Rue de la Grande Epine, Saint-Étienne-du-Rouvray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 011 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Rue de la Grande Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 460 000 € | 1 150 € |
| 20/12/2023 | Rue de la Grande Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 440 000 € | 1 803 € |
| 14/12/2023 | 34 Rue de la Grande Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 500 000 € | — |
| 25/04/2022 | Rue de la Grande Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 610 m² | 860 000 € | — |
| 31/03/2022 | Rue de la Grande Epine | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² | 2 060 729 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXM-ciZone urbaine d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle de Rouen
- Altitude, pente du terrain
- 6,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 263 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle de Rouen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | Permis de construire07657525O0052 | 29 Rue de la Grande Epine | AL 81 | 1 054 m² | 15 768 m² | commencé | SAS DU PRE AUX BOEUFS |
| 21/03/2019 | Permis de construire07657518O0038 | 9105 Rue de la Grande Epine | AL 243 | 108 m² | 9 139 m² | terminé | SOFI BTP |
| 14/03/2017 | Permis de construire07657516O0072 | 9015 Rue de la Grande Epine | AL 238, AL 255, AL 256 | 507 m² | 18 839 m² | terminé | ETABLISSEMENTS NIORT FRERES DISTRIBUTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle de Rouen, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | IMMOBUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOFI BTP | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | CARRERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | F P R G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | FINMAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI ROUEN EXPANSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI GUILLAUMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1400 | E G S GRANDE EPINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | ETABLISSEMENTS NIORT FRERES DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | ROUEN SUD | Société civile | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | A L PARTICIPATION | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | SCI GRANDE EPINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | SCI L'ARCHE BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9035 | SCI DE LA GRANDE EPINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9037 | 29 GRANDE EPINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | KILOUTOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9045 | TERRE SAINT PAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9047 | SCI DE LA BUISSONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | VAL DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9065 | SER 83 PRE AUX BOEUFS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9085 | LA BASSE SEINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 24 locaux |
| 9095 | DE LA GRANDE EPINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9105 bis | SOFI BTP | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 940 m, une crèche à 1,0 km, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- KILOUTOUservices administratifs
- WURTH FRANCEcommerce
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- SAVELYSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.