Rue des Phares, Sainte-Adresse
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Prix dans la rue3 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et submersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Sainte-Adresse et 57 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Sainte-Adresse 3 157en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 264 €1 vente
- 20223 353 €4 ventes
- 20233 520 €3 ventes
- 20242 500 €1 vente
- 20253 473 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Phares le 30/04/2025 : 98 m² pour 384 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Sainte-Adresse et 57 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Sainte-Adresse 3 667en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 636 €1 vente
- 20222 636 €1 vente
- 20232 518 €1 vente
- 20242 191 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 290 €estimé
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Phares le 27/12/2024 : 68 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue des Phares | Dépendance, Appartement8 Rue des Phares · 98 m² · 3 918 €/m² | 98 m² | 384 000 € | 3 918 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue des Phares | Dépendance, Appartement19 Rue des Phares · 71 m² · 3 028 €/m² | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue des Phares | Maison, Dépendance12 Rue des Phares · 68 m² · 2 647 €/m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 07/11/2024 | 46 Rue des Phares | Maison, Dépendance46 Rue des Phares · 124 m² · 1 734 €/m² | 124 m² | 215 000 € | 1 734 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue des Phares | Dépendance, Appartement8 Rue des Phares · 50 m² · 2 500 €/m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 69 m² · 4 203 €/m² | 69 m² | 290 000 € | 4 203 € |
| 31/07/2023 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 98 m² · 3 520 €/m² | 98 m² | 345 000 € | 3 520 € |
| 18/04/2023 | 19 Rue des Phares | Dépendance19 Rue des Phares | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/04/2023 | 19 Rue des Phares | Appartement19 Rue des Phares · 69 m² · 2 942 €/m² | 69 m² | 203 000 € | 2 942 € |
| 16/01/2023 | 44 Rue des Phares | Maison44 Rue des Phares · 200 m² · 2 518 €/m² | 200 m² | 503 500 € | 2 518 € |
| 29/08/2022 | 19 Rue des Phares | Dépendance, Appartement19 Rue des Phares · 118 m² · 2 458 €/m² | 118 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 23/08/2022 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 69 m² · 3 290 €/m² | 69 m² | 227 000 € | 3 290 € |
| 19/07/2022 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 43 m² · 3 953 €/m² | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 18/07/2022 | 8 Rue des Phares | Appartement, Dépendance8 Rue des Phares · 41 m² · 3 415 €/m² | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 13/07/2022 | 42 Rue des Phares | Maison, Dépendance42 Rue des Phares · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 10/12/2021 | 8 Rue des Phares | Dépendance, Appartement8 Rue des Phares · 72 m² · 3 264 €/m² | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 14/04/2021 | 48 Rue des Phares | Dépendance, Maison48 Rue des Phares · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 27/01/2021 | 28 Rue des Phares | Appartement, Dépendance28 Rue des Phares · 175 m² | 175 m² | 450 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52 m · 21,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations8
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés2
- Manoir de Vitanval
- Cénotaphe dit le pain de sucre, à usage d'amer
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2019 | Permis de construire07655219C0010 | 1 Rue des Phares | AC 129 | — | 138 m² | terminé | LA RESERVE |
| 07/05/2013 | Permis de construire07655212F0041 | 34 Rue des Phares | A 62 | 1 logement, 400 m² | 1 130 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 43,9 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 42,9 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 72,8 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | — | — | C | C |
| immeuble, Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | — | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 87,4 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 43,5 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 98,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 43,6 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue des Phares 76310 Sainte-Adresse | 70,3 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Du Golf | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | Nylh 6 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Geoffray | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Liberty | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Afurada | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 26 | Des Flots | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Des Flots | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Gohier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Joline | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20594 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,4 %Des logements autour de la rue
Maisons43,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle du Manoirpublic170 m
Entreprises domiciliées à 200 m308
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Normandiefinance et assurance