Rue Albert Sorel, Rouen

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Prix dans la rue1 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requis Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier248 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 182 mHonoré de Balzac · 11 écoles à 500 m

91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille NH 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 30 % en dessous de Rouen et 15 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 676 €2 ventes
20221 889 €7 ventes
20231 967 €4 ventes
20241 782 €3 ventes
20251 821 €6 ventes
Estimation1 890 €estimé

22 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Albert Sorel le 15/10/2025 : 80 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	13 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement13 Rue Albert Sorel · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €
23/07/2025	13 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement13 Rue Albert Sorel · 68 m² · 1 176 €/m²	68 m²	80 000 €	1 176 €
16/07/2025	15 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance15 Rue Albert Sorel · 49 m² · 1 918 €/m²	49 m²	94 000 €	1 918 €
28/03/2025	13 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance13 Rue Albert Sorel · 50 m² · 1 870 €/m²	50 m²	93 500 €	1 870 €
25/03/2025	11 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance11 Rue Albert Sorel · 48 m² · 1 813 €/m²	48 m²	87 000 €	1 813 €

Afficher les 21 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/06/2025	Rue Albert Sorel	VenteRue Albert Sorel · 49 m²	49 m² de terrain	770 €	—
05/02/2025	13 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance13 Rue Albert Sorel · 82 m² · 1 829 €/m²	82 m²	150 000 €	1 829 €
18/11/2024	13 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance13 Rue Albert Sorel · 101 m² · 1 782 €/m²	101 m²	180 000 €	1 782 €
27/09/2024	11 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement11 Rue Albert Sorel · 68 m² · 1 699 €/m²	68 m²	115 500 €	1 699 €
15/05/2024	11 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement11 Rue Albert Sorel · 80 m² · 1 859 €/m²	80 m²	148 700 €	1 859 €
28/12/2023	12 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement12 Rue Albert Sorel · 88 m² · 2 500 €/m²	88 m²	220 000 €	2 500 €
17/11/2023	11 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement11 Rue Albert Sorel · 82 m² · 1 585 €/m²	82 m²	130 000 €	1 585 €
25/10/2023	13 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement13 Rue Albert Sorel · 80 m² · 1 663 €/m²	80 m²	133 000 €	1 663 €
24/02/2023	1 Rue Albert Sorel	Maison1 Rue Albert Sorel · 118 m² · 1 856 €/m²	118 m²	219 000 €	1 856 €
10/02/2023	13 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance13 Rue Albert Sorel · 69 m² · 2 271 €/m²	69 m²	156 700 €	2 271 €
15/11/2022	13 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance13 Rue Albert Sorel · 99 m² · 1 763 €/m²	99 m²	174 500 €	1 763 €
28/09/2022	4 Rue Albert Sorel	Echange4 Rue Albert Sorel · 29 m²	29 m² de terrain	1 500 €	—
05/09/2022	11 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement11 Rue Albert Sorel · 69 m² · 2 029 €/m²	69 m²	140 000 €	2 029 €
30/06/2022	11 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement11 Rue Albert Sorel · 30 m² · 2 100 €/m²	30 m²	63 000 €	2 100 €
27/06/2022	11 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance11 Rue Albert Sorel · 29 m² · 2 241 €/m²	29 m²	65 000 €	2 241 €
07/06/2022	13 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance13 Rue Albert Sorel · 82 m² · 1 826 €/m²	82 m²	149 700 €	1 826 €
31/03/2022	13 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement13 Rue Albert Sorel · 63 m² · 1 889 €/m²	63 m²	119 000 €	1 889 €
21/02/2022	13 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement13 Rue Albert Sorel · 79 m² · 1 409 €/m²	79 m²	111 300 €	1 409 €
22/09/2021	11 Rue Albert Sorel	Appartement, Dépendance11 Rue Albert Sorel · 68 m² · 1 588 €/m²	68 m²	108 000 €	1 588 €
21/09/2021	1 Rue Albert Sorel	Dépendance, Maison1 Rue Albert Sorel · 108 m² · 2 593 €/m²	108 m²	280 000 €	2 593 €
22/03/2021	13 Rue Albert Sorel	Dépendance, Appartement13 Rue Albert Sorel · 51 m² · 1 764 €/m²	51 m²	89 950 €	1 764 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10,7 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de taille minimale de logement STL1
Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Secteur de mixité sociale SMS4
Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE

