Route du Cap, Sainte-Adresse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 172 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 667 €/m² en 2025). Soit 3 828 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 706 €1 vente
- 20222 857 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 770 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 221 m² au 37 Rte du Cap, 640 000 € le 30/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte du Cap | Vente | 13 038 m² de terrain | 4 200 000 € | — |
| 19/12/2025 | Rte du Cap | Vente | 4 466 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 19/12/2025 | Rte du Cap | Vente | 7 985 m² de terrain | 1 200 000 € | — |
| 16/12/2025 | Rte du Cap | Vente | 34 391 m² de terrain | 2 713 623,68 € | — |
| 30/12/2024 | 37 Rte du Cap | Maison, Dépendance | 221 m² | 640 000 € | 2 896 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 28 Rte du Cap | Vente | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/02/2024 | 19 Rte du Cap | Maison | 140 m² | 650 000 € | 4 643 € |
| 02/05/2022 | 18 Rte du Cap | Maison, Dépendance | 117 m² | 334 250 € | 2 857 € |
| 08/03/2021 | Rte du Cap | Maison | 170 m² | 970 000 € | 5 706 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requisAutorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4OAP Projets de qualité · Plan des hauteurs · S3 : Desserte élargie de l'agglomération · …
- Informations
- 8Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane · AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques · T4 - Servitude aéronautique de balisage · …
- Monuments historiques protégés
- 1Cénotaphe dit le pain de sucre, à usage d'amer
- Altitude, pente du terrain
- 91,9 m · 6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 436 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Cénotaphe dit le pain de sucre, à usage d'amer
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Permis de construire07655226C0001 | 66 Route du Cap | XD 217 | 119 logements, 7 979 m² | 13 038 m² | autorisé | SAS SAINTE ADRESSE LA ROUTE DU CAP |
| 03/06/2025 | Permis d'aménager07655225C0001 | 66 Route du Cap | XD 208, XD 180, XD 209 | — | 34 653 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE |
| 28/04/2023 | Permis de construire07655222C0022 | 66 Route du Cap | XD 181, XD 180 | 280 logements, 14 688 m² | 34 551 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE |
| 28/04/2023 | Permis de construire07655222C0022 | 66 Route du Cap | XD 181, XD 180 | 14 688 m² | 34 551 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE |
| 17/06/2022 | Permis de démolir07655222C0001 | 18 Route du Cap | XB 69 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de démolir07655220C0002 | 25 Route du Cap | XB 86 | — | 453 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de démolir07655219C0001 | 52 Route du Cap | XD 181 | — | 29 370 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 11/02/2019 | Permis de démolir07655218C0003 | 52 Route du Cap | XD 180, XD 181 | — | 34 551 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 16/10/2018 | Permis de construire07655218C0008 | 30 Route du Cap | XB 55 | 70 logements, 5 075 m² | — | terminé | PROPRIETE FAMILIALE DE NORMANDIE |
| 16/10/2018 | Permis de construire07655218C0008 | 30 Route du Cap | XB 55 | 5 075 m² | — | terminé | PROPRIETE FAMILIALE DE NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 61,5 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 34 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 35,5 m² | 1948 | C | C |
| immeuble, Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | — | 1948 | C | C |
| appartement, 32 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 75,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 34 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 35,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 34 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 77,6 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 32 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 54,4 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 32 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 75,3 m² | 1948 | C | C |
| immeuble, 34 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | — | 1948 | C | C |
| appartement, 32 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 75,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 34 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 43,1 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 34 Route du Cap 76310 Sainte-Adresse | 35,5 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | ARCOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | PROPRIETE FAMILIALE DE NORMANDIE | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 32 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 34 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 36 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 38 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 43 | SCI HIPPOCAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ICC HOLDING KFT (ICC)arts et spectacles
- PG INVEST LLCimmobilier
- MBA G.L.H. (MBA)immobilier
- GENERRICactivités scientifiques et techniques
- SCI LES OLIVIERSimmobilier
- SCI CATHYFIXimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.