Rue Henri Martin, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 747 €/m²
12 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 37 Rue Henri Martin, 117 000 € le 29/09/2025.
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 686 €/m²), le quartier pour 19 % (150 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 711 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 1 701 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 414 €6 ventes
- 20221 845 €1 vente
- 20232 125 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 648 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 35 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 92 000 € | — |
| 29/09/2025 | 37 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 117 000 € | 1 648 € |
| 04/07/2024 | 37 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 135 000 € | — |
| 12/06/2024 | 35 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 98 500 € | — |
| 10/04/2024 | 37 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 71 m² | 136 650 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 37 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 20/11/2023 | 33 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 08/09/2023 | 33 Rue Henri Martin | Dépendance | non mesurée | 19 220 € | — |
| 04/07/2023 | 33 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 60 m² | 142 000 € | — |
| 27/06/2023 | 37 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 53 m² | 92 000 € | — |
| 01/06/2023 | 35 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 139 500 € | 2 250 € |
| 03/05/2023 | 35 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 82 000 € | — |
| 27/01/2023 | 35 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 142 400 € | 2 297 € |
| 16/11/2022 | 5 Rue Henri Martin | Maison | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 12/05/2022 | 35 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 39 m² | 94 600 € | — |
| 04/05/2022 | 35 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 87 m² | 160 500 € | 1 845 € |
| 21/04/2022 | 35 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 90 000 € | — |
| 28/01/2022 | 37 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 115 000 € | — |
| 21/01/2022 | 37 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 75 000 € | — |
| 15/12/2021 | 33 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
| 09/07/2021 | 11 Rue Henri Martin | Dépendance, Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 22/06/2021 | 37 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 53 m² | 108 000 € | 2 038 € |
| 03/06/2021 | 35 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 37 m² | 85 000 € | — |
| 21/05/2021 | 33 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 64 000 € | 1 185 € |
| 31/03/2021 | 33 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 100 m² | 130 000 € | — |
| 12/02/2021 | 35 Rue Henri Martin | Dépendance, Appartement | 37 m² | 81 000 € | 2 189 € |
| 07/01/2021 | 33 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 75 m² | 104 000 € | 1 387 € |
| 05/01/2021 | 33 Rue Henri Martin | Appartement, Dépendance | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE · Secteur de biotope · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ligne électrique (I4) · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Altitude, pente du terrain
- 6,7 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ligne électrique (I4)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2019 | Déclaration préalable0765401940513 | 16 Rue Henri Martin | MR 31 | 3 logements | 417 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de démolir0765401960018 | 56 Rue Henri Martin | MW 57 | — | 109 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 31 m² | — | F | C |
| appartement, 35 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 37,6 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 35 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 53,5 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 72,8 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 51 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 91,5 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 48 Rue Henri Martin 76100 Rouen | 76 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | GEST IMMOBIL FINANC GROUPE ISSU DE NODAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | GEST IMMOBIL FINANC GROUPE ISSU DE NODAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | OPTIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | OPTIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | ALIF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | SCI DU VAL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | ALDEBARAN 60 | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | BEAUGENCY | Société civile immobilière | propriétaire | 88 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | emphytéote | 88 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | LA NORMANDE IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 53 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 A | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 A | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 29 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Honoré de Balzactramway566 m
- Voltairetramway781 m
- Saint-Severtramway824 m
- Europetramway847 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicREP
- Ecole élémentaire Honoré de BalzacpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Marie Duboccagepublic
- Ecole maternelle Honoré de BalzacpublicREP
- Ecole maternelle Marcel Cartierpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.