Rue des Fermes, Sainte-Adresse
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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densitéAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et submersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants72 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Sainte-Adresse et 36 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Sainte-Adresse 3 157en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 504 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 994 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 954 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Fermes le 26/09/2025 : 74 m² pour 218 600 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Sainte-Adresse et 66 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Sainte-Adresse 3 667en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 651 €1 vente
- 20221 956 €2 ventes
- 20233 500 €1 vente
- 20243 720 €3 ventes
- 20253 199 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Fermes le 14/11/2025 : 103 m² pour 329 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 10 Rue des Fermes | Dépendance, Maison10 Rue des Fermes · 103 m² · 3 199 €/m² | 103 m² | 329 500 € | 3 199 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue des Fermes | Dépendance, Appartement1 Rue des Fermes · 74 m² · 2 954 €/m² | 74 m² | 218 600 € | 2 954 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue des Fermes | Maison, Dépendance21 Rue des Fermes · 183 m² | 183 m² | 400 000 € | — |
| 23/12/2024 | 4 Rue des Fermes | Maison4 Rue des Fermes · 84 m² · 5 952 €/m² | 84 m² | 500 000 € | 5 952 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue des Fermes | Maison1 Rue des Fermes · 161 m² · 3 720 €/m² | 161 m² | 599 000 € | 3 720 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 28 Rue des Fermes | Dépendance28 Rue des Fermes | non mesurée | 27 000 € | — |
| 08/03/2024 | 10 Rue des Fermes | Dépendance, Maison10 Rue des Fermes · 103 m² · 1 408 €/m² | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue des Fermes | Dépendance, Appartement1 Rue des Fermes · 66 m² · 2 994 €/m² | 66 m² | 197 580 € | 2 994 € |
| 08/03/2023 | 16 Rue des Fermes | Maison, Dépendance16 Rue des Fermes · 150 m² · 3 500 €/m² | 150 m² | 525 000 € | 3 500 € |
| 16/08/2022 | 4 Rue des Fermes | Maison4 Rue des Fermes · 110 m² · 2 173 €/m² | 110 m² | 239 000 € | 2 173 € |
| 23/05/2022 | 6 Rue des Fermes | Dépendance, Maison6 Rue des Fermes · 70 m² · 1 739 €/m² | 70 m² | 121 700 € | 1 739 € |
| 09/09/2021 | 28 Rue des Fermes | Dépendance, Appartement28 Rue des Fermes · 84 m² · 2 500 €/m² | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 05/07/2021 | 28 Rue des Fermes | Appartement, Dépendance28 Rue des Fermes · 114 m² · 2 507 €/m² | 114 m² | 285 800 € | 2 507 € |
| 09/03/2021 | 21 Rue des Fermes | Maison21 Rue des Fermes · 63 m² · 3 651 €/m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,6 m · 20,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
Informations8
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés1
- Manoir de Vitanval
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Permis de construire07655224C0006 | 21 - Rue des Fermes | AB 617, AB 619 | 12 logements, 818 m² | 1 771 m² | autorisé | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 20/09/2019 | Permis de démolir07655219C0002 | 23 Rue des Fermes | AB 619 | — | 693 m² | autorisé | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE L'AGGLOMERATION HAVRAISE DU CANTON DE CRIQUETOT L'ESNEVAL ET DE CAUX ESTUAIRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 52 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 86,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 85,3 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 7 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 65 m² | 1965 | F | C |
| appartement, 28 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 83,2 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 76,8 m² | 1973 | D | B |
| maison, 3 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 86,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 30,2 m² | 1973 | D | B |
| immeuble, 28 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 47,8 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 28 Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 83,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, Rue des Fermes 76310 Sainte-Adresse | 103,8 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 1 D | Du Bois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Du Bois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 bis | Savean Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Propriété Familiale de Normandie | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine Metrop | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine Metrop | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17482 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 068 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires
Logement social11 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,9 %Des logements autour de la rue
Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Antoine Lagardepublic
- École maternelle Antoine Lagardepublic