Informations2

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés1

Chapelle Saint-Yon (ancienne)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/05/2025	Déclaration préalable0765402500242	15 Rue Albert Sorel	NH 12	—	104 m²	autorisé	particulier
28/11/2018	Permis de démolir0765401860047	15 Rue Albert Sorel	NH 234	—	174 m²	autorisé	ASS NORMAND LOGT ACCUEIL JEUNES TRAVAILL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13a Rue Albert Sorel 76100 Rouen	66,2 m²	—	D	B
maison, 5 Rue Albert Sorel 76100 Rouen	111,5 m²	—	D	D
maison, 9 Rue Albert Sorel 76100 Rouen	132 m²	—	E	E
immeuble, 15 Rue Albert Sorel 76100 Rouen	—	1920	E	D
immeuble, 13b Rue Albert Sorel 76100 Rouen	—	1983	C	A
maison, 9 Rue Albert Sorel 76100 Rouen	132 m²	—	E	E
appartement, 15 Rue Albert Sorel 76100 Rouen	44,7 m²	—	E	E
appartement, 13a Rue Albert Sorel 76100 Rouen	81,4 m²	1983	C	B
appartement, 12 Rue Albert Sorel 76100 Rouen	75,8 m²	—	E	E
appartement, 13b Rue Albert Sorel 76100 Rouen	56,6 m²	—	C	A
appartement, 13a Rue Albert Sorel 76100 Rouen	70,2 m²	—	C	A
appartement, 11a Rue Albert Sorel 76100 Rouen	68,1 m²	1983	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3 bis	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste	Personne morale	propriétaire	1 local
8	Le Compte	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	SC C H L	Société civile	propriétaire	3 locaux
11 A	LJHM Investissements	Société civile	propriétaire	2 locaux
11 A	SCI Ifc Sorel	Société civile	propriétaire	2 locaux
11	Beausoleil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	LJHM Investissements	Société civile	propriétaire	1 local
11	SCI Ifc Sorel	Société civile	propriétaire	1 local
13	Beausoleil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Ass Normand Logt Accueil Jeunes Travaill	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Ass Normande le Logement et L Accueil Jeunes Travailleurs	Personne morale	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants248147 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 201 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,4 %Des logements autour de la rue

Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,7 %29,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 27 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	370 m
Supérette ou épicerie	8	280 m
Boulangerie	9	280 m
Boucherie	1	390 m
Poissonnerie	—	670 m
Fruits et légumes	—	560 m
Restaurant	36	140 m
Librairie ou presse	1	380 m
Banque	5	380 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	27	170 m
Pharmacie	4	100 m
Dentiste	8	140 m
Kinésithérapeute	17	140 m
Laboratoire d'analyses	2	220 m
Centre ou maison de santé	2	90 m
Urgences	1	170 m
Hôpital ou clinique	1	170 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	150 m
École maternelle ou élémentaire	7	160 m
Collège	2	310 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	370 m
Gymnase	3	290 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	1	440 m
Bibliothèque	1	440 m
Conservatoire	—	820 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	1	340 m
France Services	1	90 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Honoré de Balzactramway182 m
Europetramway341 m
Saint-Severtramway503 m
Voltairetramway571 m

Écoles, collèges et lycées11

École maternelle Marcel Cartierpublic160 m
École élémentaire Marie Duboccagepublic170 m
École élémentaire Honoré de BalzacpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Collège Camille ClaudelpublicREP310 m
Collège du Sacré-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École primaire privée Sacré-C?urclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École maternelle Honoré de BalzacpublicREP440 m
Lycée privé Sacré-Coeur450 m
École maternelle du Hameau des Brouettespublic460 m
École primaire privée Saint Sever - Saint Clément470 m
Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m612

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Colas Franceconstruction
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Aldi Marche Honfleurcommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.