Route du Petit Melmont, Roumare
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 22 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 530 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 063 €/m²), le quartier pour 20 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 063 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 184 €/m² en 2025). Soit 2 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 084 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 063 €1 vente
- Estimation2 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 242 Rte du Petit Melmont le 23/04/2025 : 126 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 242 Rte du Petit Melmont | Dépendance, Maison242 Rte du Petit Melmont · 126 m² · 2 063 €/m² | 126 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 13/12/2023 | 1011 Rte du Petit Melmont | Maison1011 Rte du Petit Melmont · 89 m² · 1 416 €/m² | 89 m² | 126 000 € | 1 416 € |
| 03/11/2023 | 1235 Rte du Petit Melmont | Dépendance, Maison1235 Rte du Petit Melmont · 197 m² · 2 751 €/m² | 197 m² | 542 000 € | 2 751 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhZone correspondant aux hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017La commune en a 130 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Permis de construire0765412500007 | Route du Petit Melmont | ZD 241 | 1 logement, 127 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2024 | Permis de construire07654124B0003 | Route du Petit Melmont | AE 183 | 1 logement, 142 m² | 625 m² | annulé | particulier |
| 24/05/2024 | Permis de construire07654123B0034 | Route du Petit Melmont | ZD 188, ZD 211 | 1 logement, 152 m² | 600 m² | annulé | particulier |
| 08/01/2024 | Permis de construire07654123B0031 | Route du Petit Melmont | ZD 201 | 1 logement, 149 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire07654123B0016 | Route du Petit Melmont | AM 265 | 1 logement, 145 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire07654123B0005 | Lot 3 Route du Petit Melmont | ZN 248, ZN 232 | 1 logement, 249 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire07654123B0011 | Route du Petit Melmont | ZD 108 | 1 logement, 146 m² | 632 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2023 | Permis de construire07654123B0015 | Lot 3 Route du Petit Melmont | ZD 245 | 1 logement, 120 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire07654123B0017 | Route du Petit Melmont | ZD 207 | 1 logement, 117 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire07654121B0001 | Route du Petit Melmont | AH 222, AH 220, AH 221 | 231 m² | 4 530 m² | terminé | MSG GESTION |
| 14/12/2017 | Permis de construire07654117B0017 | 963 Route du Petit Melmont | AH 238 | 1 logement, 118 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2248 Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 210,2 m² | — | F | E |
| maison, 2248 Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 157,7 m² | — | F | F |
| maison, Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 145,2 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1110 Route du Petit Melmont 76480 Roumare | 135,8 m² | 1836 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1235 | NAMOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1334 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1337 A | SOC CIVILE BRIGITTE ET JEAN-LUC FOSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1341 A | MSG GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1904 | SCI DU PETIT MELMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée la Colombe et la Fourmiprivésans cantine