Rue Stendhal, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 709 €/m²), le quartier pour 9 % (87 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 110 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 1 749 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 168 €2 ventes
- 20221 791 €9 ventes
- 20231 643 €4 ventes
- 20241 668 €6 ventes
- 20251 704 €6 ventes
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 22 Rue Stendhal, 91 000 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 22 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 57 m² | 91 000 € | 1 596 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 43 m² | 78 000 € | 1 814 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 65 m² | 102 000 € | 1 569 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 58 m² | 102 000 € | 1 759 € |
| 02/04/2025 | 20 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 92 m² | 269 000 € | 2 924 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 22 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 94 000 € | 1 649 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 94 000 € | 1 649 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 66 m² | 152 900 € | — |
| 25/07/2024 | 5 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 85 m² | 161 000 € | — |
| 22/05/2024 | 20 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 214 350 € | 3 248 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 29/03/2024 | 22 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 93 000 € | 1 632 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 108 000 € | 1 636 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 83 m² | 188 100 € | — |
| 27/09/2023 | 22 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 91 000 € | 1 596 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Stendhal | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 22/09/2023 | 22 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 57 m² | 94 000 € | 1 649 € |
| 31/01/2023 | 5 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 27/01/2023 | 26 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 66 m² | 108 000 € | 1 636 € |
| 16/12/2022 | 1 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 123 000 € | — |
| 06/12/2022 | 26 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 06/12/2022 | 26 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 83 m² | 136 000 € | 1 639 € |
| 06/12/2022 | 22 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 113 000 € | 1 638 € |
| 08/11/2022 | 26 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 66 m² | 111 000 € | 1 682 € |
| 20/10/2022 | 5 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 31/08/2022 | 5 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 83 m² | 174 000 € | 2 096 € |
| 25/07/2022 | 20 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 73 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 21/06/2022 | 5 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 500 € | 2 321 € |
| 22/04/2022 | 20 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 91 m² | 279 312 € | 3 069 € |
| 30/03/2022 | 5 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 67 m² | 81 000 € | — |
| 28/02/2022 | 20 Rue Stendhal | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 22/09/2021 | 1 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 84 m² | 156 000 € | — |
| 23/07/2021 | 20 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 289 000 € | 3 108 € |
| 18/06/2021 | 20 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 213 000 € | 3 227 € |
| 25/05/2021 | 1 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 83 m² | 164 000 € | — |
| 07/04/2021 | 5 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | — |
| 30/03/2021 | 20 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 187 000 € | 2 671 € |
| 30/03/2021 | 5 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 83 m² | 144 000 € | — |
| 25/03/2021 | 20 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 72 m² | 221 000 € | 3 069 € |
| 01/02/2021 | 20 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 25/01/2021 | 20 Rue Stendhal | Appartement, Dépendance | 92 m² | 284 000 € | 3 087 € |
| 25/01/2021 | 20 Rue Stendhal | Dépendance, Appartement | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur au bâti environnant · Secteur de mixité sociale SMS4 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Monuments historiques protégés
- 3Caserne Jeanne d'Arc · Eglise Saint-Paul (ancienne) · Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Caserne Jeanne d'Arc
- Eglise Saint-Paul (ancienne)
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2018 | Permis de construire0765401850068 | Rue Stendhal | MN 53, MN 56, MN 57 | 36 logements, 2 610 m² | 11 310 m² | terminé | FRANCE EUROPE IMMOBILIER |
| 16/11/2018 | Permis de démolir0765401860045 | Rue Stendhal | MN 53 | — | 1 359 m² | autorisé | FRANCE EUROPE IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Sol bétonné Quai Jacques Anquetil, en amont du pont Corneille, à 446 mla Seine, le 9 avril 2024
- Sol bitumé, 25 rue de l'industrie., à 487 mla Seine, le 1er février 2018
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22c Rue Stendhal 76100 Rouen | 57 m² | 1966 | E | D |
| appartement, 20 Rue Stendhal 76100 Rouen | 72,4 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 5 Rue Stendhal 76100 Rouen | 84,5 m² | 1963 | E | D |
| appartement, 20a Rue Stendhal 76100 Rouen | 95,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Stendhal 76100 Rouen | 66,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Stendhal 76100 Rouen | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Stendhal 76100 Rouen | 67,2 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Stendhal 76100 Rouen | 67,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 20 Rue Stendhal 76000 Rouen | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Stendhal 76000 Rouen | 67,1 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Stendhal 76000 Rouen | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Stendhal 76000 Rouen | 55 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | F H COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | JENILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MARMAKH IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI DESLANDES AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 7 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.