Rue Jean Racine, Saint-Étienne-du-Rouvray
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Étienne-du-Rouvray et 3 % en dessous de la Seine-Maritime.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Saint-Étienne-du-Rouvray 2 011en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 281 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 821 €2 ventes
- 20242 612 €1 vente
- 20251 889 €1 vente
- Estimation2 030 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue Jean Racine le 23/12/2025 : 135 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 56 Rue Jean Racine | Maison56 Rue Jean Racine · 135 m² · 1 889 €/m² | 135 m² | 255 000 € | 1 889 € |
| 29/03/2024 | 57 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance57 Rue Jean Racine · 98 m² · 2 612 €/m² | 98 m² | 256 000 € | 2 612 € |
| 03/01/2024 | 26 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance26 Rue Jean Racine · 150 m² | 150 m² | 295 000 € | — |
| 21/07/2023 | 16 Rue Jean Racine | Dépendance, Maison16 Rue Jean Racine · 83 m² · 1 444 €/m² | 83 m² | 119 880,82 € | 1 444 € |
| 04/05/2023 | 7 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance7 Rue Jean Racine · 88 m² | 88 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 17 Rue Jean Racine | Maison17 Rue Jean Racine · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 27/10/2021 | 38 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance38 Rue Jean Racine · 57 m² · 2 281 €/m² | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 31/05/2021 | 59 Rue Jean Racine | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue Jean Racine · 155 m² | 155 m² | 600 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 626 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | Permis de construire07657523O0024 | 7 Rue Jean Racine | AC 276 | 2 logements, 140 m² | 312 m² | commencé | SCI JEAN RACINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2018
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57bis Rue Jean Racine 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 98,3 m² | — | C | A |
| maison, 57bis Rue Jean Racine 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 98,3 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Jean Racine 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 170 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Jean Racine 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 63,1 m² | 1949 | E | E |
| maison, 56 Rue Jean Racine 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 141,2 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21387 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons89,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 480 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Champ de Coursesmétro211 m
- Toit Familialtramway311 m
- Jean Zaytramway489 m
- Ernest Renanmétro603 m
Écoles, collèges et lycées3
- Institut médico-éducatif l'Escaleprivé260 m
- École élémentaire Irène Joliot-Curie IIpublicREP350 m
- École maternelle Victor DuruypublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m162
- Les Cooperateurs de Normandie Picardie (Copnor) (Coopnor)commerce
- Congregation Radhakripa Missionautres services
- Technimetal Normandieindustrie
- Vila Nelacommerce
- CDNautres services
- Association Chic Planeteautres services