Rue de Vitanval, Sainte-Adresse
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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et submersion marineDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants74 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Sainte-Adresse et 80 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Sainte-Adresse 3 667en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 532 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 856 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 956 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Vitanval le 17/10/2025 : 95 m² pour 256 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Rue de Vitanval | Maison9 Rue de Vitanval · 95 m² · 2 695 €/m² | 95 m² | 256 000 € | 2 695 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue de Vitanval | Maison, Dépendance4 Rue de Vitanval · 92 m² · 5 217 €/m² | 92 m² | 480 000 € | 5 217 € |
| 01/12/2023 | 33 Rue de Vitanval | Dépendance, Maison33 Rue de Vitanval · 118 m² · 3 856 €/m² | 118 m² | 455 000 € | 3 856 € |
| 05/11/2021 | 5 Rue de Vitanval | Maison5 Rue de Vitanval · 96 m² · 3 490 €/m² | 96 m² | 335 000 € | 3 490 € |
| 12/07/2021 | 37 Rue de Vitanval | Dépendance, Maison37 Rue de Vitanval · 135 m² · 5 574 €/m² | 135 m² | 752 500 € | 5 574 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 11,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
Informations8
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés1
- Manoir de Vitanval
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Vitanval 76310 Sainte-Adresse | 91,8 m² | 1947 | E | E |
| maison, 9 Rue de Vitanval 76310 Sainte-Adresse | 91,5 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue de Vitanval 76310 Sainte-Adresse | 95 m² | 1950 | E | E |
| maison, 33 Rue de Vitanval 76310 Sainte-Adresse | 146,6 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue de Vitanval 76310 Sainte-Adresse | 75,6 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 34 Rue de Vitanval 76310 Sainte-Adresse | 75,8 m² | 1949 | E | E |
| maison, 4 Rue de Vitanval 76310 Sainte-Adresse | 91,8 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI du Grand Vey-Criel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Passage Commun 552 Ac 277 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Blava | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17473 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,2 %Des logements autour de la rue
Maisons71,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 4 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle du Manoirpublic90 m
Entreprises domiciliées à 200 m344
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Compagnie des Eaux et de l'Ozone Procedes M P Otto (Ceo)eau et déchets
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel de Normandie (Credit Mutuel)finance et assurance