 10 Rue Henri Rivière | Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 52 m² · 2 500 €/m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Henri Rivière | Appartement, Dépendance10 Rue Henri Rivière · 55 m² · 1 909 €/m² | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 29/07/2022 | 10 Rue Henri Rivière | Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 61 m² · 2 541 €/m² | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 02/12/2021 | 10 Rue Henri Rivière | Dépendance, Appartement10 Rue Henri Rivière · 61 m² · 2 410 €/m² | 61 m² | 147 000 € | 2 410 € |
| 30/07/2021 | 16 Rue Henri Rivière | Vente16 Rue Henri Rivière · 1 131 m² | 1 131 m² de terrain | 1 948 800 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
- Emprise au sol maximale
- Pas d'emprise au sol maximale fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,4 m · 14,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations4
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés4
- Hospice général
- Eglise Saint-Paul (ancienne)
- Caserne Jeanne d'Arc
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 44 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 18 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 42,3 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 42,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 77 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 60,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 67,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 37,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 25,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 10 Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Henri Rivière 76000 Rouen | 19,6 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Activ'home | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Les Mas Ter Res | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Société Artinor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Ama Dablan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Hassenforder Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | Trident Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Trident Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 106 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | SCI 2030 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Infomobile | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 24 | Elysees Pierre | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Au n° 24, la SCPI Élysées Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 1 517 m² de bureaux dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Élysées Pierre | 24 | bureaux | 1 517 m² | 1990 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires2,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %1,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 480 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m369
- Engieénergie
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
- Dalkiaénergie
- Natran (Natran)transport
- Ats Culligan (A.T.S.)services administratifs
- Q-Park France (Parcofrance Services)transport