Aller au contenu
Aucadastre

Rue de Malherbe, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le plan
77 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille XC 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 24 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 26 % en dessous de Rouen, 10 % en dessous de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 440 €/m²
Fourchette haute
2 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 935 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 588 €2 ventes
  2. 20222 250 €4 ventes
  3. 20231 546 €4 ventes
  4. 20241 705 €2 ventes
  5. 20252 193 €7 ventes
  6. Estimation2 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 9 Rue Malherbe, 60 000 € le 27/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202545 Rue MalherbeDépendance, Appartement71 m²128 480 €
16/12/202545 Rue MalherbeDépendance, Appartement71 m²72 000 €
27/11/20259 Rue MalherbeAppartement21 m²60 000 €2 857 €
18/09/202524 Rue MalherbeAppartement, Dépendance52 m²116 250 €2 236 €
17/09/202545 Rue MalherbeDépendance, Appartement65 m²119 000 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/202535 Rue MalherbeAppartement, Dépendance118 m²102 000 €
26/08/202524 Rue MalherbeAppartement, Dépendance52 m²85 000 €1 635 €
04/07/202529 Rue MalherbeAppartement31 m²50 000 €1 613 €
19/06/202524 Rue MalherbeAppartement, Dépendance44 m²96 500 €2 193 €
13/06/202524 Rue MalherbeAppartement, Dépendance46 m²89 000 €1 935 €
02/04/202545 Rue MalherbeAppartement, Dépendance71 m²95 000 €
21/02/202524 Rue MalherbeDépendance, Appartement44 m²105 000 €2 386 €
12/09/202445 Rue MalherbeDépendance, Appartement65 m²65 000 €
17/07/202445 Rue MalherbeDépendance, Appartement80 m²92 000 €1 150 €
15/04/202424 Rue MalherbeDépendance, Appartement51 m²115 200 €2 259 €
01/09/202324 Rue MalherbeAppartement, Dépendance62 m²109 500 €1 766 €
02/08/202329 Rue MalherbeDépendance, Appartement105 m²125 900 €
18/07/202324 Rue MalherbeAppartement, Dépendance51 m²108 000 €2 118 €
10/07/202335 Rue MalherbeDépendancenon mesurée9 500 €
26/05/202345 Rue MalherbeDépendance, Appartement71 m²70 833,33 €998 €
06/03/202345 Rue MalherbeAppartement, Dépendance85 m²111 050 €
18/02/202345 Rue MalherbeAppartement, Dépendance80 m²106 000 €1 325 €
21/11/202245 Rue MalherbeAppartement, Dépendance80 m²132 400 €1 655 €
04/11/202224 Rue MalherbeAppartement, Dépendance50 m²112 500 €2 250 €
03/10/202245 Rue MalherbeDépendance, Appartement85 m²175 300 €
21/09/202233 Rue MalherbeDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement151 m²99 500 €
02/09/202235 Rue MalherbeDépendance, Appartement60 m²87 500 €
17/06/202235 Rue MalherbeLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance221 m²255 000 €
23/05/202235 Rue MalherbeDépendance, Appartement118 m²221 400 €
16/05/202224 Rue MalherbeAppartement, Dépendance59 m²135 000 €2 288 €
10/05/202235 Rue MalherbeDépendancenon mesurée8 000 €
07/03/202229 Rue MalherbeAppartement40 m²90 000 €2 250 €
01/03/202245 Rue MalherbeDépendance, Appartement71 m²120 800 €
12/10/202133 Rue MalherbeLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance154 m²70 000 €
05/07/202145 Rue MalherbeDépendance, Appartement80 m²125 000 €1 563 €
17/05/202145 Rue MalherbeAppartement, Dépendance65 m²43 000 €
27/04/202129 Rue MalherbeAppartement31 m²50 000 €1 613 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
Informations
2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés
1Hôtel du département (ancienne préfecture)
Altitude, pente du terrain
8,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de biotope
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de mixité sociale SMS4
  • Hauteur au bâti environnant

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Hôtel du département (ancienne préfecture)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/10/2016Permis de construire07654016500458 Rue MalherbeXC 761 473 m²terminéSARL CECLEMA
05/01/2015Permis de construire07654014500715/7 Rue MalherbeXC 17, XC 26, XC 2941 logements, 3 244 m²2 873 m²terminéMATMUT IMMOBILIER
05/01/2015Permis de construire07654014500715/7 Rue MalherbeXC 17, XC 26, XC 293 244 m²2 873 m²terminéMATMUT IMMOBILIER
16/06/2014Permis de construire076540135013416 Rue MalherbeXC 7139 m²1 600 m²annuléLIDL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue de Malherbe 76100 Rouen71,3 m²2019CC
appartement, 45 Rue de Malherbe 76100 Rouen85,6 m²DD
appartement, 5 Rue de Malherbe 76100 Rouen76,7 m²2018BB
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen51,9 m²CA
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen42,8 m²CA
appartement, 45 Rue de Malherbe 76100 Rouen64,8 m²FF
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen38,8 m²CA
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen41,3 m²CB
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen45,8 m²CB
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen58,5 m²CA
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen47,3 m²DB
appartement, 24 Rue de Malherbe 76100 Rouen39,7 m²2005DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 42

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire1 local
5MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire78 locaux et 1 parcelle non bâtie
6CEGIPESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
7MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8CEGIPESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8VOLTOMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9BRIASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9DESHAYESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10SC MALHERBESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11SCI DU 13 RUE MALHERBESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI DU 13 RUE MALHERBESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
16GEPINVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire2 locaux
18KEOPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIMEBailleur socialpropriétaire50 locaux
20FUNIMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
23DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
24SCI CCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SCI ECASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28 GOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIMEBailleur socialpropriétaire65 locaux
28OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIMEBailleur socialpropriétaire54 locaux et 1 parcelle non bâtie
29SCI DE LA SEINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SOC CIVILE SARAH - EVLYNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29TREBOVIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIMEBailleur socialpropriétaire2 locaux
32OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIMEBailleur socialpropriétaire35 locaux et 1 parcelle non bâtie
33A M IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35A M IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35PILOMA MME GAILLARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35MJOLLNIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire156 locaux
36COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
39MALHERBIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43ELYSANDRE MALHERBESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45DELPIERRE INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
45DE LA RES PANORAMAPersonne moralepropriétaire3 locaux
45LE GWEN-TOCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45MD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45SAROBSociété civilepropriétaire3 locaux
45SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CECILIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45TREBOVIRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45A M IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants958541 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires27 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché480 m
Supérette ou épicerie11150 m
Boulangerie7150 m
Boucherie5150 m
Poissonnerie1420 m
Fruits et légumes3350 m
Restaurant48100 m
Librairie ou presse2410 m
Banque10250 m
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10100 m
Pharmacie5180 m
Dentiste8120 m
Kinésithérapeute940 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé4120 m
Urgences1,0 km
Hôpital ou clinique1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3120 m
École maternelle ou élémentaire2170 m
Collège610 m
Lycée1270 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine700 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport780 m
Cinéma1390 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie1230 m
France Services750 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Saint-Severtramway419 m
  • les Belgestramway644 m
  • Théâtre des Artsmétro703 m
  • Gare Routière de Rouengare routière706 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
  • Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentinpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaumepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentairepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centrepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sudpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvraypublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2public
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritimepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.