Rue des Canadiens, Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 1 773 €/m²), le quartier pour 67 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 797 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 802 €/m² en 2025). Soit 1 795 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 26 Rue des Canadiens | Appartement26 Rue des Canadiens · 248 m² | 248 m² | 238 000 € | — |
| 07/07/2021 | Rue des Canadiens | MaisonRue des Canadiens · 89 m² · 1 864 €/m² | 89 m² | 165 888,62 € | 1 864 € |
| 02/03/2021 | 17 Rue des Canadiens | Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue des Canadiens · 152 m² · 413 €/m² | 152 m² | 62 829 € | 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NAZone naturelle aquatique et milieux humides
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 329 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coeur d'îlot à préserver
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pile de pont, rue des Canadiens., à 23 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en février 2018.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sol bitumé de la chaussée, Impasse du Docteur Pain ., à 80 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016 et le 1er février 2018.
- Sol herbeux à proximité de la chaussée "L'île Lecomte" à proximité des jardins ouvriers d'Elbeuf -, à 202 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016 et le 1er février 2018.
- Portail d'entrée de potager dans les Jardins Ouvriers d'Elbeuf - L'île Lecomte, vers l'île de la Bastide., à 211 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 1er février 2018.
- Sol bitumé sur le Chemin de Halage, au niveau du panneau agglomération de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 85 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 82 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 82 m² | — | E | E |
| immeuble, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | — | — | E | B |
| appartement, 13 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 92,7 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 26 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 28,5 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNAUTE AGGLO ELBEUF BOUCLE SEIN | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | ESPACES POUR VIVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Elbeuf-Saint-Aubingare voyageurs et fret703 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoudpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUFadministration publique
- ACT IMMOBILIERimmobilier
- ELVIA IMMOimmobilier
- DRESSING TENDANCES ET CHICScommerce
- SYND COPRO PRIEUREservices administratifs