Rue du Docteur Magnier, Saint-Étienne-du-Rouvray
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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier128 habitants96,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Étienne-du-Rouvray et 7 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Saint-Étienne-du-Rouvray 2 011en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2023688 €1 vente
- 20242 130 €2 ventes
- 20251 739 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue du Docteur Magnier le 07/05/2025 : 92 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Rue du Docteur Magnier | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Magnier · 59 m² · 1 441 €/m² | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue du Docteur Magnier | Maison, Dépendance31 Rue du Docteur Magnier · 92 m² · 1 739 €/m² | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue du Docteur Magnier | Maison, Dépendance9 Rue du Docteur Magnier · 98 m² · 2 347 €/m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue du Docteur Magnier | Maison, Dépendance8 Rue du Docteur Magnier · 108 m² · 1 912 €/m² | 108 m² | 206 500 € | 1 912 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue du Docteur Magnier | Maison2 Rue du Docteur Magnier · 120 m² · 688 €/m² | 120 m² | 82 500 € | 688 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 31 Rue du Docteur Magnier | Vente31 Rue du Docteur Magnier · 229 m² | 229 m² de terrain | 49 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,7 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 180 m² | 1949 | D | D |
| maison, 40 Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 107,1 m² | 1968 | D | D |
| maison, 31 Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 91,8 m² | — | G | G |
| appartement, 2bis Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 52,8 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 2bis Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 54,1 m² | 2000 | D | B |
| maison, 34 Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 199,1 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 2bis Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 51,3 m² | 2001 | D | B |
| maison, 9 Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 109,5 m² | 1989 | C | C |
| maison, 21 Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 131 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 2bis Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 50,1 m² | 2001 | D | B |
| maison, 8 Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 111 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue du Docteur Magnier 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 51,4 m² | 2000 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | S C I du Paysage | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12856 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 934 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Saint-Étienne-du-Rouvraygare voyageurs et fret502 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire André AmpèrepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)10 m
- École maternelle André AmpèrepublicREP280 m
- Collège Pablo PicassopublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m86
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Département de la Seine Maritimeadministration publique
- Centre Hospitalier du Rouvraysanté et action sociale
- Commune de Saint Etienne du Rouvrayadministration publique
- Ambulances Madrilletsanté et action sociale
- SCI Magnierimmobilier