Rue des Phares, Sainte-Adresse
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Prix dans la rue3 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densitéAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et submersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Sainte-Adresse et 57 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Sainte-Adresse 3 157en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 264 €1 vente
- 20223 353 €4 ventes
- 20233 520 €3 ventes
- 20242 500 €1 vente
- 20253 473 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Phares le 30/04/2025 : 98 m² pour 384 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Sainte-Adresse et 57 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Sainte-Adresse 3 667en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 636 €1 vente
- 20222 636 €1 vente
- 20232 518 €1 vente
- 20242 191 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 290 €estimé
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Phares le 27/12/2024 : 68 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue des Phares | Dépendance, Appartement8 Rue des Phares · 98 m² · 3 918 €/m² | 98 m² | 384 000 € | 3 918 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue des Phares | Dépendance, Appartement19 Rue des Phares · 71 m² · 3 028 €/m² | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue des Phares | Maison, Dépendance12 Rue des Phares · 68 m² · 2 647 €/m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 07/11/2024 | 46 Rue des Phares | Maison, Dépendance46 Rue des Phares · 124 m² · 1 734 €/m² | 124 m² | 215 000 € | 1 734 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue des Phares | Dépendance, Appartement8 Rue des Phares · 50 m² · 2 500 €/m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 69 m² · 4 203 €/m² | 69 m² | 290 000 € | 4 203 € |
| 31/07/2023 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 98 m² · 3 520 €/m² | 98 m² | 345 000 € | 3 520 € |
| 18/04/2023 | 19 Rue des Phares | Dépendance19 Rue des Phares | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/04/2023 | 19 Rue des Phares | Appartement19 Rue des Phares · 69 m² · 2 942 €/m² | 69 m² | 203 000 € | 2 942 € |
| 16/01/2023 | 44 Rue des Phares | Maison44 Rue des Phares · 200 m² · 2 518 €/m² | 200 m² | 503 500 € | 2 518 € |
| 29/08/2022 | 19 Rue des Phares | Dépendance, Appartement19 Rue des Phares · 118 m² · 2 458 €/m² | 118 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 23/08/2022 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 69 m² · 3 290 €/m² | 69 m² | 227 000 € | 3 290 € |
| 19/07/2022 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 43 m² · 3 953 €/m² | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 18/07/2022 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 41 m² · 3 415 €/m² | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 13/07/2022 | 42 Rue des Phares | Maison, Dépendance42 Rue des Phares · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 10/12/2021 | 8 Rue des Phares | Dépendance, Appartement8 Rue des Phares · 72 m² · 3 264 €/m² | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 14/04/2021 | 48 Rue des Phares | Dépendance, Maison48 Rue des Phares · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 27/01/2021 | 28 Rue des Phares | Appartement, Dépendance28 Rue des Phares · 175 m² | 175 m² | 450 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52 m · 21,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations8
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés2
- Manoir de Vitanval
- Cénotaphe dit le pain de sucre, à usage d'amer
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2019 | Permis de construire07655219C0010 | 1 Rue des Phares | AC 129 | — | 138 m² | terminé | LA RESERVE |
| 07/05/2013 | Permis de construire07655212F0041 | 34 Rue des Phares | A 62 | 1 logement, 400 m² | 1 130 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 43,9 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 42,9 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 72,8 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | — | — | C | C |
| immeuble, Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | — | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 87,4 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 43,5 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 98,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 43,6 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 70,3 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Du Golf | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | Nylh 6 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Geoffray | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Liberty | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Afurada | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 26 | Des Flots | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Des Flots | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Gohier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Joline | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20594 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,4 %Des logements autour de la rue
Maisons43,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle du Manoirpublic170 m
Entreprises domiciliées à 200 m308
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Normandiefinance et assurance