Rue Sablee, Rouen
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Feuille NB 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (34 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 682 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 1 751 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 656 €7 ventes
- 20221 891 €4 ventes
- 20231 913 €7 ventes
- 20241 642 €10 ventes
- 20251 804 €6 ventes
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
34 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 6 Rue Sablee, 117 000 € le 01/08/2025.
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 443 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 554 €2 ventes
- 20222 538 €2 ventes
- 20233 042 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 2 Rue Sablee, 219 000 € le 15/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 47 m² | 117 000 € | 2 489 € |
| 07/06/2025 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 61 m² | 70 500 € | 1 156 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 55 m² | 81 000 € | 1 473 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 48 m² | 110 500 € | 2 302 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 62 m² | 132 400 € | 2 135 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 61 m² | 95 500 € | 1 566 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 48 m² | 79 000 € | 1 646 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 48 m² | 77 500 € | 1 615 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 48 m² | 85 500 € | 1 781 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 47 m² | 77 000 € | 1 638 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 62 m² | 126 000 € | 2 032 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 63 m² | 114 400 € | 1 816 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 61 m² | 97 500 € | 1 598 € |
| 13/01/2024 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 62 m² | 88 000 € | 1 419 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 62 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 75 m² | 165 200 € | 2 203 € |
| 21/06/2023 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 61 m² | 150 100 € | 2 461 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 46 m² | 88 000 € | 1 913 € |
| 15/02/2023 | 2 Rue Sablee | Dépendance, Maison | 72 m² | 219 000 € | 3 042 € |
| 02/02/2023 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 04/10/2022 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 48 m² | 130 500 € | 2 719 € |
| 27/09/2022 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 54 m² | 88 825 € | 1 645 € |
| 16/09/2022 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 48 m² | 82 500 € | 1 719 € |
| 31/08/2022 | 4 Rue Sablee | Maison | 75 m² | 193 200 € | 2 576 € |
| 11/08/2022 | 2 Rue Sablee | Maison | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 26/07/2022 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 64 m² | 132 000 € | 2 063 € |
| 13/09/2021 | 2 Rue Sablee | Maison | 98 m² | 134 200 € | 1 369 € |
| 03/09/2021 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
| 31/08/2021 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 21/07/2021 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 54 m² | 86 000 € | 1 593 € |
| 12/07/2021 | 4 Rue Sablee | Maison | 80 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 02/07/2021 | 2 Rue Sablee | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 254 m² | 336 050 € | — |
| 28/06/2021 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 11/06/2021 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue Sablee | Appartement, Dépendance | 48 m² | 79 500 € | 1 656 € |
| 17/03/2021 | 6 Rue Sablee | Dépendance, Appartement | 48 m² | 79 900 € | 1 665 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · Secteur de biotope · …
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Monuments historiques protégés
- 2Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle · Chapelle Saint-Yon (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Déclaration préalable0765402140174 | 2 Rue Sablee | NB 111 | 2 logements | 710 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 12 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 54,2 m² | — | C | A |
| maison, 2b Rue Sablee 76100 Rouen | 196,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 63 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 25,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 49 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 49 m² | 2008 | D | B |
| immeuble, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | — | 2005 | C | A |
| maison, 2c Rue Sablee 76100 Rouen | 56,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 48,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 46 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 6 Rue Sablee 76100 Rouen | 46 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 1 bis | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | NLA PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | J4S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MAURICKX-LAPERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SAINT-SEVER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | GECEO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Avenue de Caentramway196 m
- Saint-Severtramway346 m
- Europetramway464 m
- Jean Jaurèsmétro825 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaumepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvraypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2public
- Collège du Sacré-CoeurprivéULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritimepublic
- Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.