Rue de Seine, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MP 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 651 €/m²
14 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 17 Rue de Seine, 73 500 € le 22/12/2025.
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 607 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 1 794 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 651 €6 ventes
- 20221 650 €4 ventes
- 20231 978 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 617 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 46 m² | 73 500 € | 1 598 € |
| 25/06/2025 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue de Seine | Local industriel. commercial ou assimilé | 464 m² | 400 000 € | 862 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 94 m² | 152 000 € | 1 617 € |
| 20/04/2023 | 19 Rue de Seine | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 200 000 € | 526 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 17 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 46 m² | 91 000 € | 1 978 € |
| 17/12/2022 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 29/11/2022 | 38 Rue de Seine | Vente | 244 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 22/07/2022 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 78 m² | 109 278,07 € | 1 401 € |
| 11/05/2022 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 35 m² | 102 500 € | 2 929 € |
| 26/03/2022 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 90 m² | 147 000 € | 1 633 € |
| 21/12/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 109 800 € | 1 639 € |
| 16/12/2021 | 54 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 72 m² | 113 600 € | 1 578 € |
| 29/11/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 103 600 € | 1 671 € |
| 26/11/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 116 400 € | 1 663 € |
| 19/11/2021 | 54 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 63 m² | 112 500 € | 1 786 € |
| 17/11/2021 | 54 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 83 m² | 130 900 € | 1 577 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel du département (ancienne préfecture) · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | Permis de construire0765402150089 | 38 Rue de Seine | MP 70 | 4 logements, 241 m² | 245 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2020 | Déclaration préalable0765401940638 | 21 Rue de Seine | MR 152 | 1 logement, 15 m² | 87 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2019 | Permis de démolir0765401860054 | 36 Rue de Seine | MP 70 | — | 569 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue de Seine 76100 Rouen | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 66,4 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 67 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 67 m² | 1995 | C | C |
| maison, 60 Rue de Seine 76100 Rouen | 29,6 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 69 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 13 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Seine 76100 Rouen | 15 m² | — | E | C |
| maison, 60 Rue de Seine 76100 Rouen | 92,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 67 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Seine 76100 Rouen | 67 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | DES BOIS REUNIS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 17 | LAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI D M S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | BANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI SMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LAFAYETTE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | IZZAMASS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 A | DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 bis | DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 quinquies | DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 15 locaux |
| 58 | MATICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 60 m |
| Boulangerie | 7 | 160 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | 3 | 180 m |
| Restaurant | 51 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 11 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 60 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 210 m |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Severtramway618 m
- Honoré de Balzactramway715 m
- Europetramway777 m
- Théâtre des Artsmétro852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
- Collège Camille ClaudelpublicREP
- Ecole élémentaire Honoré de BalzacpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Marie Duboccagepublic
- Ecole maternelle Marcel Cartierpublic
- Lycée Blaise Pascalpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 045
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.