Chemin du Bosc Hue, Roumare
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 396 €/m²), le quartier pour 28 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 400 €/m²), la commune pour 52 % (médiane 2 184 €/m² en 2025). Soit 2 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 130 Che du Bosc Hue | Maison | 100 m² | 260 700 € | 2 607 € |
| 01/03/2024 | 266 Che du Bosc Hue | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 27/09/2023 | 266 Che du Bosc Hue | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 15/05/2023 | 422 Che du Bosc Hue | Maison | 152 m² | 300 000 € | 1 974 € |
| 20/01/2023 | Che du Bosc Hue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 544 m² | 1 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine résidentielle de moyenne densité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 126 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Permis de construire0765412500011 | Chemin du Bosc Hue | ZD 176 | 1 logement, 132 m² | 565 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire07654122B0004 | Chemin du Bosc-Hue | ZD 73 | 1 logement, 118 m² | 565 m² | annulé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire07654121B0004 | Lot 1 Chemin du Bosc Hue | ZD 73 | 1 logement, 92 m² | 1 906 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis d'aménager07654120B0001 | 558 Chemin du Bosc Hue | ZD 73 | — | 3 800 m² | terminé | SCI LES LAURIERS |
| 02/07/2018 | Permis de construire07654118B0001 | 2 Chemin du Bosc Hue | ZD 150 | 1 logement, 160 m² | 545 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2016 | Permis de construire07654116M0005 | 10 Chemin du Bosc Hue | ZD 139 | 1 logement, 120 m² | 447 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire07654115M0017 | Chemin du Bosc Hue | ZD 137 | 1 logement, 126 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire07654115M0019 | 5 Chemin du Bosc Hue | ZD 152 | 1 logement, 169 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire07654115M0016 | Chemin du Bosc Hue | ZD 144, ZD 143, ZD 136 | 1 logement, 106 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2015 | Permis de construire07654115M0009 | Chemin du Bosc Hue | ZD 145 | 1 logement, 150 m² | 655 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 130,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 7 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 144,3 m² | 2016 | B | B |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 66 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 82,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 82,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 66,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 66,9 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 82,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 66,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 66,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 66,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 175 Chemin du Bosc Hue 76480 Roumare | 82,1 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 175 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 266 quinquies | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 266 A | SCI LGEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 266 bis | TIM ROUMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 276 A | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES PORTES NORD-OUEST DE ROUEN | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 bis | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 quinquies | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 558 | LES LAURIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 572 | FONDATION JOHN BOST | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.