Rue d'Ignauval, Sainte-Adresse
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 410 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 815 €/m²), le quartier pour 32 % (86 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 506 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 667 €/m² en 2025). Soit 3 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 705 €2 ventes
- 20224 009 €5 ventes
- 20233 736 €3 ventes
- 20242 547 €2 ventes
- 20254 706 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue D Ignauval le 14/10/2025 : 200 m² pour 835 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 21 Rue D Ignauval | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé21 Rue D Ignauval · 256 m² | 256 m² | 309 750 € | — |
| 14/10/2025 | 14 Rue D Ignauval | Maison14 Rue D Ignauval · 200 m² · 4 175 €/m² | 200 m² | 835 000 € | 4 175 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | Dépendance, Appartement92 Rue D Ignauval · 99 m² | 99 m² | 300 000 € | — |
| 12/08/2025 | 47 Rue D Ignauval | Maison47 Rue D Ignauval · 148 m² · 5 236 €/m² | 148 m² | 775 000 € | 5 236 € |
| 24/04/2025 | 92 Rue D Ignauval | Local industriel. commercial ou assimilé92 Rue D Ignauval · 37 m² · 1 486 €/m² | 37 m² | 55 000 € | 1 486 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 14 Rue D Ignauval | Maison14 Rue D Ignauval · 200 m² · 4 250 €/m² | 200 m² | 850 000 € | 4 250 € |
| 14/05/2024 | 75 Rue D Ignauval | Maison75 Rue D Ignauval · 178 m² · 843 €/m² | 178 m² | 150 005 € | 843 € |
| 26/04/2024 | 92 Rue D Ignauval | Dépendance, Appartement92 Rue D Ignauval · 99 m² | 99 m² | 210 000 € | — |
| 22/12/2023 | 33 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison33 Rue D Ignauval · 77 m² · 2 081 €/m² | 77 m² | 160 250 € | 2 081 € |
| 07/11/2023 | 90 Rue D Ignauval | Vente90 Rue D Ignauval · 138 m² | 138 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 26/06/2023 | 101 Rue D Ignauval | Maison101 Rue D Ignauval · 72 m² · 3 736 €/m² | 72 m² | 269 000 € | 3 736 € |
| 12/06/2023 | 71 Rue D Ignauval | Maison, Dépendance71 Rue D Ignauval · 91 m² · 6 813 €/m² | 91 m² | 620 000 € | 6 813 € |
| 06/02/2023 | 85 Rue D Ignauval | Vente85 Rue D Ignauval · 603 m² | 603 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 06/02/2023 | 85 Rue D Ignauval | Vente85 Rue D Ignauval · 663 m² | 663 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 16/12/2022 | 86 Rue D Ignauval | Maison86 Rue D Ignauval · 95 m² · 2 695 €/m² | 95 m² | 256 000 € | 2 695 € |
| 28/10/2022 | 67 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison67 Rue D Ignauval · 106 m² · 4 009 €/m² | 106 m² | 425 000 € | 4 009 € |
| 02/09/2022 | 75 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison75 Rue D Ignauval · 66 m² · 4 470 €/m² | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 04/07/2022 | 101 Rue D Ignauval | Maison101 Rue D Ignauval · 80 m² · 2 750 €/m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 17/03/2022 | 90 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison90 Rue D Ignauval · 72 m² · 4 583 €/m² | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 19/11/2021 | 22 Rue D Ignauval | Maison22 Rue D Ignauval · 83 m² · 3 253 €/m² | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 12/07/2021 | 16 Rue D Ignauval | Maison16 Rue D Ignauval · 204 m² · 2 157 €/m² | 204 m² | 440 000 € | 2 157 € |
| 08/07/2021 | 86 Rue D Ignauval | Dépendance, Appartement86 Rue D Ignauval · 945 m² | 945 m² | 1 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59 m · 20,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir de Vitanval
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Déclaration préalable07655222C0043 | 101 Rue d'Ignauval | AB 377 | 1 logement | 198 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire07655220C0012 | 81 Rue D Ignauval | AB 408 | 2 logements, 167 m² | 945 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire07655220C0012 | 81 Rue D Ignauval | AB 408 | 167 m² | 945 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire07655220C0005 | 14 Rue D Ignauval | AB 199 | 1 logement, 198 m² | 2 814 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire07655219C0020 | 14 Rue d'Ignauval | AB 844 | 1 logement, 201 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2014 | Déclaration préalable07655214F0078 | 63 Rue D Ignauval | AB 395 | 11 m² | 519 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16bis Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 34,8 m² | — | E | C |
| maison, 34 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 176,5 m² | — | D | C |
| appartement, 16 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 33 m² | — | E | B |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 100,1 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 19 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 75,5 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 19 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 51,2 m² | 1947 | E | E |
| maison, 105 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 116,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 21 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 19 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 57,2 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 199 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 54,9 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 53 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | SCI YAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | SCI YAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | RIKANEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | TOTALENERGIES PETROCHEMICALS FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | VILLA LE KIOSQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 71 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI LA CLOSERIE DES VIEUX CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ASS HAVRAISE ACTION PROMOTION SOCIALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DELAPORTEDROUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 83 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SANTE SPORT IGNAUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 85 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 86 | FONCIERE GENESTAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | IMMO SEAA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 bis | IGNAUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine Lagardepublic
- Ecole maternelle Antoine Lagardepublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
- COMMUNE DE SAINTE ADRESSEadministration publique
- ASSOCIATION POUR LA FORMATION TECHNOLOGIQUE DANS L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE (A.F.T.E.C.)enseignement