Aller au contenu
Aucadastre

Rue Brisout de Barneville, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille XB 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 22 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 060 €/m²

L'estimation 2 060Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 25 % en dessous de Rouen, 10 % en dessous de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 450 €/m²
Fourchette haute
2 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 038 €/m²), le quartier pour 8 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 039 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 743 €7 ventes
  2. 20222 673 €6 ventes
  3. 20231 876 €2 ventes
  4. 20241 934 €8 ventes
  5. 20251 983 €6 ventes
  6. Estimation2 060 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

29 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 12 Rue Brisout de Barneville, 108 000 € le 21/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202512 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement80 m²108 000 €1 350 €
21/10/20252 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance62 m²93 000 €1 500 €
27/06/20251 Rue Brisout de BarnevilleAppartement28 m²61 500 €2 196 €
28/05/20251 Rue Brisout de BarnevilleAppartement16 m²45 000 €2 813 €
30/04/20251 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance21 m²59 000 €2 810 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/202512 Rue Brisout de BarnevilleDépendancenon mesurée9 900 €
20/01/20252 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement65 m²115 000 €1 769 €
18/12/202412 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement65 m²53 133 €
16/12/202412 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance85 m²145 000 €
07/11/20244 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance89 m²179 000 €2 011 €
17/10/20244 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement35 m²65 000 €1 857 €
13/09/20244 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement68 m²95 000 €1 397 €
13/06/20241 Rue Brisout de BarnevilleAppartement45 m²113 100 €2 513 €
04/05/20241 Rue Brisout de BarnevilleAppartement16 m²42 750 €2 672 €
21/03/202412 Rue Brisout de BarnevilleDépendancenon mesurée10 000 €
13/03/20241 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance16 m²51 000 €3 188 €
15/02/20241 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement63 m²99 050 €1 572 €
14/02/20244 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance77 m²110 725 €1 438 €
12/12/20231 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement21 m²49 500 €2 357 €
05/10/20231 Rue Brisout de BarnevilleAppartement43 m²60 000 €1 395 €
18/10/202223 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance17 m²60 000 €3 529 €
21/09/202212 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement151 m²99 500 €
11/07/20221 Rue Brisout de BarnevilleAppartement45 m²114 000 €2 533 €
14/05/20224 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement68 m²84 000 €1 235 €
06/05/20221 Rue Brisout de BarnevilleAppartement16 m²49 500 €3 094 €
05/05/20221 Rue Brisout de BarnevilleAppartement16 m²45 000 €2 813 €
22/04/20222 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance60 m²109 000 €1 817 €
28/12/20211 Rue Brisout de BarnevilleDépendance, Appartement63 m²126 000 €2 000 €
09/12/202112 Rue Brisout de BarnevilleDépendancenon mesurée7 500 €
22/09/202112 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance65 m²129 200 €
16/09/202112 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance71 m²115 384 €1 625 €
11/08/20211 Rue Brisout de BarnevilleAppartement16 m²49 000 €3 063 €
30/06/20211 Rue Brisout de BarnevilleAppartement45 m²65 000 €1 444 €
13/04/202121 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance130 m²298 100 €2 293 €
22/02/20214 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance70 m²122 000 €1 743 €
08/01/202112 Rue Brisout de BarnevilleAppartement, Dépendance65 m²89 900 €1 383 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
Informations
5Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · …
Altitude, pente du terrain
6,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 247 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de biotope
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de mixité sociale SMS4
  • Hauteur au bâti environnant

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/10/2025Permis de construire076540250006020 Rue Brisout de BarnevilleXC 28118 m²910 m²autoriséSCI ALEFLO
28/07/2022Permis de construire07654022500249 Rue Brisout de BarnevilleMZ 307 m²commencéSECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR OUEST
01/06/2022Permis de construire07654022500239 Rue Brisout de BarnevilleMZ 31740 m²commencéSECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR OUEST
03/09/2021Permis de démolir07654021600399 Rue Brisout de BarnevilleMZ 31, MZ 323 725 m²commencéMINISTERE DE L'INTERIEUR
29/12/2015Permis de construire076540155009123 Rue Brisout de BarnevilleXB 1111 logement, 86 m²143 m²annuléFCVI
27/04/2015Permis de construire076540145012423 Rue Brisout de BarnevilleXB 111, XB 111 logement, 92 m²365 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
10 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 46 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen61,8 m²DD
appartement, 30bis Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen79,3 m²1950DD
appartement, 4 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen62,1 m²1992DB
appartement, 12 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen80,1 m²DD
appartement, 12 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen68,6 m²1950DD
appartement, 40 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen62,2 m²1960DD
appartement, 30bis Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen77 m²FF
appartement, 22 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen103,9 m²EE
appartement, 12 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen71,1 m²EE
appartement, 46 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen71,6 m²1970CC
appartement, 22 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen101,9 m²EE
appartement, 22 Rue Brisout de Barneville 76100 Rouen119,2 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 32

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1LEPELLETIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI MAPISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1FONTENELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1KESWICK IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
1DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
4JMARETTESociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
4PETIT FUJIANSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
7DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
11OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire21 locaux
12SARL FAMILIALE T3MSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
12DE LA RES PANORAMAPersonne moralepropriétaire1 local
12SOC CIVILE SARAH - EVLYNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire20 locaux
15OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire20 locaux
17OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
18DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
20ALEFLOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21 bisSCI ALFA ROUEN 01Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
22ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
22SCI LECHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23FCVISociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
24CHELLA DIORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24NCBM OSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25LES LILASSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire133 locaux
34OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire132 locaux
36SCI YAZYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SOCIETE FONCIERE D HABITAT ET HUMANISMESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
36METROPOLE ROUEN NORMANDIECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
42SCI TIFASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
859ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants379175 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 284 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social97,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,3 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2350 m
Supérette ou épicerie5350 m
Boulangerie1350 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie680 m
Fruits et légumes1350 m
Restaurant17170 m
Librairie ou presse1500 m
Banque2490 m
Bureau ou relais de poste540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9160 m
Pharmacie1450 m
Dentiste7160 m
Kinésithérapeute8310 m
Laboratoire d'analyses650 m
Centre ou maison de santé2160 m
Urgences1,1 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4330 m
École maternelle ou élémentaire2150 m
Collège630 m
Lycée500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine720 m
Gymnase540 m
Stade ou terrain de sport530 m
Cinéma520 m
Bibliothèque520 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie170 m
France Services860 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Saint-Severtramway456 m
  • Avenue de Caentramway659 m
  • les Belgestramway664 m
  • Europetramway773 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
  • Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentinpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaumepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentairepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centrepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sudpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvraypublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2public
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritimepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.