Cours Clemenceau, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XE 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 988 €/m²
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 1 Crs Clemenceau, 1 065 000 € le 17/09/2025.
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 988 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 203 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 274 €3 ventes
- 20231 479 €2 ventes
- 20241 310 €1 vente
- 20251 988 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1 Crs Clemenceau | Appartement | 37 m² | 1 065 000 € | 28 784 € |
| 17/07/2025 | 109 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 169 000 € | 1 988 € |
| 28/02/2025 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 21/02/2024 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 135 000 € | — |
| 10/01/2024 | 20 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 20 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 08/06/2023 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 138 400 € | 1 648 € |
| 03/08/2022 | 109 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 154 000 € | — |
| 12/07/2022 | 28 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 08/06/2022 | 28 Crs Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 191 000 € | 2 274 € |
| 03/01/2022 | 109 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 212 000 € | 2 494 € |
| 12/10/2021 | 109 Crs Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 105 000 € | — |
| 12/10/2021 | 109 Crs Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 115 000 € | — |
| 28/05/2021 | 20 Crs Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 99 900 € | — |
| 27/04/2021 | 109 Crs Clemenceau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 4Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · …
- Monuments historiques protégés
- 2Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire · Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Altitude, pente du terrain
- 6,7 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2017 | Déclaration préalable0765401740671 | 11 Cours Clemenceau | MP 69 | 1 logement | 512 m² | autorisé | SCI GMPH |
| 21/12/2016 | Déclaration préalable0765401640648 | 59 Cours Clemenceau | MP 37 | 1 logement | 208 m² | autorisé | SCI LE CEDRE |
| 13/04/2016 | Déclaration préalable0765401640018 | 11 Cours Clemenceau | MP 69 | 1 logement | 512 m² | autorisé | ORBEFONCI |
| 15/10/2015 | Déclaration préalable0765401540503 | 11 Cours Clemenceau | MP 41 | 1 logement | 2 118 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 49,4 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 51,5 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 61,3 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 49 m² | — | F | F |
| appartement, 101 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 72,5 m² | 1960 | B | B |
| appartement, 12 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 77,1 m² | — | D | B |
| appartement, 115 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 54,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 51 Cours Clemenceau 76100 Rouen | — | — | E | D |
| appartement, 97 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 97 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 35 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 46,4 m² | — | D | D |
| appartement, 97 Cours Clemenceau 76100 Rouen | 71,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ARIAL IMMOBILIER GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | FEDERATION DE LA SEINE-MARITIME POUR LA PECHE ET LA PROTECTI | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | DE LA PARCELLE XI 64 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | IMMOBILIERE NORMANDIE LANGUEDOC | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DES 24 MARCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI ROBERTOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | VEDI CONSEILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI DIPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI AVIROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | DU 33 COURS CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SCI HERBRIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI HERBRIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 38 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DU 33 COURS CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | DEHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SPCR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 59 | JF 3A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 71 | YAMAMOTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | DU 71 CRS CLEMENCEAU | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 73 | YAMAMOTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | BIOCLEM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 81 | CLEMENCEAU 87 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 87 | CLEMENCEAU 87 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 97 | VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOIN | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 101 | BA 2LME | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 103 | PHANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | SCI ABBE DE L EPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | MEZIGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | SCI JOFFRE 117 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 | MAGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local |
| 9000 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 local |
| 9827 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 60 m |
| Boulangerie | 8 | 50 m |
| Boucherie | 6 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 110 m |
| Fruits et légumes | 3 | 160 m |
| Restaurant | 60 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 11 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 730 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Severtramway607 m
- Théâtre des Artsmétro612 m
- Gare Routière de Rouengare routière657 m
- les Belgestramway814 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
- Lycée Blaise Pascalpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.