Boulevard Dufayel, Sainte-Adresse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleXC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 610 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 858 €/m²), le quartier pour 27 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 560 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 667 €/m² en 2025). Soit 4 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 871 €2 ventes
- 20244 848 €1 vente
- 20254 421 €1 vente
- Estimation4 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 66 Bd Dufayel le 10/01/2025 : 518 m² pour 2 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 44 Bd Dufayel | Vente44 Bd Dufayel · 652 m² | 652 m² de terrain | 1 115 000 € | — |
| 28/04/2025 | 46 Bd Dufayel | Dépendance, Appartement46 Bd Dufayel · 104 m² · 4 712 €/m² | 104 m² | 490 000 € | 4 712 € |
| 20/01/2025 | 6 Bd Dufayel | Vente6 Bd Dufayel · 817 m² | 817 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 10/01/2025 | 66 Bd Dufayel | Maison66 Bd Dufayel · 518 m² · 4 421 €/m² | 518 m² | 2 290 000 € | 4 421 € |
| 07/11/2024 | 105 Bd Dufayel | Maison105 Bd Dufayel · 330 m² · 4 848 €/m² | 330 m² | 1 600 000 € | 4 848 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 8 Bd Dufayel | Vente8 Bd Dufayel · 1 289 m² | 1 289 m² de terrain | 2 578 € | — |
| 28/12/2023 | 64 Bd Dufayel | Dépendance, Maison64 Bd Dufayel · 270 m² · 2 111 €/m² | 270 m² | 570 000 € | 2 111 € |
| 28/04/2023 | 32 Bd Dufayel | Maison32 Bd Dufayel · 222 m² · 5 631 €/m² | 222 m² | 1 250 000 € | 5 631 € |
| 12/05/2021 | 4 Bd Dufayel | Vente4 Bd Dufayel · 1 457 m² | 1 457 m² de terrain | 2 914 € | — |
| 31/03/2021 | 10 Bd Dufayel | Vente10 Bd Dufayel · 1 334 m² | 1 334 m² de terrain | 2 668 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 23 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 462 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace proche du rivage
- Plan des hauteurs
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- Point de vue depuis le boulevard président Félix Faure
- OAP Projets de qualité
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels - commune de Sainte Adresse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2015 | Permis de construire07655215C0016 | 83 Boule Dufayel | XC 123 | 1 logement, 277 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 95 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 202 m² | 1956 | E | D |
| appartement, 44 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 271,9 m² | 1950 | E | E |
| maison, 44 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 384,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 95 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 199,9 m² | 1956 | F | D |
| appartement, 46 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 101,9 m² | — | G | G |
| maison, 105 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 320 m² | — | C | C |
| maison, 66 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 560 m² | 2010 | C | C |
| maison, 64 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 207,4 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 30 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 57,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 32 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 200 m² | — | F | F |
| maison, 14 Boulevard Dufayel 76310 Sainte-Adresse | 531 m² | 1928 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DUFAYEL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | DU BIEF | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 105 | EURL FGS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Hèvepublic